Australien
Immobilienangebote in den paradiesischen Regionen Australiens
Leben Sie dort, wo die Küsten des Ozeans, die Sonne und die einzigartige Natur ideale Lebensbedingungen schaffen.
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Ultra-luksusowe apartamenty + hotel 5★ w jednej z najlepszych lokalizacji miasta
Australia / Victoria / Melbourne
1 950 000 $
Apartment 5202 / 88 The Esplanade, Surfers Paradise
Australia / Queensland / Southport
1 020 000 €
SOL by Walker – Luxusinvestition in Australien
Australia / Queensland / Maroochydore
700 000 $
Modernes Haus mit Grundstück in Australien – nur 625.730 $
Australia / South Australia / Adelaide
625 730 $
NEUE INVESTITION AN DER MARINA – NORTH HAVEN, AUSTRALIEN
Australia / South Australia / Adelaide
420 000 $
AUSTRALIEN | NEUES HAUS MIT GRUNDSTÜCK IN MOUNT BARKER
Australia / South Australia / Mount Barker
679 784 $
Nowoczesny dom jednorodzinny Bella 132 – Australia
Australia
750 000 $
Nowoczesny i kompaktowy dom – Bella 127 (Australia)
Australia
320 000 $
Nowoczesny dom rodzinny w Australii – projekt Arden 162
Australia
350 000 $
VILA im East Village – Brisbane, Australien
Australia / Queensland / Brisbane City
782 000 $
Luxuriöse Apartments direkt am Strand
Australia / Queensland / Miami
4 000 000 $
RADIA RAINBOW BAY – Luxus am Meer | Coolangatta, Gold Coast, Australien
Australia / Queensland / Coolangatta
2 500 000 $
MURCIA RESIDENCES – LUXUS IM HERZEN VON BRISBANE (AUSTRALIEN)
Australia / Queensland / Brisbane City
1 050 000 $
Melrose Park – Neue Wohnungen in Sydney
Australia / New South Wales / Sydney
664 000 $
96 Stringybark Drive, Wilton
Australia / New South Wales / Wilton
1 575 000 €
1. Dürfen Polen Immobilien in Australien kaufen?
Ja, Polen dürfen Immobilien in Australien erwerben, jedoch unterliegen sie strengen Einschränkungen.
Bis März 2027 ist es Ausländern untersagt, bestehende (gebrauchte) Wohnungen und Häuser zu kaufen – erlaubt sind nur:
-
Neubauten,
-
Baugrundstücke (mit der Verpflichtung zur Bebauung innerhalb von 4 Jahren),
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Immobilien im Bau.
Jeder Kauf erfordert die Genehmigung der australischen FIRB (Foreign Investment Review Board) sowie die Zahlung zusätzlicher Abgaben – darunter eine höhere Stempelsteuer und die sogenannte vacancy fee (wenn die Immobilie nicht genutzt wird).
Eine Finanzierung über Kredit ist möglich, allerdings verlangen Banken in der Regel eine hohe Eigenkapitalquote und setzen höhere Zinssätze für Ausländer an.
2. Können polnische Staatsbürger eine Hypothek in Australien erhalten?
🏦 Ja, aber es gelten zusätzliche Bedingungen.
Erforderlich sind:
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Genehmigung durch die FIRB,
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hohe Eigenkapitalquote – meist mindestens 30 % des Immobilienwertes,
-
vollständige Finanzdokumentation (Einkommensnachweise, Kontoauszüge, Kreditbericht aus Polen).
Nur ausgewählte Banken und Finanzinstitute vergeben Kredite an Ausländer, und die Kosten sind aufgrund zusätzlicher Steuern und Gebühren höher.
Es ist empfehlenswert, die Unterstützung eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen.
3. Beliebte Regionen für den Immobilienkauf in Australien
Die beliebtesten Standorte:
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Sydney & Melbourne – die teuersten Märkte mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen; bekannte Stadtteile: Bondi Beach, Parramatta, Southbank, St Kilda.
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Brisbane & Gold Coast (Queensland) – günstigere Preise, gutes Klima und touristisches Potenzial; beliebte Gegenden: New Farm, Fortitude Valley, Surfers Paradise.
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Perth – günstigere Immobilien, starkes Wachstum durch die Bergbauindustrie.
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Adelaide – stabiler Markt mit erschwinglichen Preisen, ideal für Familien.
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Canberra – Hauptstadt mit ruhigem, stabilem Markt und großem Anteil des öffentlichen Sektors.
Die Wahl der Region hängt davon ab, ob das Ziel Investition, Vermietung oder Eigenbedarf ist.
