Турция
Новый уровень жизни в самом сердце Ускюдара, Ачибадем
Turkey / İstanbul / Üsküdar
331 000 $
Квартиры в Ümraniye, Стамбул
Turkey / İstanbul / Ümraniye
455 000 $
Квартиры в Стамбуле
Turkey / İstanbul / Fatih
502 000 $
НОВЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ В ЗЕЙТИНБУРНУ
Turkey / İstanbul / Zeytinburnu
321 000 $
Maslak Koru - современная жизнь в самом сердце Стамбула
Turkey / İstanbul / Fatih
470 000 $
LUNA DRAGOS - Малтепе, Стамбул
Turkey / İstanbul / Maltepe
291 000 $
Жилой комплекс премиум-класса в Кючюкчекмедже, Стамбул
Turkey / İstanbul / Küçükçekmece
489 000 $
Квартиры в Топкапы
Turkey / İstanbul / Fatih
345 000 €
BABACAN PORT ROYAL - современная жизнь в самом сердце Стамбула
Turkey / İstanbul / Küçükçekmece
290 000 €
Квартиры с видом на Босфор в самом центре Стамбула
Turkey / İstanbul / Fatih
3 144 000 $
Квартиры в Стамбуле
Turkey / İstanbul / Fatih
990 000 $
Квартиры в Şişli, Стамбул
Turkey / İstanbul / Şişli
662 400 $
Квартиры в Şişli
Turkey / İstanbul / Şişli
404 000 $
Квартиры в Санджактепе
Turkey / İstanbul / Sancaktepe
220 000 $
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да, иностранные граждане имеют право свободно приобретать недвижимость в Турции.
Процедура довольно простая и включает следующие шаги:
-
получение налогового номера,
-
открытие банковского счёта в турецком банке,
-
подписание договора купли-продажи,
-
регистрация права собственности (Tapu).
Турция не накладывает серьёзных ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, что делает её особенно привлекательной для международных инвесторов.
2. Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости в Турции?
При покупке недвижимости в Турции следует учитывать ряд дополнительных расходов:
-
Налог на передачу прав собственности — около 4% от стоимости недвижимости (чаще всего делится между продавцом и покупателем),
-
нотариальные и регистрационные сборы,
-
оплата услуг присяжного переводчика, если документы не на турецком языке,
-
расходы на оформление доверенности, если покупатель не может присутствовать лично.
Также стоит заранее предусмотреть расходы на меблировку, ремонт или адаптацию жилья под личные нужды.
3. Нужен ли юрист при покупке недвижимости в Турции?
Хотя по турецкому законодательству привлечение юриста не является обязательным, настоятельно рекомендуется воспользоваться его услугами.
Юрист поможет:
-
проверить юридическую чистоту объекта,
-
удостовериться, что недвижимость не обременена долгами,
-
проконтролировать соответствие сделки действующим законам.
Это обеспечивает безопасность инвестиций и исключает возможные риски.
4. Можно ли получить ипотеку для покупки недвижимости в Турции?
Да, некоторые турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным покупателям.
Условия варьируются в зависимости от банка, но, как правило, требуется:
-
первоначальный взнос от 30% до 50% стоимости объекта,
-
подтверждение платёжеспособности (доход, банковские выписки, справки).
Рекомендуется сравнить предложения различных финансовых учреждений и проконсультироваться с ипотечным консультантом, чтобы выбрать оптимальное решение.
5. Какие регионы в Турции наиболее популярны для покупки недвижимости?
Турция предлагает разнообразные регионы с уникальными инвестиционными возможностями:
-
Аланья — средиземноморский курорт, известный своими пляжами и развитой туристической инфраструктурой,
-
Анталья — современный и динамичный город с широким выбором как апартаментов, так и традиционных вилл,
-
Стамбул — крупнейший мегаполис страны, сочетающий культурное наследие и современные бизнес-возможности,
-
Бодрум — живописный прибрежный город на Эгейском море, идеально подходящий для тех, кто ищет тишину и престиж.
Выбор региона зависит от ваших целей — будь то отдых, постоянное проживание или инвестиции в аренду.
