Вилла премиум-класса на острове Ланта

Описание

Польский застройщик. Земля и дом принадлежат польско-тайскому партнерству.Совершенно новая вилла, готовая для проживания или для инвестиций, которые приносят доход немедленно. 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет, гостиная с кухней, частный бассейн и сад. Эта вилла, является уникальным сочетанием роскоши, уединения и природной красоты. Окруженная пышной зеленью и тропической флорой, она обеспечит спокойствие для взыскательных жителей, ищущих жизнь в гармонии с природой. Окна от пола до потолка открывают невероятные виды на природу, а стратегическая ориентация на юг минимизирует попадание прямых солнечных лучей и делает интерьеры более прохладными. Использование естественного затенения и движения земли относительно солнца для оптимизации комфорта в течение дня. Тщательный подбор материалов, правильный тип бетона и арматуры для обеспечения прочности. Меры по защите от влаги и термитов обеспечивают долговечность и целостность здания. Вилла максимально использует естественную вентиляцию и оснащена высококачественной системой кондиционирования Daikin. Конструкция с двойными стенами минимизирует поглощение тепла, а крыша выполнена из высококачественных материалов из Германии и Канады, что обеспечивает долговечность и климат-контроль. К цене покупки необходимо добавить приобретение мебели и растений для сада, что составляет примерно 13 500 евро.Способ приобретения:

1. 1. Полное владение зданием (фригольд),

Аренда земли на 30 лет (leashold) или полное владение (польско-тайское партнерство). Ежегодные фиксированные расходы: чистка бассейна 600 евро, чистка сада 350 евро, опрыскивание от насекомых 310 евро, страхование виллы 230 евро (указанные расходы входят в общие расходы, указанные при расчете ROI).

ROI 14% Покупная цена € 255.000 Заполняемость 55% (200 дней) Доход от аренды (средний высокий, средний и низкий сезон, цена в день € 350) € 70.000 Расходы (48% от дохода) € 33.600