Dlaczego Polacy chcą kupować nieruchomości za granicą ale w polskich biurach ?
Zakup nieruchomości za granicą staje się coraz popularniejszy wśród Polaków. Niezależnie od tego, czy chodzi o inwestycję, dom wakacyjny czy przeprowadzkę na stałe, coraz więcej rodaków decyduje się na poszukiwanie nieruchomości poza Polską. Jednak zamiast korzystać z lokalnych pośredników, wielu Polaków woli współpracować z polskimi biurami nieruchomości działającymi w danym kraju. Skąd wynika to zaufanie i jakie są główne powody tej tendencji?
1. Bariera językowa i kulturowa
Jednym z najważniejszych powodów, dla których Polacy decydują się na współpracę z polskimi biurami nieruchomości za granicą, jest eliminacja bariery językowej i kulturowej.
Komunikacja w języku polskim – zakup nieruchomości to skomplikowany proces, wymagający dokładnego zrozumienia warunków transakcji, umów oraz przepisów prawnych. Polacy wolą rozmawiać w swoim ojczystym języku, aby uniknąć błędów i nieporozumień. Lepsze zrozumienie lokalnego rynku przez Polaków – biura prowadzone przez Polaków za granicą często mają doświadczenie w pracy z rodakami, znają ich potrzeby i preferencje.
2. Bezpieczeństwo transakcji i znajomość procedur
Zakup nieruchomości za granicą wiąże się z wieloma formalnościami, które różnią się w zależności od kraju. Brak znajomości prawa lokalnego może prowadzić do problemów lub strat finansowych.
Polskie biura nieruchomości działające za granicą znają miejscowe przepisy, ale potrafią je wyjaśnić w sposób zrozumiały dla Polaków. Uniknięcie oszustw – rynek nieruchomości w wielu krajach bywa mniej uregulowany niż w Polsce, co może prowadzić do ryzyka związanych z zakupem fałszywych lub zadłużonych nieruchomości.
Dzięki polskim agentom nieruchomości kupujący mogą czuć się pewniej i mieć pewność, że transakcja przebiega zgodnie z prawem.
3. Pomoc w formalnościach prawnych i finansowych
Kupno nieruchomości za granicą to nie tylko podpisanie umowy, ale także szereg procedur administracyjnych, podatkowych i finansowych.
Rekomendacje dotyczące kredytów i finansowania – polskie biura nieruchomości często współpracują z lokalnymi bankami i doradcami finansowymi, pomagając klientom w znalezieniu odpowiedniego sposobu finansowania zakupu. Obsługa dokumentacji – kupno nieruchomości wymaga dopełnienia formalności prawnych, takich jak rejestracja własności, uiszczenie podatków czy uzyskanie pozwoleń. Polskie biura pomagają w tych procesach, tłumacząc je na język polski.
4. Znajomość oczekiwań polskich klientów
Polacy mają określone preferencje dotyczące nieruchomości – szukają bezpiecznych lokalizacji, dogodnej infrastruktury i atrakcyjnych warunków inwestycyjnych. Polskie biura nieruchomości działające za granicą rozumieją te potrzeby i mogą lepiej dopasować oferty do oczekiwań klientów.
Dostosowanie ofert do polskich inwestorów – polscy agenci wiedzą, że rodacy chętniej kupują mieszkania w pobliżu Polonii, preferują określone typy nieruchomości (np. apartamenty w kurortach) i oczekują konkurencyjnych cen. Rekomendacje dotyczące najlepszych lokalizacji – polskie biura mogą wskazać, które regiony są najbardziej atrakcyjne pod względem inwestycyjnym lub turystycznym.
5. Dostęp do szerokiej oferty nieruchomości
Polskie biura nieruchomości za granicą mają dostęp do różnorodnych ofert, w tym ekskluzywnych mieszkań, domów i działek budowlanych. Często współpracują z lokalnymi deweloperami, co pozwala im oferować klientom najlepsze okazje.
Oferty “z pierwszej ręki” – często polskie biura mają dostęp do mieszkań jeszcze przed ich oficjalnym wejściem na rynek. Możliwość negocjacji cenowych – agenci mają doświadczenie w negocjacjach, dzięki czemu klienci mogą liczyć na lepsze warunki finansowe.
6. Pomoc w zarządzaniu nieruchomością po zakupie
Dla wielu Polaków zakup nieruchomości za granicą jest inwestycją, a nie stałym miejscem zamieszkania. W takich przypadkach niezwykle istotne jest wsparcie w zarządzaniu nieruchomością na odległość.
Obsługa wynajmu – polskie biura często oferują usługi związane z wynajmem mieszkań, zarządzaniem najemcami i rozliczeniami. Serwis i konserwacja – dla właścicieli, którzy nie mogą regularnie odwiedzać swojej nieruchomości, biura mogą zorganizować opiekę nad lokalem i utrzymanie jego stanu technicznego.
7. Możliwość skorzystania z polskiego doradztwa podatkowego i prawnego
Każdy kraj ma inne przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości, co może stanowić wyzwanie dla inwestorów. Polskie biura nieruchomości często współpracują z doradcami podatkowymi, którzy pomagają klientom zoptymalizować koszty i uniknąć nieoczekiwanych zobowiązań.
Doradztwo podatkowe – informacje o podatkach od nieruchomości, opłatach i możliwościach optymalizacji kosztów. Pomoc w rezydencji podatkowej – w niektórych przypadkach klienci mogą skorzystać z korzystnych warunków podatkowych w nowym kraju zamieszkania.
Podsumowanie – dlaczego Polacy wolą kupować nieruchomości za granicą w polskich biurach nieruchomości?
Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości za granicą, ale zamiast korzystać z lokalnych agencji, wolą współpracować z polskimi biurami działającymi w danym kraju. Główne powody to:
Brak bariery językowej i kulturowej – łatwa komunikacja w języku polskim i lepsze zrozumienie oczekiwań klientów. Bezpieczeństwo transakcji – eliminacja ryzyka oszustw i znajomość procedur prawnych. Wsparcie w formalnościach – pomoc w uzyskaniu kredytu, rejestracji nieruchomości i optymalizacji podatkowej. Dostosowanie ofert do preferencji Polaków – lepsza znajomość oczekiwań rodaków. Kompleksowa obsługa po zakupie – zarządzanie wynajmem i utrzymaniem nieruchomości.
Dzięki polskim biurom nieruchomości działającym za granicą inwestorzy mogą uniknąć stresu, błędów prawnych i językowych, a cała transakcja przebiega sprawniej i bezpieczniej.
“PlatformaDEVETOPER rewolucjonizuje rynek nieruchomości, umożliwiając pośrednikom w Polsce realizację sprzedaży nowych nieruchomości za granicą bez konieczności wyjazdu. Zyskują oni nie tylko na czasie, ale także otrzymują najwyższą kwotę prowizji w branży, aż do 50%. Czy korzystałeś już z platformy DEVETOPER? Jakie są Twoje wrażenia? Podziel się nimi w mediach społacznościowych! A jeśli jeszcze nie zarejestrowałeś się na DEVETOPER, teraz jest najlepszy moment, aby to zrobić.”
