Оман
Откройте для себя уникальные объекты недвижимости в Омане — от современных апартаментов в Маскате до атмосферных вилл на побережье Оманского залива.
Оман впечатляет золотыми пляжами, величественными горами и подлинной культурой Ближнего Востока.
Найдите идеальное место для отдыха, постоянного проживания или выгодных вложений благодаря нашему широкому выбору и удобному поиску.
Ваш новый дом ждёт вас в самом сердце Аравии!
УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД - ИТИ, ОМАН
Oman / Muscat Governorate / Yiti
155 000 €
Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Омане?
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Омане, однако действуют определённые ограничения и правила.
Полное право собственности (freehold) доступно только в специально определённых зонах, называемых интегрированными туристическими комплексами (Integrated Tourism Complexes, ITC). Эти зоны были созданы для привлечения международных инвесторов и развития туристической инфраструктуры.
Примеры таких комплексов:
-
Al Mouj Muscat,
-
Muscat Hills,
-
Saraya Bandar Jissah,
-
Shangri-La’s Barr Al Jissah,
-
Hawana Salalah.
В ITC иностранцы могут приобретать виллы, апартаменты и земельные участки с полным правом собственности. Кроме того, покупка недвижимости в этих зонах может предоставить право на резиденцию владельцу и ближайшим членам семьи.
За пределами этих комплексов возможна только покупка права пользования (usufruct) — обычно на срок от 50 до 99 лет, без передачи права собственности на землю.
С 2020 года иностранцам разрешено получать такие права в некоторых частях Маската, за исключением стратегических и культурно чувствительных зон.
Запрещено приобретение недвижимости (в любой форме) в следующих регионах:
-
горные районы (Jabal Akhdar, Jabal Shams),
-
приграничные территории (Musandam, Al Buraimi, Al Dhahirah, Al Wusta),
-
территории возле военных объектов, дворцов, археологических памятников и сельхозугодий.
Эти ограничения направлены на сохранение национальной безопасности и культурного наследия.
Вывод: иностранцы могут приобретать недвижимость в Омане, но полное право собственности доступно только в ITC-зонах. В остальных случаях возможна долгосрочная аренда. Перед покупкой настоятельно рекомендуется проконсультироваться с местным юристом или инвестиционным консультантом.
Какие типы недвижимости доступны в Омане?
Недвижимость в Омане активно развивается, и рынок предлагает широкий выбор современных объектов.
Иностранные покупатели могут приобрести:
-
апартаменты, виллы и таунхаусы в туристических комплексах (ITC), таких как Al Mouj Muscat, Hawana Salalah и др.,
-
многофункциональные проекты, объединяющие жилые, торговые и развлекательные зоны,
-
современные офисы, коммерческие помещения, апартаменты для отдыха,
-
премиальные резиденции и прибрежные объекты, ориентированные на сегмент luxury.
Оман также развивает новые города, например Sultan Haitham City, и активно инвестирует в гостиничный сектор и коммерческую недвижимость.
Благодаря стабильной экономике и благоприятным инвестиционным условиям, рынок Омана становится всё более привлекательным на международной арене.
