Niemcy
Ekskluzywne oferty nieruchomości w sercu Europy – w nowoczesnych i tętniących życiem Niemczech
Zamieszkaj w kraju o wysokim standardzie życia, doskonałej infrastrukturze i bogatej kulturze. Wybieraj spośród eleganckich apartamentów w Berlinie, willi nad Jeziorem Bodeńskim czy domów rodzinnych w spokojnych, zielonych regionach Bawarii. Poznaj niemiecki rynek nieruchomości – stabilny, przejrzysty i przyjazny inwestorom z całego świata.
No properties found in Germany.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Niemczech?
Tak, w Niemczech obcokrajowcy mogą swobodnie nabywać nieruchomości – zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne – bez konieczności posiadania obywatelstwa czy stałego pobytu. Prawo niemieckie nie nakłada żadnych ograniczeń dotyczących pochodzenia kupującego. Każdy, niezależnie od kraju zamieszkania, może stać się właścicielem gruntu i budynku, uzyskując pełne prawo własności („Volleigentum”).
Proces zakupu jest dobrze uregulowany i przejrzysty. Transakcja musi być zatwierdzona przez notariusza („Notar”), który przygotowuje akt sprzedaży, weryfikuje tytuł własności i rejestruje przeniesienie praw w urzędzie ksiąg wieczystych („Grundbuchamt”). Dzięki temu cały proces jest bezpieczny zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego.
Podatki i koszty zakupu:
Podatek od przeniesienia własności („Grunderwerbsteuer”) wynosi od 3,5% do 6,5% wartości nieruchomości – zależnie od landu. Do tego należy doliczyć koszty notariusza i wpisu do księgi wieczystej (ok. 1,5–2%) oraz ewentualną prowizję pośrednika (do 3,57% z VAT).
Finansowanie:
Kupujący spoza Niemiec mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w niemieckich bankach, choć wymaga to udokumentowania dochodów i często wyższego wkładu własnego. Alternatywą bywa finansowanie prywatne lub zakup za gotówkę.
Niemcy uchodzą za jeden z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Europie – z silną gospodarką, niskim ryzykiem inwestycyjnym i dużym popytem na wynajem. Zakup nieruchomości w Niemczech to nie tylko sposób na komfortowe życie, ale również bezpieczna i długoterminowa inwestycja.
