Prognozy dotyczące rynku nieruchomości w Turcji

Rynek nieruchomości w Turcji od lat przyciąga uwagę zarówno lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Kraj ten, łączący w sobie bogatą kulturę, strategiczne położenie oraz dynamicznie rozwijającą się gospodarkę, oferuje różnorodne możliwości inwestycyjne. Aby zrozumieć przyszłe kierunki rozwoju tego rynku, warto przyjrzeć się aktualnym trendom, czynnikom wpływającym na jego kształtowanie oraz prognozom na najbliższe lata.

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Turcji

Według danych z czerwca 2024 roku, ceny nieruchomości mieszkaniowych w Turcji wzrosły o 46,38% w porównaniu do analogicznego okresu w poprzednim roku. Jest to znaczący wzrost, świadczący o dynamicznym rozwoju rynku, mimo wyzwań gospodarczych i politycznych. 

Czynniki wpływające na rynek nieruchomości

Wzrost gospodarczy i inflacja

Turcja odnotowuje stabilny wzrost gospodarczy, jednak boryka się z wysoką inflacją, która w maju 2024 roku wyniosła 75%. Wysoka inflacja wpływa na ceny nieruchomości, czyniąc je atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących ochrony kapitału przed spadkiem wartości pieniądza. 

Urbanizacja i demografia

Proces urbanizacji w Turcji postępuje dynamicznie. Coraz więcej osób przenosi się do miast w poszukiwaniu lepszych warunków życia i pracy, co zwiększa popyt na nieruchomości w obszarach miejskich. Miasta takie jak Stambuł, Ankara czy Izmir odnotowują szczególnie wysokie zainteresowanie zarówno ze strony nabywców lokalnych, jak i zagranicznych. 

Inwestycje zagraniczne

Liberalna polityka gospodarcza Turcji przyciąga zagranicznych inwestorów, zwłaszcza z krajów Bliskiego Wschodu, Europy i Azji. Inwestycje te napędzają rozwój infrastruktury i nowych projektów deweloperskich. Wzrost zainteresowania nieruchomościami w popularnych obszarach, takich jak Mersin, Antalya, Alanya i Stambuł, jest szczególnie widoczny. 

Turystyka

Turcja jest jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych na świecie. Regiony takie jak Antalya, Bodrum czy Alanya cieszą się dużym zainteresowaniem, co przekłada się na rozwój rynku nieruchomości wakacyjnych i inwestycyjnych. Inwestorzy są zwabieni potencjalnymi zwrotami z wynajmu nieruchomości w tych atrakcyjnych lokalizacjach. 

Prognozy na przyszłość

Kontynuacja wzrostu cen

Eksperci przewidują, że na tureckim rynku nieruchomości w 2024 roku nastąpi dalszy wzrost cen, szczególnie w popularnych obszarach. Wzrost ten wynika z nowych rozwiązań w infrastrukturze miejskiej i obiektach przemysłowych. Nie należy spodziewać się spadku cen nieruchomości ze względu na wysokie koszty gruntów i budowy, na które nie wpływa inflacja, oraz niewielką ilość dostępnych gruntów pod zabudowę mieszkaniową. 

Rozwój nowych projektów

Oczekuje się, że deweloperzy będą kontynuować realizację nowych projektów, zwłaszcza w miastach o wysokim popycie na nieruchomości. Inwestycje w infrastrukturę miejską oraz obiekty przemysłowe będą dodatkowo stymulować rozwój rynku. Zmiana preferencji konsumentów w kierunku wysokiej jakości i bezpiecznych mieszkań prowadzi do wzrostu kosztów dla firm budowlanych, co może wpływać na ceny końcowe nieruchomości. 

Inwestycje w nieruchomości na wynajem

Wynajem nieruchomości w Turcji zapewnia stałe źródło pasywnego dochodu, zwłaszcza w miarę wzrostu wartości nieruchomości. Odzyskanie inwestycji w nieruchomości na wynajem może zająć około 15–20 lat, ale wysoki popyt na wynajem sprawia, że jest to opłacalne przedsięwzięcie. Sukces odsprzedaży tureckich nieruchomości zależy od wyboru właściwej lokalizacji i stanu nieruchomości, przy czym szczególnie opłacalne są takie miasta jak Antalya, Mersin i Stambuł. 

Wyzwania dla rynku nieruchomości

Wysoka inflacja

Wysoka inflacja w Turcji stanowi wyzwanie dla stabilności rynku nieruchomości. Inwestorzy muszą uwzględniać ryzyko związane z niestabilnością waluty oraz rosnącymi kosztami życia. Jednakże, dla niektórych inwestorów, nieruchomości mogą stanowić zabezpieczenie przed inflacją, chroniąc wartość kapitału. 

“PlatformaDEVETOPER rewolucjonizuje rynek nieruchomości, umożliwiając pośrednikom w Polsce realizację sprzedaży nowych nieruchomości za granicą bez konieczności wyjazdu. Zyskują oni nie tylko na czasie, ale także otrzymują najwyższą kwotę prowizji w branży, aż do 50%. Czy korzystałeś już z platformy DEVETOPER? Jakie są Twoje wrażenia? Podziel się nimi w mediach społacznościowych! A jeśli jeszcze nie zarejestrowałeś się na DEVETOPER, teraz jest najlepszy moment, aby to zrobić.”