Городская деревня, этап 2 – Пномпень, Камбоджа
REF: KAM36556Описание
🏙️ Urban Village Phase 2 – Пномпень, Камбоджа
📍 Hun Sen Blvd (60m Street), Meanchey District, Пномпень
📜 Право собственности: Безусловное право собственности (Hard Title)
🏢 62 этажа | 1700 квартир
🌏 Один из крупнейших и наиболее узнаваемых проектов в Пномпене
Urban Village Phase 2 – это отмеченный наградами жилой комплекс, являющийся частью более крупного комплекса Urban Hub, интегрированного с творческим пространством Factory Phnom Penh – одним из крупнейших коворкинг-культурных центров в Юго-Восточной Азии.
💰 ЦЕНЫ (в долларах США)
🔹 Студия от $70,000
🔹 1 спальня – от примерно $90,000 – $130,000
🔹 2 спальни – от примерно $150,000 – $220,000
🔹 3 спальни – от около 250 000 долларов США+
🔹 Лофт / более крупные объекты – цена зависит от этажа и вида
(Цены зависят от площади, этажа и вида – вид на город / вид на реку.)
📐 ПЛОЩАДИ
• Студия – от ок. 28 м²
• 1 спальня – 37–60 м²
• 2 спальни – 60–88 м²
• 3 спальни – 90–111 м²
• Также доступны лофты с повышенным потолком.
🌿 КОНЦЕПЦИЯ – «LIVE • WORK • PLAY»
Urban Village – это больше, чем просто небоскреб. Это городское сообщество.
✔️ 45% территории отведено под зеленые насаждения
✔️ Сады и общие пространства
✔️ Интеграция с Factory Phnom Penh
✔️ Современная архитектура, вдохновленная камбоджийским модернизмом 60-х годов.
🏊♂️ ПРЕМИУМ-УДОБСТВА
🏊 Большой бассейн
🏋️♂️ Полностью оборудованный тренажерный зал
⚽ Спортивная площадка
🏃♂️ Трассы для бега
🧒 Игровая площадка
🛍 Торговые помещения, рестораны, кафе
🚗 Многоуровневая парковка
🔐 Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
⚡ Аварийные генераторы
🛗 Современные лифты
Кроме того, жители имеют доступ к инфраструктуре Factory Phnom Penh – коворкинг, мероприятия, искусство, нетворкинг.
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ – бульвар Хун Сен
Одна из самых быстроразвивающихся частей Пномпеня:
✔️ AEON Mall 3
✔️ Chip Mong Mega Mall 271
✔️ Международная школа Пномпеня (ISPP)
✔️ Больницы и клиники
✔️ Банки и бизнес-центры
✔️ Рядом с новым аэропортом Пномпеня
Отличная транспортная доступность и развивающаяся инфраструктура увеличивают инвестиционный потенциал.
📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
🔥 Вход от $70,000 – низкий инвестиционный порог
🔥 Freehold – полное право собственности также для иностранных инвесторов
🔥 Большой спрос на аренду в этой части города
🔥 Проект завершен (Q4 2024) – меньший строительный риск
🔥 Динамичное развитие Пномпеня
🔥 Высокий спрос среди экспатов и молодых специалистов
Ожидаемый потенциальный ROI в Пномпене для проектов такого типа: 6–8% в год от аренды (в зависимости от управления и типа объекта).
🎯 ДЛЯ КОГО?
✔️ Инвесторы, ищущие недорогой вход в Азию
✔️ Люди, желающие создать портфель квартир для сдачи в аренду
✔️ Экспаты, работающие в Пномпене
✔️ Инвесторы, ищущие долгосрочный рост стоимости
🏁 РЕЗЮМЕ
Urban Village Phase 2 — это:
✔️ 62-этажное доминирующее здание района
✔️ 1700 единиц в современном стиле
✔️ Сильный бренд застройщика
✔️ Низкий порог входа
✔️ Развитая инфраструктура вокруг
✔️ Готовая инвестиция (завершенная)
Это один из самых узнаваемых жилых проектов в Пномпене.
