Эквадора
Предложения недвижимости в райских уголках Эквадора
Живите там, где Анды, побережье Тихого океана и тропическая природа создают идеальные условия для гармоничной и вдохновляющей жизни. Откройте для себя колониальное очарование Куэнки и Кито, расслабленную атмосферу пляжей Салинаса и Манты, а также экзотическую красоту провинции Манаби. Используйте фильтры, чтобы найти жильё своей мечты — будь то вилла у моря, дом в горах или современная квартира в городе — в этой разнообразной и гостеприимной стране Южной Америки.
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Эквадоре?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Эквадоре, включая землю, квартиры и дома. В стране нет ограничений на владение недвижимостью для нерезидентов — иностранцы имеют те же права собственности, что и граждане Эквадора. Необходимо лишь иметь действующий паспорт и местный идентификационный номер (RUC или временная cédula), который можно получить через представителя или во время длительного пребывания.
Покупку также можно оформить дистанционно через нотариально заверенную доверенность. Единственное ограничение касается участков, расположенных в пределах 50 км от государственной границы, для которых требуется специальное разрешение правительства.
2. Могут ли иностранцы получить ипотеку в Эквадоре?
Да, но это довольно сложно. Эквадорские банки редко выдают ипотечные кредиты иностранцам без постоянного вида на жительство или стабильного дохода в стране. Обычно требуется местная кредитная история, счёт в эквадорском банке и первоначальный взнос 30–40% стоимости недвижимости.
На практике большинство иностранных покупателей приобретают недвижимость за наличные или используют финансирование из своей страны, что делает процесс покупки проще и быстрее.
3. Какие регионы Эквадора наиболее популярны для покупки недвижимости?
Эквадор предлагает четыре разные климатические зоны, каждая из которых имеет свой стиль жизни и инвестиционный потенциал:
Побережье Тихого океана – регионы Салинас, Манта, Каноа, Пуэрто-Лопес и Монтанита привлекают инвесторов, ищущих солнце, пляжи и тропический отдых. Цены на квартиры начинаются примерно от 90 000 USD.
Андийский регион (Сьерра) – города Куэнка и Кито отличаются мягким климатом, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Куэнка особенно популярна среди пенсионеров из Северной Америки и Европы.
Амазонская часть (Ориенте) – идеальна для любителей природы и эко-проектов.
Галапагосские острова – самый эксклюзивный рынок недвижимости страны, с ограниченным предложением и строгими экологическими правилами.
Выбор региона зависит от ваших целей — инвестиции, аренда или переезд для спокойной жизни в экзотической среде.
