Malediven
Entdecke paradiesische Immobilien auf den Malediven – von exklusiven Overwater-Villen bis hin zu modernen Apartments mit Meerblick.
Dieser tropische Archipel verzaubert mit türkisfarbenen Lagunen, weißen Sandstränden und einem luxuriösen Lebensstil.
Finde den perfekten Ort für dein Urlaubsrefugium, eine Investition mit hoher Rendite oder dein neues Zuhause im Herzen des Paradieses.
Luxuswohnungen auf den Malediven
Maldives
1 500 000 $
Dürfen Ausländer auf den Malediven Immobilien kaufen?
Auf den Malediven dürfen Ausländer weder Land noch Immobilien im vollen Eigentum (Freehold) erwerben. Nach geltendem Recht steht das Eigentum an Grund und Boden ausschließlich Staatsbürgern der Malediven zu.
Ausländer können jedoch langfristige Pachtverträge (Leasehold) abschließen – in der Regel mit einer Laufzeit von bis zu 99 Jahren.
Diese Verträge werden vor allem im Tourismussektor genutzt – etwa bei Resorts, Villen- und Apartmentanlagen, in denen ausländische Investoren das Nutzungsrecht an einer bestimmten Immobilie (z. B. Villa oder Apartment) innerhalb eines Pachtprojekts erwerben.
In der Praxis bedeutet dies, dass ein Ausländer eine Immobilie auf den Malediven besitzen und nutzen kann, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden, auf dem sie steht.
Viele Luxusresorts mit privaten Residenzen funktionieren genau nach diesem Modell.
Für größere touristische Projekte besteht zudem die Möglichkeit, eine individuelle Genehmigung der Regierung zu erhalten und einen Vertrag mit dem Ministerium für Tourismus im Rahmen des geltenden Ausländischen-Investitionsgesetzes abzuschließen.
Dadurch können Ausländer legal in kommerzielle Immobilien und Resortprojekte investieren und das volle Nutzungsrecht während der gesamten Laufzeit des Pachtvertrags behalten.
