Уругвай
Предложения недвижимости в самых живописных регионах Уругвая. Откройте для себя дом своей мечты в стране спокойствия, широких пляжей и южноамериканского очарования. От роскошных вилл у океана до уютных усадеб среди природы – найдите место, которое идеально соответствует вашему стилю жизни. С платформой DEVETOPER вы сможете легко подобрать подходящие объекты и открыть для себя недвижимость, наполненную гармонией и умиротворением.
Huertas de Los Horneros - эксклюзивные дома в самом сердце природы, Монтевидео
Uruguay / Montevideo Department / Montevideo
330 000 €
Каковы процедуры покупки новой недвижимости в Уругвае?
Покупка недвижимости в Уругвае проста и безопасна – иностранцы имеют те же права, что и граждане страны, и не нуждаются в постоянном виде на жительство. Для сделки достаточно паспорта.
Процесс начинается с выбора объекта и подписания договора бронирования (Boleto de Reserva) с внесением задатка около 10 %. Затем нотариус (escribano) проверяет юридический статус недвижимости — нет ли долгов или ипотек.
После положительной проверки подписывается нотариальный акт (escritura pública), и нотариус регистрирует переход права собственности в Registro de la Propiedad Inmueble. Весь процесс обычно занимает несколько недель.
Дополнительные расходы включают примерно 2 % налога на передачу собственности (ITP), около 3 % нотариального вознаграждения и комиссию посредника. Сделки чаще всего проводятся наличными, хотя возможен и ипотечный кредит.
Уругвай отличается стабильным рынком, прозрачным законодательством и высокой безопасностью инвестиций, что делает его одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости в Южной Америке.
Какие типы недвижимости существуют в Уругвае?
Рынок недвижимости Уругвая разнообразен и включает множество типов объектов, подходящих как для инвесторов, так и для постоянного проживания. Наиболее популярны жилые объекты: частные дома (casas), квартиры в многоквартирных домах (apartamentos), таунхаусы и дуплексы (casas adosadas), а также загородные и прибрежные дома для отдыха. Все большее внимание привлекают современные закрытые комплексы (barrios privados), предлагающие безопасность и общие удобства — бассейны, тренажёрные залы и зелёные зоны.
В городах и туристических зонах важную роль играют коммерческие объекты — торговые помещения, офисы, склады, отели и гостевые дома. Иностранные инвесторы часто рассматривают их как способ вложения капитала или источник дохода от аренды.
Значительную часть рынка составляют земельные участки (terrenos, lotes) — как городские под застройку, так и сельскохозяйственные (chacras, estancias), предназначенные для ведения хозяйства, разведения скота или отдыха. В прибрежных районах можно найти привлекательные участки с прямым выходом к пляжу.
В Уругвае также распространены смешанные формы собственности, такие как propiedad horizontal (долевая собственность в многоквартирных домах) и cooperativas de vivienda — жилищные кооперативы. В некоторых случаях встречается продажа с сохранением права пользования (usufructo) или «голой собственности» (nuda propiedad).
Благодаря стабильной правовой системе и прозрачным правилам владения, Уругвай предлагает широкий выбор недвижимости — от роскошных апартаментов в Монтевидео до спокойных усадеб в Мальдонадо и Роча — формируя привлекательный рынок как для инвесторов, так и для тех, кто ищет дом в Южной Америке.
