Турция
OZAK DUYU GÖKTÜRK – Роскошный инвестиционный проект в самом сердце зеленого Стамбула
Turkey / Stambuł / Stambuł
1 437 000 $
Роскошные апартаменты в престижном деловом районе Аташехир, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
481 500 $
Современный жилой комплекс с открытым торговым центром – Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
487 000 €
Современные квартиры в зеленой части Санджактепе - Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
189 000 $
Ekskluzywna inwestycja Demir Life - Buyukcekmece, Stambuł
Turkey / Stambuł / Stambuł
802 000 €
Привлекательные квартиры в самом сердце Стамбула - районе Бейоглу
Turkey / Stambul / Stambuł
250 000 €
Роскошные виллы с возможностью рассрочки в Башакшехире, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
810 000 $
Хилал Хилл - современное семейное поместье в Бююкчекмедже, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
179 000 $
AVRUPA KONUTLARI ESENTEPE - комфорт, современность и зелень в самом сердце Картала, Стамбул
Turkey / Stambuł / Stambuł
530 000 $
Квартиры в Фулье
Turkey / İstanbul / Şişli
373 333 $
Познакомьтесь с Orman Istanbul - престижным жилым комплексом, расположенным в уникальном месте
Turkey / Stambuł / Stambuł
825 000 $
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да, иностранные граждане имеют право свободно приобретать недвижимость в Турции.
Процедура довольно простая и включает следующие шаги:
-
получение налогового номера,
-
открытие банковского счёта в турецком банке,
-
подписание договора купли-продажи,
-
регистрация права собственности (Tapu).
Турция не накладывает серьёзных ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, что делает её особенно привлекательной для международных инвесторов.
2. Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости в Турции?
При покупке недвижимости в Турции следует учитывать ряд дополнительных расходов:
-
Налог на передачу прав собственности — около 4% от стоимости недвижимости (чаще всего делится между продавцом и покупателем),
-
нотариальные и регистрационные сборы,
-
оплата услуг присяжного переводчика, если документы не на турецком языке,
-
расходы на оформление доверенности, если покупатель не может присутствовать лично.
Также стоит заранее предусмотреть расходы на меблировку, ремонт или адаптацию жилья под личные нужды.
3. Нужен ли юрист при покупке недвижимости в Турции?
Хотя по турецкому законодательству привлечение юриста не является обязательным, настоятельно рекомендуется воспользоваться его услугами.
Юрист поможет:
-
проверить юридическую чистоту объекта,
-
удостовериться, что недвижимость не обременена долгами,
-
проконтролировать соответствие сделки действующим законам.
Это обеспечивает безопасность инвестиций и исключает возможные риски.
4. Можно ли получить ипотеку для покупки недвижимости в Турции?
Да, некоторые турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным покупателям.
Условия варьируются в зависимости от банка, но, как правило, требуется:
-
первоначальный взнос от 30% до 50% стоимости объекта,
-
подтверждение платёжеспособности (доход, банковские выписки, справки).
Рекомендуется сравнить предложения различных финансовых учреждений и проконсультироваться с ипотечным консультантом, чтобы выбрать оптимальное решение.
5. Какие регионы в Турции наиболее популярны для покупки недвижимости?
Турция предлагает разнообразные регионы с уникальными инвестиционными возможностями:
-
Аланья — средиземноморский курорт, известный своими пляжами и развитой туристической инфраструктурой,
-
Анталья — современный и динамичный город с широким выбором как апартаментов, так и традиционных вилл,
-
Стамбул — крупнейший мегаполис страны, сочетающий культурное наследие и современные бизнес-возможности,
-
Бодрум — живописный прибрежный город на Эгейском море, идеально подходящий для тех, кто ищет тишину и престиж.
Выбор региона зависит от ваших целей — будь то отдых, постоянное проживание или инвестиции в аренду.
