Nowe wille na Koh Phangan
REF: THA319Opis
Piękny projekt dla osób ceniących życie w otoczeniu dzikiej przyrody, gór i ciszy.
Prywatna rezydencja z 14 willami w stylu balijskim, położona w centralnej części wyspy, tylko 8 minut od każdej plaży i niecałe 6 minut od sklepów.
Wille posiadają salon z wyjściem na zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków w cieniu. Duże, panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, oferując jednocześnie niezakłócony widok na basen i bujny ogród. Ciesz się chwilami relaksu i towarzyskości w tej harmonijnej przestrzeni, gdzie komfort i elegancja idą w parze.
Do ceny zakupu należy doliczyć zakup mebli oraz wyposażenie ogrodu, co stanowi koszt w wysokości około 10.500 Euro przy willi z jedna sypialnią i 15.000 Euro przy willi z dwoma sypialniami.
Sposób nabycia: budynek pełna własność (freehold), grunt dzierżawa na 30 lat (leashold)
Harmonogram płatności dla willi 2 sypialnie, kwoty podane w Euro.
Rezerwacja 11.000
Umowa deweloperska 24.000
Fundamenty 21.000
Piętro willi 21.000
Dach 18.300
Instalacje i basen 14.500
Prace wykończeniowe 13.200
Przekazanie kluczy 7.000
Opłaty stałe roczne: części wspólne 630 Euro, czyszczenie basenu 780 Euro, porządkowanie ogrodu 480 Euro, opryski przeciw insektom 310 Euro, ubezpieczenie willi 230 Euro (koszty wskazane są częścią łącznych kosztów wymienionych przy obliczaniu ROI).
ROI 8,5%
Obliczenia dla willi 2 sypialnie, cena zakupu 130.000 Euro.
Obłożenie 55%
Przychód z wynajmu (średnio wysoki, średni i niski sezon) 19.000 Euro
Koszty (opłata roczna za leashold gruntu 2.000 Euro, inne koszty łącznie 6.000 Euro) 8.000 Eur
Powierzchnia:
Klasa energetyczna:
Warianty nieruchomości:
| Typ | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia | Pow. użytkowa | Działka | Taras | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1B | 1 | 1 | 84m2 | 42.50m2 | 357m2 | 41.5m2 | 98000 EUR |
| 2B | 2 | 2 | 124m2 | 71m2 | 360m2 | 53m2 | 130000 EUR |
