Турция
Привлекательные квартиры в самом сердце Стамбула - районе Бейоглу
Turkey / Stambul / Stambuł
250 000 €
Роскошные виллы с возможностью рассрочки в Башакшехире, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
810 000 $
Хилал Хилл - современное семейное поместье в Бююкчекмедже, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
179 000 $
AVRUPA KONUTLARI ESENTEPE - комфорт, современность и зелень в самом сердце Картала, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
530 000 $
ANTPERA KARTAL - Современное жилье в зеленой части Стамбула с видом на море
Turkey / Stambuł / Stambuł
257 143 $
Престижная многоэтажная резиденция на проспекте Багдада - Кадыкёй, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
1 838 000 $
Познакомьтесь с Orman Istanbul - престижным жилым комплексом, расположенным в уникальном месте
Turkey / Stambuł / Stambuł
825 000 $
Современные квартиры на продажу в Кагытхане, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
283 000 $
СОВРЕМЕННЫЕ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ - КАГИТХАНЕ, СТАМБУЛ
Turkey / Stambuł / Stambuł
171 000 $
Современные инвестиционные квартиры с гарантированной арендой - Кагытхане, Стамбул (европейский сайт)
Turkey / Stambuł / Stambuł
360 100 €
Новая застройка в районе Сейрантепе-Кагытхане (Ени Левент)
Turkey / Stambuł / Stambuł
421 114 $
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да, иностранные граждане имеют право свободно приобретать недвижимость в Турции.
Процедура довольно простая и включает следующие шаги:
-
получение налогового номера,
-
открытие банковского счёта в турецком банке,
-
подписание договора купли-продажи,
-
регистрация права собственности (Tapu).
Турция не накладывает серьёзных ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, что делает её особенно привлекательной для международных инвесторов.
2. Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости в Турции?
При покупке недвижимости в Турции следует учитывать ряд дополнительных расходов:
-
Налог на передачу прав собственности — около 4% от стоимости недвижимости (чаще всего делится между продавцом и покупателем),
-
нотариальные и регистрационные сборы,
-
оплата услуг присяжного переводчика, если документы не на турецком языке,
-
расходы на оформление доверенности, если покупатель не может присутствовать лично.
Также стоит заранее предусмотреть расходы на меблировку, ремонт или адаптацию жилья под личные нужды.
3. Нужен ли юрист при покупке недвижимости в Турции?
Хотя по турецкому законодательству привлечение юриста не является обязательным, настоятельно рекомендуется воспользоваться его услугами.
Юрист поможет:
-
проверить юридическую чистоту объекта,
-
удостовериться, что недвижимость не обременена долгами,
-
проконтролировать соответствие сделки действующим законам.
Это обеспечивает безопасность инвестиций и исключает возможные риски.
4. Можно ли получить ипотеку для покупки недвижимости в Турции?
Да, некоторые турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным покупателям.
Условия варьируются в зависимости от банка, но, как правило, требуется:
-
первоначальный взнос от 30% до 50% стоимости объекта,
-
подтверждение платёжеспособности (доход, банковские выписки, справки).
Рекомендуется сравнить предложения различных финансовых учреждений и проконсультироваться с ипотечным консультантом, чтобы выбрать оптимальное решение.
5. Какие регионы в Турции наиболее популярны для покупки недвижимости?
Турция предлагает разнообразные регионы с уникальными инвестиционными возможностями:
-
Аланья — средиземноморский курорт, известный своими пляжами и развитой туристической инфраструктурой,
-
Анталья — современный и динамичный город с широким выбором как апартаментов, так и традиционных вилл,
-
Стамбул — крупнейший мегаполис страны, сочетающий культурное наследие и современные бизнес-возможности,
-
Бодрум — живописный прибрежный город на Эгейском море, идеально подходящий для тех, кто ищет тишину и престиж.
Выбор региона зависит от ваших целей — будь то отдых, постоянное проживание или инвестиции в аренду.
