Камбоджа
Эксклюзивные предложения недвижимости в динамично развивающейся Камбодже.
Осуществите мечту о жизни в одной из самых ярких стран Юго-Восточной Азии.
Откройте для себя роскошные апартаменты, виллы и пентхаусы, которые идеально соответствуют вашему стилю жизни и инвестиционным целям.
PRINCE GOLDEN BAY – Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
Cambodia / Sihanoukville / Preah Sihanouk
67 000 $
Каковы процедуры покупки недвижимости в Камбодже?
Покупка недвижимости в Камбодже регулируется рядом специфических норм:
-
Иностранные граждане могут приобретать апартаменты, расположенные выше первого этажа в многоэтажных жилых комплексах (condominiums).
-
Покупка земли иностранцами запрещена, однако доступны альтернативы:
-
долгосрочная аренда (на срок до 50 лет, с возможностью продления),
-
покупка через компанию, зарегистрированную в Камбодже.
-
Процесс покупки включает:
-
Бронирование объекта,
-
Подписание договора купли-продажи,
-
Полную оплату и регистрацию права собственности (в случае возможности).
Дополнительные расходы:
-
Налог на передачу права собственности — 4% от стоимости,
-
Нотариальные сборы — 1–2%.
Важно проверить:
-
документы на право собственности (Strata Title),
-
сертификаты застройщика, особенно в новых проектах.
Какие типы недвижимости доступны в Камбодже?
Иностранные инвесторы имеют доступ к следующим типам объектов:
-
Апартаменты в кондоминиумах (только этажи выше первого),
-
Обслуживаемые квартиры (serviced apartments) — на условиях аренды,
-
Shophouse — дома с коммерцией на первом этаже,
-
Жилые дома в комплексах Borey — только через аренду земли или юридическое лицо.
Виллы и частные дома доступны только гражданам Камбоджи, но могут быть приобретены через аренду участка или камбоджийскую компанию.
Коммерческая недвижимость (отели, офисы, торговые площади) также может быть приобретена:
-
через долгосрочную аренду,
-
либо через местное юридическое лицо, оформленное в соответствии с законодательством.
Где лучше всего покупать недвижимость в Камбодже?
Выбор региона зависит от ваших целей:
-
Пномпень — деловой центр страны с элитными апартаментами и офисами, особенно в районах BKK1 и Daun Penh.
-
Сиемреап — идеален для инвестиций в туристическую аренду благодаря близости к комплексу Ангкор-Ват.
-
Сиануквиль — прибрежный город с новыми проектами в районах Ochheuteal Beach и Otres Beach.
-
Кампот — тихий город у реки, идеально подходящий для эко-туризма и жизни на пенсии.
-
Кеп — уютный курорт с предложениями премиальной прибрежной недвижимости.
Локация выбирается исходя из личных или инвестиционных приоритетов — краткосрочная аренда, долгосрочное проживание, доход от туризма или владение курортным жильём.
