Тунисе
Эксклюзивные предложения недвижимости в солнечной и экзотической Тунисе.
Откройте для себя страну, где средиземноморское очарование сочетается с африканским теплом. Тунис привлекает золотыми пляжами, бирюзовым морем и доступными ценами на недвижимость. Выбирайте между современными апартаментами в Суссе и Хаммамете, роскошными виллами в Гаммарте или традиционными домами-риадами в Тунисе и Сиди-Бу-Саиде. Это идеальное место для жизни, отдыха и выгодных инвестиций в быстрорастущий туристический рынок.
GAIA – Роскошные апартаменты на берегу озера в Тунисе
Tunisia / Tunis Governorate / Tunis
90 000 €
PERLE DU LAC HOUSES | Тунис – роскошь на берегу озера Лак 0
Tunisia / Tunis / Tunis
380 000 $
Премиальный жилой проект в Ле-Берж-дю-Лак, Тунис (Тунис)
Tunisia / Tunis / Tunis
115 000 €
Современный проект апартаментов в динамично развивающемся районе Ла-Сукра.
Tunisia / Tunis / Tunis
100 000 $
Luxoria – Сады Карфагена (Тунис, Тунис)
Tunisia / Tunis / Tunis
165 000 $
Новый жилой комплекс в динамично развивающейся зоне северного Туниса
Tunisia / Tunis / Tunis
110 000 $
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Тунисе?
Да, в Тунисе **иностранные граждане могут приобретать недвижимость**, но при соблюдении определённых условий и получении официального разрешения. Согласно тунисскому законодательству, иностранцы могут покупать квартиры или дома **в пределах городских зон**, если получают одобрение от губернатора региона. К заявлению прилагаются копия договора купли-продажи, план участка и документ, подтверждающий отсутствие долгов и обременений.
Покупка сельскохозяйственных земель иностранцами запрещена, за исключением случаев, когда инвестиция осуществляется через тунисскую компанию с участием местных партнёров.
Все сделки проходят под контролем нотариуса (notaire), который проверяет документы, оформляет акт собственности и регистрирует его в Государственном реестре недвижимости. Это гарантирует юридическую защиту и прозрачность сделки.
Налоги и расходы:
Налог на приобретение недвижимости составляет примерно 6% от стоимости объекта. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса (около 1–2%) и административные сборы, связанные с получением разрешения.
Финансирование:
Большинство сделок совершается за собственные средства, поскольку ипотечное кредитование для иностранцев в Тунисе ограничено. Однако многие застройщики предлагают рассрочку платежа, что делает покупку более доступной.
Тунис привлекает инвесторов низкими ценами на жильё, невысокими расходами на проживание и растущим туристическим сектором. Богатая культура, мягкий климат и выгодное расположение делают покупку недвижимости в Тунисе экзотическим, но разумным вложением в солнце, море и качество жизни.
