Meksyk
Apartament w sercu tulumskiej dżungli, blisko plaży.
1
1
55m2
2000m
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Apartment
149 000 $
Ekskluzywne apartamenty w otoczeniu pola golfowego
2
3
164m2
Pool
1500m
Mexico / Quintana Roo / Playa del Carmen
Mexico / Quintana Roo / Playa del Carmen
Apartment
553 000 $
Apartamenty w centrum Tulum
2
2
60m2
Pool
8800m
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Apartment
108 000 $
Ekskluzywne apartamenty w Puerto Cancún
3
4
249.4m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Apartment
2 102 598 $
Ekskluzywne apartamenty w Puerto Cancún
2
3
126.41m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Apartment
748 969 $
Luksusowy kompleks w sercu Tulum!
2
2
54.08m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Apartment
202 500 $
Luksusowy kompleks w sercu Tulum!
1
1
47.51m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Apartment
139 900 $
Panoramiczne widoki na morze Karaibskie, prywatna laguna o powierzchni 8 000 metrów kwadratowych
3
3
106.8m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Apartment
315 000 $
Panoramiczne widoki na morze Karaibskie, prywatna laguna o powierzchni 8 000 metrów kwadratowych
2
2
76.03m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Apartment
267 000 $
Panoramiczne widoki na morze Karaibskie, prywatna laguna o powierzchni 8 000 metrów kwadratowych
1
1
48.36m2
Pool
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Mexico / Quintana Roo / Cancun
Apartment
186 000 $
Zespół apartamentów otoczony tropikalnymi ogrodami i basenami
1
1
34m2
Pool
2000m
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Mexico / Quintana Roo / Tulum
Apartment
149 000 $
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Meksyku?
Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Meksyku, jednak istnieją ograniczenia w tzw. “strefach zamkniętych” (obszary położone w odległości 50 km od wybrzeża i 100 km od granic). W takich przypadkach konieczne jest ustanowienie fideicomiso, czyli specjalnego funduszu powierniczego zarządzanego przez bank meksykański. Dzięki temu obcokrajowcy mogą posiadać nieruchomości w tych regionach, mając pełne prawo do ich użytkowania i sprzedaży.
2. Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości w Meksyku?
Do ceny zakupu należy doliczyć kilka kosztów dodatkowych, takich jak podatek od przeniesienia własności (około 2% wartości nieruchomości) oraz opłaty notarialne i rejestracyjne (1-2% wartości). Jeśli nieruchomość znajduje się w strefie zamkniętej, konieczne jest opłacenie ustanowienia fideicomiso – jednorazowy koszt wynosi od 500 do 1 000 USD, a roczna opłata za utrzymanie funduszu to około 600 USD. Warto uwzględnić te wydatki w swoim budżecie.
3. Czy potrzebuję prawnika przy zakupie nieruchomości w Meksyku?
Choć nie jest to wymagane prawem, zdecydowanie zaleca się zatrudnienie prawnika specjalizującego się w nieruchomościach. Prawnik pomoże w przeprowadzeniu due diligence, weryfikacji dokumentacji prawnej oraz upewni się, że transakcja przebiega zgodnie z meksykańskim prawem. To istotne zabezpieczenie, szczególnie dla obcokrajowców, którzy nie znają lokalnych procedur.
4. Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Meksyku?
W Meksyku niektóre banki oferują kredyty hipoteczne dla cudzoziemców, choć warunki mogą różnić się od standardów znanych w innych krajach. Wymagania obejmują zwykle większy wkład własny i dodatkowe dokumenty potwierdzające zdolność kredytową. Alternatywnie, można skorzystać z finansowania poprzez prywatnych pożyczkodawców lub zabezpieczyć pożyczkę na nieruchomościach w kraju pochodzenia.
5. Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Meksyku?
Najczęściej wybierane przez cudzoziemców regiony to: Riviera Maya (Cancún, Playa del Carmen, Tulum), słynąca z pięknych plaż i rozwiniętej infrastruktury turystycznej; Puerto Vallarta, malownicze miasto nad Pacyfikiem oferujące połączenie natury i kultury; oraz San Miguel de Allende, historyczne miasto o kolonialnej architekturze, popularne wśród emigrantów. Stolica Meksyku, Meksyk, jest atrakcyjna dla osób szukających nieruchomości w dynamicznym, miejskim środowisku. Każdy z tych regionów ma swój unikalny urok, co pozwala znaleźć miejsce dopasowane do różnych potrzeb i oczekiwań.
