Bulgarien
Exklusive Immobilienangebote im schönen und dynamisch wachsenden Bulgarien.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus am Schwarzen Meer oder in den malerischen Bergen.
Stöbern Sie durch die Angebote und wählen Sie zwischen modernen Apartments, luxuriösen Villen und Ferienhäusern – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
La Mer House, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 5,41 m² | 4
TOP Bulgaria / Sveti Vlas
61 500 €
Villa Margarita, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 404, 63,35 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
72 900 €
Domenico Sveti Vlas, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, AС1, 64,17 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
141 174 €
Domenico Sveti Vlas, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, А409, 64,44 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
141 768 €
Domenico Sveti Vlas, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, А101, 69,21 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
138 420 €
Domenico Sveti Vlas, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, А106, 106,26 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
207 207 €
Villa Venezia, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 4, 64,95 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
45 466 €
Domenico Sveti Vlas, Studio vom Bauträger, А401, 46,84 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
92 743 €
Villa Venezia, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 17, 62,8 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
81 574 €
Domenico Sveti Vlas, Studio vom Bauträger, А501, 46,84 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
96 022 €
Villa Venezia, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 10,73 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
94 827 €
Domenico Sveti Vlas, Studio vom Bauträger, А105, 50,73 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
101 460 €
Domenico Sveti Vlas, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, ВС1, 62,53 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
131 313 €
Villa Margarita, Studio vom Bauträger, 316, 40,25 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
48 900 €
Villa Margarita, Studio vom Bauträger, 108, 40,13 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
44 900 €
1. Dürfen Ausländer Immobilien in Bulgarien kaufen?
Ja, Ausländer dürfen Immobilien in Bulgarien erwerben, allerdings mit bestimmten Einschränkungen.
Sie können Wohnungen, Apartments und Büroflächen frei kaufen.
Der Erwerb von Grundstücken oder Einfamilienhäusern durch Ausländer ist jedoch verboten.
Um solche Immobilien zu kaufen, muss eine Gesellschaft in Bulgarien gegründet werden, auf die das Haus oder das Grundstück registriert wird.
Dies ist eine gängige Lösung, die viele ausländische Investoren nutzen.
2. Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Zum Kaufpreis müssen zusätzliche Kosten hinzugerechnet werden, wie z. B.:
-
Grunderwerbsteuer (in der Regel 2–3 % des Immobilienwertes),
-
Notar- und Registrierungsgebühren, deren Höhe vom Transaktionswert abhängt.
Bei Dokumenten in einer Fremdsprache können beglaubigte Übersetzungen erforderlich sein, was zusätzliche Kosten verursacht.
Wenn der Kauf Grundstücke oder Häuser umfasst, müssen außerdem die Kosten für die Gründung einer Gesellschaft in Bulgarien berücksichtigt werden.
3. Benötige ich einen Anwalt beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Obwohl das bulgarische Recht keinen Anwalt für den Immobilienkauf vorschreibt, ist die Beauftragung eines Spezialisten dringend zu empfehlen.

