Албания
Откройте для себя уникальную недвижимость в Албании — от современных апартаментов на побережье Ионического моря до живописных домов в горах. Албания очаровывает золотыми пляжами, уютными городками и нетронутой природой. Это идеальное место для отдыха, инвестиций или новой жизни среди гостеприимной культуры и вдохновляющих пейзажów. Ознакомьтесь с нашим широким выбором объектов и найдите дом своей мечты на Балканах!
Апартаменты 132,7 м2 Marina Rezidence
Albania / Vlorë County / Sarandë
200 955 €
Апартаменты 104,74 м Panorama Rezidence
Albania / Vlorë County / Sarandë
204 243 €
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?
Да, иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость в Албании — включая квартиры, дома и апартаменты. Единственным исключением являются сельскохозяйственные земли, которые можно приобрести только через создание албанской компании.
2. Можно ли получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Албании?
Получение ипотечного кредита в Албании для иностранцев может быть затруднено, но это возможно. Албанские банки редко выдают ипотеку нерезидентам, особенно если у них нет стабильного дохода в Албании. Если кредит доступен, то, как правило, требуется:
-
высокий первоначальный взнос (40–50%),
-
стабильный доход,
-
хорошая кредитная история.
Альтернативой может стать кредит в банке страны проживания, хотя большинство финансовых учреждений не выдают ипотеку на объекты за границей. Многие покупатели предпочитают самофинансирование или потребительский кредит. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом для оценки возможных опций.
3. Популярные регионы для покупки недвижимости в Албании
Наибольшим спросом пользуются прибрежные города и крупные центры:
Албанская Ривьера:
-
Саранда — оживлённый курорт напротив острова Корфу с развитой инфраструктурой;
-
Ксамиль — известен своими «райскими» пляжами с белым песком и прозрачной водой;
-
Химара — более спокойное место с аутентичной атмосферой.
Дуррес — крупный портовый город недалеко от Тираны, известен своими широкими пляжами и хорошими транспортными связями.
Влёра — город, где встречаются воды Ионического и Адриатического морей, быстро развивается и становится всё более привлекательным для инвесторов.
Тирана — столица и деловой центр, подходящий для долгосрочной аренды и постоянного проживания.
Шкодер — спокойное место на берегу одноимённого озера, идеальное для тех, кто ищет уединение и природу.
Исторические города Гирокастра и Берат, включённые в список ЮНЕСКО, привлекают ценителей архитектуры и культурного наследия.
Каждый регион предлагает уникальные возможности — от оживлённых курортов до уединённых горных поселений, в зависимости от ваших целей и предпочтений.
