Czarnogóra
Oferty nieruchomości w najbardziej malowniczych zakątkach Czarnogóry.
Znajdź swoją wymarzoną posiadłość w kraju gór, zatok i krystalicznie czystego Adriatyku.
Dzięki zaawansowanym filtrom dopasujesz oferty do swoich potrzeb, aby odkryć miejsce idealne dla siebie.
Apartament 2-sypialniowy w Rafailovići – idealny do życia i wynajmu
Montenegro / Opština Budva / Rafailovići
235 000 €
CROWN Tivat Residences
Montenegro / Kotor Municipality / Kavač
340 000 €
Gdzie warto kupić nieruchomość w Czarnogórze ?
Najciekawsze lokalizacje w Czarnogórze, w których warto rozważyć zakup nieruchomości – zależnie od celu (inwestycja, wakacje, życie na stałe):
1. Budva – centrum życia turystycznego
Znana z plaż, życia nocnego i luksusowych apartamentowców. Świetna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy latem. Ceny stosunkowo wysokie, ale duży potencjał inwestycyjny.
2. Kotor – historyczny klimat i widok na zatokę
Stare miasto wpisane na listę UNESCO, otoczone górami i zatoką. Idealne dla osób ceniących spokój i autentyczną architekturę. Doskonała lokalizacja dla tradycyjnych kamienic i apartamentów z duszą.
3. Tivat – luksus i nowoczesność (Porto Montenegro)
Dynamicznie rozwijające się miasto z ekskluzywną mariną, nowoczesnymi apartamentowcami i świetną infrastrukturą. Przyciąga inwestorów z całego świata.
4. Herceg Novi – spokojniejsza alternatywa na północy wybrzeża
Znane z uzdrowiskowego klimatu i zieleni. Mniej turystyczne niż Budva, co przyciąga rodziny i osoby szukające spokojnego życia.
5. Bar i Ulcinj – więcej przestrzeni, niższe ceny
Bar to ważny port i dobre miejsce do życia całorocznego. Ulcinj z kolei ma unikalny charakter (mieszanka kultur) i długie, piaszczyste plaże – rzadkość w Czarnogórze.
6. Podgorica – dla osób chcących mieszkać na stałe
Stolica kraju – mniej atrakcyjna turystycznie, ale praktyczna pod względem pracy, edukacji i codziennego życia.
7. Žabljak i Kolašin – raj dla miłośników gór i zimy
Idealne na dom w stylu chalet – blisko ośrodków narciarskich i parków narodowych. Rośnie popyt na zimowe wakacje i ekologiczne nieruchomości.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Czarnogórze?
Inwestowanie w nieruchomości w Czarnogórze cieszy się coraz większym zainteresowaniem – i to z wielu powodów. Oto kluczowe argumenty:
1. Dynamicznie rozwijający się rynek
Czarnogóra to jeden z najszybciej rosnących rynków nieruchomości w regionie Bałkanów. Popyt stale rośnie, zwłaszcza w sektorze premium i turystycznym.
2. Niskie podatki i przyjazne przepisy
Brak podatku katastralnego, niskie stawki podatku od nieruchomości (około 0,1–1%) oraz proste procedury zakupu dla obcokrajowców czynią inwestowanie atrakcyjnym i przejrzystym.
3. Rosnący potencjał turystyczny
Czarnogóra przyciąga coraz więcej turystów – co przekłada się na wysoki popyt na apartamenty i domy wakacyjne. Sezon turystyczny z roku na rok się wydłuża.
4. Korzystne ceny w porównaniu do innych krajów śródziemnomorskich
Nieruchomości nad Adriatykiem są znacznie tańsze niż w Chorwacji, Włoszech czy Grecji – przy równie pięknych krajobrazach i klimacie.
5. Stabilność polityczno-gospodarcza i euro jako waluta
Pomimo niewielkich rozmiarów, Czarnogóra jest stabilna, a jej gospodarka jest wspierana przez turystykę i inwestycje zagraniczne. Walutą jest euro, mimo że kraj nie należy do UE – co ułatwia transakcje.
6. Perspektywa wejścia do Unii Europejskiej
Planowane członkostwo w UE zwiększa zaufanie inwestorów i może znacząco podnieść wartość nieruchomości w najbliższych latach.
7. Możliwość uzyskania rezydencji przez zakup nieruchomości
Zakup domu lub apartamentu umożliwia ubieganie się o roczny pobyt rezydencyjny – z możliwością jego przedłużania.
