Zanzibar
Недвижимость в самых живописных уголках экзотического Занзибара.
Откройте для себя своё место среди райских пляжей, бирюзового океана и уникальной афро-арабской культуры. Атмосферные рыбацкие деревни, пышная растительность и спокойная обстановка делают Занзибар идеальным местом для дома на отдых, выгодной инвестиции или нового начала. Благодаря интуитивной системе фильтрации вы быстро найдёте недвижимость, соответствующую вашим потребностям и мечтам.
ЛАГУНА КОККО
Tanzania / Mkoa wa Morogoro / Pemba
125 999 $
Почему стоит инвестировать в недвижимость на Занзибаре?
Занзибар — одно из самых экзотических и стремительно развивающихся направлений для инвестиций в недвижимость. Этот райский остров у побережья Танзании привлекает туристов со всего мира бирюзовым океаном, белоснежными пляжами и уникальным сочетанием африканской и арабской культур. В последние годы интерес инвесторов к Занзибару постоянно растет благодаря доступным ценам, высокому потенциалу роста стоимости объектов и возможности получать доход от туристической аренды круглый год.
Рынок недвижимости на Занзибаре находится на ранней стадии развития, что создает благоприятные условия для тех, кто решится инвестировать уже сейчас. По сравнению с другими тропическими локациями, Занзибар отличается доступными ценами, низкими эксплуатационными расходами и высоким спросом на роскошные виллы, апартаменты и курортные комплексы. Дополнительным преимуществом является политическая стабильность Танзании и открытость для иностранных инвесторов, которые могут приобретать недвижимость на условиях долгосрочной аренды (leasehold) сроком на 33, 66 или 99 лет.
Занзибар — это не только выгодное вложение, но и образ жизни: спокойный, солнечный и гармоничный. Идеальное место для тех, кто ищет безопасную гавань, пассивный доход и возможность жить в настоящем тропическом раю.
Какие виды недвижимости доступны на Занзибаре?
На Занзибаре представлен широкий выбор объектов недвижимости, соответствующих разным потребностям и стилям жизни — от инвестиций в аренду до частных резиденций.
Самыми популярными являются роскошные виллы на первой линии у моря, часто с частными бассейнами, садами и полной инфраструктурой для управления арендой. Это идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость с высоким доходом и захватывающим видом на океан.
Также пользуются спросом курортные апартаменты и комплексы с огороженной территорией. Они предлагают доступ к бассейнам, ресторанам, гостиничному сервису и круглосуточной охране — удобное решение как для инвесторов, так и для тех, кто ищет второй дом на зиму.
Тем, кто предпочитает более аутентичный опыт, подойдут дома в местных деревнях. Это, как правило, традиционные объекты, расположенные в зеленых и тихих районах, вдали от туристических зон — для любителей уединения и культуры острова.
Покупатели, заинтересованные в собственном проекте, могут приобрести земельные участки — как у моря, так и в глубине острова. Отличный вариант для застройщиков и инвесторов, планирующих строительство вилл, гостиниц или гостевых домов.
Кроме того, Занзибар предлагает коммерческую недвижимость — бутик-отели, рестораны, гестхаусы, beach-бары — всё это на фоне растущего туристического рынка.
Все типы недвижимости доступны иностранным гражданам по системе долгосрочной аренды сроком на 33, 66 или 99 лет, что делает процесс инвестирования простым, прозрачным и привлекательным для зарубежных покупателей.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Занзибаре?
Да, иностранцы могут легально инвестировать в недвижимость на Занзибаре, но только в формате долгосрочной аренды земли (leasehold), а не полной собственности. Вся земля на острове принадлежит государству, поэтому иностранцы получают право пользования участком на 33, 66 или 99 лет. Эти договоры подлежат продлению, могут быть переданы по наследству или перепроданы, что делает их безопасным и привлекательным решением.
Наиболее распространённая форма покупки — это участие в одобренных государством девелоперских проектах: курортах, жилых комплексах и виллах. Такие проекты имеют все необходимые разрешения и позволяют иностранцам приобретать права на жильё без необходимости регистрации компании. Весь процесс контролируется Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) и соответствует местным законодательным нормам.
Инвесторы также могут подать заявку на вид на жительство, который предоставляется как владельцу недвижимости, так и его ближайшим родственникам. Более того, покупка недвижимости открывает возможность получения дохода от краткосрочной аренды, что делает Занзибар привлекательным для туристического бизнеса.
Процесс покупки включает в себя регистрацию, оплату гербового сбора, а также возможные юридические и административные расходы. Несмотря на то, что иностранцы не могут владеть землей в полной мере, система leasehold предоставляет им полные права пользования и получения дохода от недвижимости на протяжении долгого времени. Это делает Занзибар одним из самых открытых и доступных рынков недвижимости в Африке.
