Chorwacja
Chorwacja to kraj pełen uroku, historii i zachwycających krajobrazów. Od malowniczych plaż nad Adriatykiem po urokliwe miasta takie jak Dubrownik, Split czy Rovinj. W naszej ofercie znajdziesz luksusowe wille, apartamenty z widokiem na morze oraz tradycyjne dalmatyńskie domy w wyjątkowych lokalizacjach. To idealne miejsce na wakacje, inwestycję lub drugi dom w śródziemnomorskim klimacie. Dzięki intuicyjnej wyszukiwarce szybko znajdziesz nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb. Odkryj magię Chorwacji i znajdź swój kawałek raju!
Luksusowe apartamenty w 1. linii morza – wyspa Ugljan, Preko (Poljana)
Croatia / Zadarska županija / Preko
316 000 $
Apartament z basenem
Croatia / Dalmacja środkowa / Podstrana
475 000 €
Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości w Chorwacji ?
Przy zakupie nieruchomości w Chorwacji należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak 3% podatek od przeniesienia własności (nie dotyczy nowych nieruchomości objętych 25% VAT), opłaty notarialne (0,5-1%), koszty prawnika (1-3%) oraz prowizja agencji nieruchomości (2-5%). Dodatkowo mogą wystąpić wydatki na tłumaczenia i rejestrację, wynoszące ok. 200-300 euro. Łączne koszty dodatkowe wynoszą średnio 7-10% wartości nieruchomości.
Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Chorwacji ?
Chorwacja oferuje wiele atrakcyjnych regionów do zakupu nieruchomości. Dalmacja, z miastami takimi jak Dubrownik, Split i Zadar, przyciąga turystów pięknymi plażami i bogatą historią. Istria, nazywana „chorwacką Toskanią”, słynie z urokliwych miasteczek, winnic i doskonałej kuchni. Wyspy chorwackie, takie jak Hvar, Brač czy Korčula, oferują spokój i wyjątkowe widoki. Zatoka Kvarner, z Opatiją i wyspą Krk, wyróżnia się eleganckimi willami i łagodnym klimatem. Z kolei Zagrzeb to stabilny rynek nieruchomości dla inwestorów ceniących dobre połączenia komunikacyjne. Wybór regionu zależy od preferencji – czy szukasz inwestycji, miejsca na wakacje, czy spokojnego domu nad Adriatykiem.
Na co zwracać uwagę kupując nieruchomość w Chorwacji ?
Przy zakupie nieruchomości w Chorwacji kluczowe jest sprawdzenie jej stanu prawnego, aby upewnić się, że nie ma obciążeń i że sprzedający ma prawo do jej sprzedaży. Ważna jest również lokalizacja, zależna od celu zakupu – czy to inwestycja, wynajem, czy dom wakacyjny. Należy zwrócić uwagę na dokumentację i pozwolenia, szczególnie przy nowych budynkach i działkach pod budowę. Koszty zakupu obejmują podatek od przeniesienia własności (3%), ewentualny VAT (25%), opłaty notarialne, prawnicze oraz prowizję agencji. Warto ocenić stan techniczny budynku, aby uniknąć nieoczekiwanych wydatków na remonty. Dostępność infrastruktury, w tym dróg, mediów i usług, ma kluczowe znaczenie, zwłaszcza na wyspach i w odległych rejonach. Jeśli planujesz wynajem, sprawdź lokalne przepisy i potencjalne zyski. Dokładna analiza tych aspektów pozwoli uniknąć problemów i podjąć dobrą decyzję o zakupie nieruchomości w Chorwacji.
