Филиппины
Откройте для себя недвижимость на Филиппинах — от роскошных вилл с видом на райские пляжи до современных апартаментов в Маниле, Себу и живописном Эль-Нидо.
Экзотическая природа, бирюзовое море и солнечный климат делают архипелаг идеальным местом как для жизни, так и для инвестиционных проектов.
С помощью нашего интуитивного поисковика вы легко найдете объект, который соответствует вашим ожиданиям и стилю жизни.
Verdea Southmont by Alveo Land – Suburban Living w Sercu Cavite!
Philippines / Calabarzon / Silang
212 800 €
Где стоит покупать недвижимость на Филиппинах?
Филиппины — это страна контрастов, предлагающая как активную городскую среду, так и уединённые пляжные локации:
Манила (Metro Manila)
Наибольший интерес инвесторов сосредоточен в районах Makati, Bonifacio Global City (BGC) и Ortigas — деловых центрах с премиальными апартаментами, развитой инфраструктурой и доступом к международным услугам.
Себу и остров Мактан
Себу предлагает динамичное развитие, международный аэропорт и привлекательные жилые комплексы. Остров Мактан рядом — идеален для ценителей пляжного отдыха и курортной недвижимости.
Боракай
Один из самых популярных туристических курортов. Отличное направление для инвестиций в condotel, краткосрочную аренду и развитие туристического бизнеса.
Палаван (Эль-Нидо, Корон)
Натуральный рай для тех, кто ищет экологичные проекты или уединение среди природы. Популярность региона растёт, особенно среди покупателей, ориентированных на устойчивое развитие.
Давао и Бохоль
Давао известен своей безопасностью, чистотой и сравнительно низкими ценами. Бохоль очаровывает природной красотой и спокойствием — отличное место для второго дома или уединённого курорта.
Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости на Филиппинах?
Покупая недвижимость на Филиппинах, важно учитывать дополнительные расходы, которые могут составлять от 5% до 10% стоимости объекта:
-
Documentary Stamp Tax (DST) – 1,5% от стоимости сделки,
-
Transfer Tax – 0,5%–0,75% в зависимости от провинции,
-
Регистрационный сбор – около 0,25%,
-
Нотариальные услуги – 1%–2%,
-
Административные и юридические сборы — варьируются.
В случае покупки новой недвижимости может взиматься НДС (VAT) в размере 12%, если стоимость объекта превышает установленный порог.
Для квартир в жилых комплексах предусмотрены ежемесячные взносы (condo dues). В закрытых жилых сообществах могут взиматься платежи на содержание общего имущества.
Комиссия агента, как правило, выплачивается продавцом, однако стоит заранее уточнить это условие.
Учитывая все расходы заранее, можно более точно сформировать бюджет и избежать непредвиденных издержек при инвестиции.
