Бразилия
Oбъекты недвижимости в самых привлекательных регионах Бразилии
Живите или инвестируйте в стране, где тропические пляжи, динамичные мегаполисы и круглогодичное солнце создают отличные условия как для комфортной жизни, так и для инвестиций. Используйте удобные фильтры поиска, чтобы подобрать идеальную недвижимость на одном из самых разнообразных и перспективных рынков недвижимости в мире.
Scire Fortaleza – современные апартаменты в Бразилии
Brazil / Santa Catarina / Glória
79 000 $
SCIRE NORDEN – КОМФОРТ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ В IToupava Norte, BLUMENAU
Brazil / Santa Catarina / Centro
70 000 $
Duo Residenziale - Recreio dos Bandeirantes, Рио-де-Жанейро
Brazil
160 000 $
Murano Residencial - Barra Olímpica, Рио-де-Жанейро
Brazil
78 000 $
55 000 $
Роскошные квартиры в Рио-де-Жанейро
Brazil
84 400 $
SCIRE BOTANIC - КВАРТИРЫ НА ЛОНЕ ПРИРОДЫ В САН-ЖОЗЕ
Brazil
85 000 $
Современные апартаменты в отличном месте в Санта-Катарине!
Brazil
73 000 $
Scire Connect - современные квартиры в Баррейросе (Сан-Жозе, Бразилия)
Brazil
83 000 $
SCIRE TERRASSE - КВАРТИРЫ СО СТИЛЕМ В ВОРШТАДТЕ, БЛЮМЕНАУ
Brazil
55 000 $
SCIRE SOLARE - РОСКОШЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ В БЛЮМЕНАУ
Brazil
339 000 $
SCIRE VIEW - НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ ЖИЗНИ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ САН-ЖОЗЕ (SC)
Brazil
88 000 $
eStúdio Oceano - роскошь и удобство в центре Флорианополиса (SC)
Brazil
530 000 $
РЕЗИДЕНЦИЯ WOK - ПРЕСТИЖ И РОСКОШЬ В ЦЕНТРЕ ФЛОРИАНОПОЛИСА
Brazil
570 000 $
FRAGATA RESIDENCIAL - СОВРЕМЕННЫЕ КВАРТИРЫ ВО ФЛОРИАНОПОЛИСЕ
Brazil
210 000 $
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Бразилии. Законодательство страны позволяет нерезидентам покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость на тех же условиях, что и гражданам Бразилии.
Ограничения касаются в основном сельскохозяйственных земель крупной площади, а также объектов, расположенных в приграничных зонах — в таких случаях могут потребоваться дополнительные разрешения. Процедура покупки включает получение налогового номера CPF, подписание нотариального акта и регистрацию объекта в реестре недвижимости (Cartório de Registro de Imóveis).
2. Может ли иностранец получить ипотеку в Бразилии?
Получение ипотечного кредита в Бразилии для иностранных покупателей возможно, однако на практике встречается редко. Большинство банков требуют наличие постоянного вида на жительство, подтверждённого дохода в Бразилии и местной кредитной истории.
Поэтому иностранные инвесторы чаще всего приобретают недвижимость за собственные средства либо используют финансирование в стране своего проживания. В отдельных случаях возможно финансирование от застройщика или индивидуальные банковские решения, особенно при покупке объектов на первичном рынке.
3. Какие регионы Бразилии наиболее популярны для покупки недвижимости?
Рынок недвижимости Бразилии предлагает широкий выбор локаций — от элитных прибрежных районов до крупных деловых центров:
-
Рио-де-Жанейро — престижные прибрежные районы, такие как Копакабана, Ипанема и Барра-да-Тижука, востребованные как для проживания, так и для краткосрочной аренды.
-
Сан-Паулу — крупнейший рынок недвижимости в Южной Америке, привлекательный для долгосрочных инвестиций; популярные районы включают Итаим-Биби, Вила-Олимпия и Жардинс.
-
Флорианополис — высокое качество жизни, близость к океану и стабильный туристический спрос.
-
Балнеариу-Камбориу — роскошные высотные комплексы, высокий уровень отделки и сильный инвестиционный потенциал.
-
Форталеза, Натал, Ресифи — города северо-востока с доступными ценами, тропическим климатом и растущим интересом со стороны международных инвесторов.
Выбор региона зависит от целей покупки — инвестиции, аренда, курортная недвижимость или постоянное проживание.
