Filipiny
Odkryj nieruchomości na Filipinach – od luksusowych willi z widokiem na rajskie plaże po eleganckie apartamenty w Manili, Cebu i urokliwym El Nido. Tropikalne wyspy, krystalicznie czysta woda i egzotyczna przyroda tworzą idealne warunki do życia lub inwestycji. Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość dzięki naszej intuicyjnej wyszukiwarce!
Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości na Filipinach ?
Filipiny to archipelag pełen kontrastów i możliwości inwestycyjnych – od tętniących życiem metropolii po rajskie wyspy. Największym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszy się Metro Manila, a zwłaszcza dzielnice takie jak Makati, Bonifacio Global City (BGC) czy Ortigas, które oferują luksusowe apartamenty i doskonałą infrastrukturę biznesową.
Na południu popularnością cieszy się Cebu – dynamicznie rozwijające się miasto z międzynarodowym lotniskiem, nowoczesnymi osiedlami i dostępem do pięknych plaż na Mactan Island. Miłośników wakacyjnego klimatu przyciąga kultowa wyspa Boracay, idealna pod inwestycje typu condohotel i wynajem krótkoterminowy.
Egzotyczny Palawan, z takimi miejscami jak El Nido czy Coron, to z kolei raj dla szukających ciszy, natury i nietuzinkowych projektów – świetny teren pod ekologiczne inwestycje. Dla tych, którzy szukają spokojniejszej alternatywy, coraz bardziej atrakcyjny staje się Davao, znane z bezpieczeństwa, porządku i niższych cen nieruchomości. Warto również zwrócić uwagę na Bohol, który zachwyca naturalnym pięknem, spokojem i rosnącym potencjałem turystycznym.
Bez względu na to, czy szukasz miejskiego apartamentu, drugiego domu na plaży czy gruntu pod inwestycję – Filipiny oferują szeroki wachlarz możliwości dla każdego.
Jakie sa dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości na Filipinach ?
Przy zakupie nieruchomości na Filipinach należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, które zwykle wynoszą od 5 do 10% wartości nieruchomości. Do najważniejszych należą: Documentary Stamp Tax (DST) w wysokości 1,5% wartości transakcji, Transfer Tax na poziomie 0,5%–0,75% w zależności od lokalizacji oraz opłata rejestracyjna, która wynosi około 0,25%. Dodatkowo dochodzi opłata notarialna, zazwyczaj od 1% do 2%, oraz inne drobne koszty administracyjne czy prawne.
W przypadku zakupu nowych nieruchomości może wystąpić obowiązek zapłaty VAT w wysokości 12%, jeśli wartość przekracza określony próg. Warto również wziąć pod uwagę comiesięczne opłaty administracyjne – w przypadku mieszkań w apartamentowcach są to tzw. „condo dues”, a na osiedlach zamkniętych mogą pojawić się składki na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.
Choć prowizja dla pośrednika zazwyczaj pokrywana jest przez sprzedającego, warto to potwierdzić przed zawarciem umowy. Uwzględnienie wszystkich tych kosztów pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i lepiej zaplanować budżet inwestycyjny.
