Новые виллы на Самуи
REF: THA317описание
Новые виллы на острове Самуи в 10 минутах от пляжа Ламаи Предлагаются к продаже виллы с 1 или 2 или 3 спальнями и частным бассейном.Вилла с 1 спальней. Площадь 48 кв.м., плюс терраса 10 кв.м. и бассейн 18 кв.м. Цена 98 000 евро.
Вилла с 2 спальнями. Площадь 80 кв.м., терраса 15 кв.м., бассейн 18 кв.м. Цена 125 000 евро. Вилла с 3 спальнями. Площадь 123 кв.м, терраса 43 кв.м, бассейн 20 кв.м, два парковочных места 30 кв.м. Цена 189 000 евро.Дома будут отделаны по следующим стандартам: стены шпаклеваны и покрашены, на полах плитка, ванные комнаты с белой фурнитурой, фасад, крыша (бетонная черепица), электрические и сантехнические установки, резервуар для воды на 2 000 литров в каждом доме, террасы, выложенные плиткой, кондиционеры в спальнях и гостиной. Для них потребуется приобрести мебель и садовые принадлежности на общую сумму от €25 000. Виллы будут продаваться как резиденции с возможностью сдачи в аренду (краткосрочную или долгосрочную) или в качестве бизнес-модели, без необходимости получения специальной лицензии на аренду. Застройщик обеспечит управление виллами после введения проекта в эксплуатацию. Покупка вилл: дом будет полностью в собственности (фригольд), земля будет арендована на 30 лет (лейсхолд). Ежегодная плата за лейсхолд: участки с 1 по 5 (обозначения как на фото ниже) цена EUR 2,100, участки с 6 по 15 цена EUR 1,100. Через каждые 5 лет цена аренды будет увеличиваться на 5%. ——————————————————————————————————————– Начало строительства проекта август 2025, ожидаемое завершение сентябрь 2026.
График платежей:10% плата за бронирование 30% договор на разработку (1 месяц после подписания договора бронирования) 30% после завершения строительства фундамента 20% после строительства стен и крыши 7% после отделки внутри дома 3% передача ключейROI 11%(рассчитано для виллы с 2 спальнями, при годовой заполняемости 55%, инвестиционная стоимость 124.000 евро) Доход от аренды: 25 000 евро Расходы на содержание виллы (управление 15-20%, страховка, уборка сада и бассейна, прочие расходы) 11 000 евро Рядом с особняком: пляж Ламаи в 10 минутах езды на машине, пляж Корал Коув в 7 минутах, 30 минут от аэропорта, 30 минут от больницы.
