Picasso Sky Gemme (Picasso 2) – BKK1, Пномпень

Описание

🎨 Picasso Sky Gemme (Picasso 2) – BKK1, Пномпень

📍 Расположение: BKK1 (Boeung Keng Kang 1), Пномпень

🏗 Застройщик: Global Titan Stone Real Estate Development

📜 Собственность: Бессрочное право собственности

📅 Планируемое завершение: 1 квартал 2028 года

🏢 Высота: 52 этажа (~180 метров)

🏘 Количество квартир: 276 (низкая плотность застройки)

💰 Стартовая цена: от 170 000 долларов

🌆 Ультра-люкс в центре BKK1

Picasso Sky Gemme, также известный как Picasso 2, является одним из самых эксклюзивных жилых проектов в Пномпене.

Это продолжение успеха Picasso City Garden (Picasso 1) и проект, который должен стать еще одной иконой района BKK1.

Это не «обычный кондоминиум».

Это концепция, сочетающая искусство и архитектуру, вдохновленная творчеством Пабло Пикассо.

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ — BKK1 (лучший район города)

BKK1 — это:

✔️ посольства и международные организации

✔️ рестораны высокой кухни и бары на крышах

✔️ международные школы

✔️ банки, клиники, тренажерные залы

✔️ рядом с Монументом Независимости и Королевским дворцом

✔️ самые высокие арендные ставки в Пномпене

Это абсолютный дипломатический и деловой центр города.

🏢 ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ

• 52-этажная башня (высота ~180 м)

• Только 276 квартир – проект с низкой плотностью застройки

• Фасад с характерной художественной формой

• Проект класса «ультра-люкс»

Небольшое количество квартир при такой высоте означает большую приватность и престиж.

📐 ТИПЫ И ПЛОЩАДИ

🔹 1 спальня

61–76 м²

От примерно $170 000 до $220 000

🔹 2 спальни

93–118 м²

От примерно $280 000 до $400 000

🔹 3 спальни

170–203 м²

От примерно $550 000 до $800 000+

🔹 Пентхаусы

До 750 м²

Сегмент ультра-люкс (индивидуальная оценка, потенциально $1 млн+)

(Цены зависят от этажа, вида и планировки.)

🎨 ХУДОЖЕСТВЕННАЯ КОНЦЕПЦИЯ

Проект, вдохновленный различными периодами творчества Пикассо:

🔵 Голубой и розовый периоды – тонкие, мягкие линии (1BR)

🟣 Сюрреализм – необычные планировки пространства (2BR)

🟥 Кубизм – динамичные углы и форма (3BR)

Это здание, спроектированное как «коллекционное произведение искусства».

🏊‍♂️ СТАНДАРТ И УДОБСТВА (премиум-сегмент)

✔️ Бассейн-инфинити

✔️ Тренажерный зал премиум-класса

✔️ Sky facilities

✔️ Ресепшн и консьерж

✔️ Круглосуточная охрана

✔️ Роскошное лобби

✔️ Высококлассная отделка

В более высоких сегментах – возможность оформления с использованием роскошных брендов (например, Fendi Casa / Bentley Home в топовых объектах).

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Почему этот проект интересен с инвестиционной точки зрения?

🔥 BKK1 – самые высокие цены аренды в городе

🔥 Низкое предложение в сегменте ультра-люкс

🔥 Безусловное право собственности для иностранных инвесторов

🔥 Опытный застройщик (Picasso 1)

🔥 Проект на стадии предварительного строительства – возможность роста стоимости до 2028 года

Оценочный потенциал ROI:

6–8% в год (премиальная аренда в BKK1)

Целевой сегмент: экспаты, дипломаты, руководящий персонал.

🎯 ДЛЯ КОГО?

✔️ Премиум-инвесторы

✔️ Клиенты, желающие жить в лучшем районе города

✔️ Лица, формирующие портфель недвижимости в Азии

✔️ Клиенты, ценящие архитектуру и дизайн

🏁 РЕЗЮМЕ

Picasso Sky Gemme — это:

🏙️ 52-этажное доминирующее здание BKK1

🎨 Концепция, вдохновленная искусством

🏢 276 роскошных квартир

💰 Вход от $170,000

📅 Завершение Q1 2028

📜 Freehold

Это один из самых престижных жилых проектов в Пномпене.