Mauritius
Ekskluzywne oferty nieruchomości w nowoczesnym i luksusowym Mauritiusu.
Spełnij marzenie o życiu w sercu tej rajskiej wyspy. Przeglądaj nasze oferty i wybieraj spośród eleganckich apartamentów, prestiżowych willi oraz przestronnych penthouse’ów – idealnie dopasowanych do Twoich potrzeb i oczekiwań.
Великолепные виллы на западном побережье Маврикия - Harmonie Golf & Beach Estate
Mauritius / Rivière Noire District / Grande Riviere Noire
1 950 000 €
Jakie są procedury zakupu nieruchomości na Mauritiusie ?
Jak wygląda zakup nieruchomości na Mauritiusie?
Mauritius to jedno z najbardziej przyjaznych miejsc na świecie dla zagranicznych inwestorów. Zakup nieruchomości przez obcokrajowców jest możliwy, ale odbywa się na jasno określonych zasadach. Inwestorzy mogą nabywać nieruchomości wyłącznie w ramach zatwierdzonych przez rząd programów, takich jak PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme), RES (Real Estate Scheme) oraz Smart City Scheme. Projekty te oferują luksusowe apartamenty, wille i rezydencje w starannie zaprojektowanych, zamkniętych osiedlach.
Pierwszym krokiem jest wybór nieruchomości i podpisanie umowy rezerwacyjnej, wraz z wpłatą opłaty rezerwacyjnej w wysokości zazwyczaj 5–10% wartości zakupu. Następnie deweloper składa wniosek o zatwierdzenie transakcji do Economic Development Board (EDB) – instytucji odpowiedzialnej za kontrolę inwestycji zagranicznych. Wniosek ten zawiera dane osobowe kupującego, dokumentację potwierdzającą legalne źródło środków oraz szczegóły dotyczące nieruchomości. Procedura uzyskania zgody trwa zazwyczaj od 4 do 6 tygodni.
Po pozytywnej decyzji EDB następuje podpisanie aktu notarialnego (Deed of Sale) oraz pełna zapłata ceny nieruchomości. Kupujący ponosi również dodatkowe koszty takie jak:
5% podatku rejestracyjnego,
opłaty notarialne (około 1–2%),
oraz ewentualne koszty administracyjne.
Po finalizacji zakupu, nabywca uzyskuje pełną własność nieruchomości. Co więcej, jeśli wartość zakupu przekracza 375 000 USD, inwestor wraz z rodziną może automatycznie ubiegać się o prawo stałego pobytu na Mauritiusie.
Inwestowanie na Mauritiusie niesie za sobą szereg korzyści: stabilną gospodarkę, przyjazne przepisy podatkowe (brak podatku od zysków kapitałowych i spadków), wysoki standard życia oraz niepowtarzalny klimat tropikalnej wyspy.
Gdzie kupić nieruchomość na Mauritiusie?
Mauritius oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji dla inwestorów zagranicznych. Wybór miejsca zależy od stylu życia, celu zakupu (własny użytek czy inwestycja pod wynajem) oraz dostępności konkretnych typów nieruchomości. Oto najważniejsze regiony:
1. Grand Baie (północ)
To najpopularniejsza i najbardziej rozwinięta część wyspy. Znajdują się tu liczne restauracje, sklepy, galerie, szkoły i plaże. Grand Baie to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących tętniącego życiem kurortu i możliwości wynajmu turystycznego przez cały rok.
Dla kogo: inwestorzy, osoby ceniące życie towarzyskie, świetna lokalizacja pod wynajem.
2. Tamarin i Black River (zachód)
Spokojne, prestiżowe okolice znane z pięknych widoków, górskich krajobrazów i dostępu do oceanu. To miejsce idealne dla osób ceniących aktywność fizyczną i kontakt z naturą – popularne wśród surferów, wędkarzy i rodzin z dziećmi.
Dla kogo: osoby szukające spokoju, bliskości natury i luksusu.
3. Anahita / Beau Champ (wschód)
Ekskluzywne resorty z willami i apartamentami na terenie prywatnych kompleksów z polem golfowym, mariną i usługami premium. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na wyspie, często wybierana przez zamożnych inwestorów z Europy i Azji.
Dla kogo: inwestorzy premium, osoby szukające prestiżu i pełnej prywatności.
4. Moka (centrum wyspy)
Szybko rozwijające się centrum biznesowe i edukacyjne wyspy. Coraz więcej inwestycji typu „smart city” przyciąga tu profesjonalistów, pracowników sektora IT oraz osoby planujące przeprowadzkę na stałe.
Dla kogo: mieszkańcy całoroczni, pracownicy, rodziny z dziećmi.
5. Belle Mare (wschód)
Region znany z białych plaż, ciszy i ograniczonej zabudowy. To lokalizacja, która sprzyja relaksowi i odpoczynkowi z dala od tłumów. Idealna na zakup drugiego domu lub willi wakacyjnej.
