Kasachstan
Entdecken Sie das Potenzial von Immobilien in Kasachstan – von modernen Apartments in Astana bis hin zu Häusern am Fuße des Alatau-Gebirges
Kasachstan besticht durch seine endlosen Steppen, dynamisch wachsende Metropolen und eine einzigartige Verbindung aus Tradition und Moderne. Es ist der ideale Ort für eine strategische Investition oder ein neues Leben im Herzen Zentralasiens, inmitten einer außergewöhnlichen Kultur und legendärer Gastfreundschaft. Nutzen Sie unser umfangreiches Angebot und finden Sie Ihr Traumhaus in einem Land der großen Möglichkeiten!
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1. Können Ausländer Immobilien in Kasachstan erwerben?
In Kasachstan gelten spezifische Vorschriften: Ausländer können Wohnimmobilien (Wohnungen und Häuser) erwerben, sofern sie im Besitz einer ständigen Aufenthaltserlaubnis sind. Ohne dieses Dokument ist der Kauf als natürliche Person rechtlich nicht möglich. Wie in vielen Ländern der Region kann landwirtschaftliches Nutzwand nicht von Ausländern erworben werden – dieses kann lediglich von juristischen Personen für einen bestimmten Zeitraum gepachtet werden.
2. Erhalten internationale Kunden einen Hypothekarkredit für den Immobilienkauf in Kasachstan?
Die Aufnahme eines Hypothekarkredits bei kasachischen Banken ist für ausländische Staatsbürger ohne ständigen Wohnsitz und ohne regelmäßiges Einkommen in Tenge (KZT) praktisch ausgeschlossen. Lokale Finanzinstitute stellen strenge Anforderungen an die steuerliche Ansässigkeit. Auch internationale Banken bieten in der Regel keine Standardprodukte für die Finanzierung von Immobilien in Zentralasien an. Die meisten ausländischen Investoren entscheiden sich daher für den Kauf aus Eigenmitteln oder nutzen Ratenzahlungsmodelle, die direkt von den großen kasachischen Bauträgern angeboten werden. Diese sind oft leichter zugänglich als herkömmliche Bankkredite.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in Kasachstan besonders beliebt?
Das Interesse von Investoren konzentriert sich vor allem auf die wichtigsten Wirtschafts- und Tourismuszentren des Landes:
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Almaty: Die größte Metropole des Landes, am Fuße der Berge gelegen. Sie ist das kulturelle und finanzielle Zentrum, geschätzt für ihre entwickelte Infrastruktur, prestigeträchtige Viertel und die Nähe zu Bergresorts (z. B. Schimbulak).
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Astana: Die Hauptstadt und ein Symbol der Moderne mit futuristischer Architektur. Sie ist die erste Wahl für Investoren, die moderne Apartmentkomplexe und einen stabilen langfristigen Mietmarkt suchen.
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Aktau: Eine Hafenstadt am Kaspischen Meer. Diese Region gewinnt durch die Entwicklung des Küstentourismus und neue Investitionen in luxuriöse Hotel- und Ferienanlagen zunehmend an Bedeutung.
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Atyrau: Ein strategisches Industriezentrum, das vor allem Fachkräfte aus dem Energiesektor anzieht, was eine stetige Nachfrage nach Firmenunterkünften und Mietwohnungen generiert.
