Турция
Квартиры в Махмутларе - идеальное место для жизни
Turkey / Antalya / Alanya
210 000 €
Terra Modern - современная жизнь в самом сердце природы
Turkey / Antalya / Masa Dağı
640 000 €
Квартиры в Алании, Хасбахче
Turkey / Antalya / Alanya - Hasbahçe
354 000 €
Новые квартиры в 1200 м от моря
Turkey / Antalya / Alanya
220 000 €
Квартиры рядом с морем
Turkey / Kargicak / Alanya
230 000 €
Квартиры, окруженные пляжами, горами и зелеными лесами.
Turkey / Kestel / Alanya
275 000 €
Роскошные виллы с возможностью рассрочки в Башакшехире, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
810 000 $
Продается квартира в прекрасном комплексе
Turkey / Kargicak / Alanya
156 000 €
Хилал Хилл - современное семейное поместье в Бююкчекмедже, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
179 000 $
Мечтательные апатраменты в Алании
Turkey / Antalya / Alanya
245 000 €
Новый уровень жизни в самом сердце Ускюдара, Ачибадем
Turkey / İstanbul / Üsküdar
331 000 $
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да, иностранные граждане имеют право свободно приобретать недвижимость в Турции.
Процедура довольно простая и включает следующие шаги:
-
получение налогового номера,
-
открытие банковского счёта в турецком банке,
-
подписание договора купли-продажи,
-
регистрация права собственности (Tapu).
Турция не накладывает серьёзных ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, что делает её особенно привлекательной для международных инвесторов.
2. Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости в Турции?
При покупке недвижимости в Турции следует учитывать ряд дополнительных расходов:
-
Налог на передачу прав собственности — около 4% от стоимости недвижимости (чаще всего делится между продавцом и покупателем),
-
нотариальные и регистрационные сборы,
-
оплата услуг присяжного переводчика, если документы не на турецком языке,
-
расходы на оформление доверенности, если покупатель не может присутствовать лично.
Также стоит заранее предусмотреть расходы на меблировку, ремонт или адаптацию жилья под личные нужды.
3. Нужен ли юрист при покупке недвижимости в Турции?
Хотя по турецкому законодательству привлечение юриста не является обязательным, настоятельно рекомендуется воспользоваться его услугами.
Юрист поможет:
-
проверить юридическую чистоту объекта,
-
удостовериться, что недвижимость не обременена долгами,
-
проконтролировать соответствие сделки действующим законам.
Это обеспечивает безопасность инвестиций и исключает возможные риски.
4. Можно ли получить ипотеку для покупки недвижимости в Турции?
Да, некоторые турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным покупателям.
Условия варьируются в зависимости от банка, но, как правило, требуется:
-
первоначальный взнос от 30% до 50% стоимости объекта,
-
подтверждение платёжеспособности (доход, банковские выписки, справки).
Рекомендуется сравнить предложения различных финансовых учреждений и проконсультироваться с ипотечным консультантом, чтобы выбрать оптимальное решение.
5. Какие регионы в Турции наиболее популярны для покупки недвижимости?
Турция предлагает разнообразные регионы с уникальными инвестиционными возможностями:
-
Аланья — средиземноморский курорт, известный своими пляжами и развитой туристической инфраструктурой,
-
Анталья — современный и динамичный город с широким выбором как апартаментов, так и традиционных вилл,
-
Стамбул — крупнейший мегаполис страны, сочетающий культурное наследие и современные бизнес-возможности,
-
Бодрум — живописный прибрежный город на Эгейском море, идеально подходящий для тех, кто ищет тишину и престиж.
Выбор региона зависит от ваших целей — будь то отдых, постоянное проживание или инвестиции в аренду.
