Ekdwador
Oferty nieruchomości w rajskich zakątkach Ekwadoru
Zamieszkaj w miejscu, gdzie andyjskie szczyty, wybrzeże Pacyfiku i egzotyczna przyroda tworzą idealne warunki do życia. Odkryj urok kolonialnych miast jak Cuenca i Quito, relaksujące plaże w Salinas i Manta, a także tropikalny klimat prowincji Manabí. Wyszukaj swoją wymarzoną nieruchomość, korzystając z filtrów, które pomogą Ci znaleźć idealny dom w tym różnorodnym i gościnnym kraju Ameryki Południowej.
DOM NA SPRZEDAŻ – Quito, Av. Simón Bolívar
Ecuador / Pichincha / Quito
65 000 $
1. Czy Polacy mogą kupować nieruchomości w Ekwadorze?
Tak, Polacy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Ekwadorze, zarówno grunty, jak i mieszkania czy domy. Kraj nie wprowadza ograniczeń dotyczących zakupu przez cudzoziemców – obcokrajowiec ma te same prawa własności co obywatel Ekwadoru. Wymagane jest jedynie posiadanie paszportu i numeru identyfikacyjnego (RUC lub cedula temporal), który można uzyskać przy dłuższym pobycie lub przez pełnomocnika. Zakup jest możliwy również na odległość poprzez pełnomocnictwo notarialne. Jedyne ograniczenie dotyczy terenów przy granicy państwowej (pas 50 km), gdzie wymagane jest specjalne zezwolenie rządowe.
2. Czy obywatel polski może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Ekwadorze?
Tak, ale jest to dość trudne. Ekwadorskie banki rzadko udzielają kredytów hipotecznych osobom bez stałego pobytu lub dochodów w kraju. Zazwyczaj wymagają one lokalnej historii kredytowej, konta bankowego w Ekwadorze i wkładu własnego rzędu 30–40% wartości nieruchomości. Cudzoziemcy częściej decydują się na zakup za gotówkę lub korzystają z pożyczek w kraju pochodzenia. W praktyce wiele transakcji realizowanych przez obcokrajowców w Ekwadorze odbywa się bez kredytu, co znacząco upraszcza proces zakupu.
3. Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Ekwadorze?
Ekwador oferuje cztery zupełnie różne strefy klimatyczne, dzięki czemu każdy może znaleźć coś dla siebie:
Wybrzeże Pacyfiku – regiony Salinas, Manta, Canoa, Puerto López i Montañita przyciągają inwestorów szukających słońca, plaż i życia w stylu tropikalnym. Ceny mieszkań zaczynają się już od 90 000 USD.
Andy (Sierra) – miasta takie jak Cuenca i Quito oferują chłodniejszy klimat, rozwiniętą infrastrukturę i wysoką jakość życia. Cuenca jest szczególnie popularna wśród emerytów z USA i Europy.
Amazonia (Oriente) – region dla miłośników natury, ekoturystyki i inwestycji w grunty ekologiczne.
Wyspy Galapagos – najbardziej ekskluzywny obszar, z ograniczoną liczbą nieruchomości i rygorystycznymi przepisami środowiskowymi.
Wybór regionu zależy od celu zakupu – inwestycji, wynajmu lub życia w spokojnym, egzotycznym otoczeniu.
