Nowe wille na Koh Samui

Opis

Nowe wille na wyspie Samui 10 min od plaży Lamai

Ofertą sprzedaży są wille z 1 lub 2 lub 3 sypialniami oraz prywatnym basenem.

Willa z 1 sypialnią. Powierzchnia 48 mkw, plus taras 10 mkw i basen 18 mkw. Cena 98.000 Euro. 

Willa z 2 sypialniami. Powierzchnia 80 mkw, taras 15 mkw, basen 18 mkw. Cena 125.000 Euro.

Willa z 3 sypialniami. Powierzchnia 123 mkw, taras 43 mkw, basen 20 mkw, dwa miejsca postojowe 30 mkw. Cena 189.000 Euro.

Domy będą wykończone w następującym standardzie: ściany szpachlowane i pomalowane, płytki na podłogach, łazienki z białym montażem, elewacja, dach (dachówka betonowa), instalacje elektryczna i wod – kan, 2.000 litrów zbiornik na wodę przy każdym domu, tarasy wyłożone płytkami, klimatyzatory w sypialniach i części dziennej. Będą one wymagały dokupienia umeblowania oraz aranżacji ogrodu za łączną kwotę od 25.000 Euro.

Wille będą sprzedawane jako rezydencje z możliwością wynajmu (krótko lub długoterminowego) lub prowadzenia działalności w modelu biznesowym, bez konieczności uzyskiwania specjalnej licencji na wynajem. Deweloper po oddaniu projektu do użytkowania, zapewni zarządzanie willami.

Zakup willi: dom jako pełna własność (freehold), grunt będzie oddany w dzierżawę na 30 lat (leashold).

Opłata roczna za leashold:

Działki o numerach od 1 do 5 (oznaczenia jak na zdjęciu poniżej) cena 2.100 Euro,

Działki o numerach od 6 do 15 cena 1.100 Euro.

Zakłada się podwyższenie ceny za dzierżawę w wysokości 5% po każdych 5 latach.

——————————————————————————————————————–

Początek budowy projektu sierpień 2025, przewidywane zakończenie wrzesień 2026.

Harmonogram płatności:

10%       opłata rezerwacyjna

30%       umowa deweloperska (1 miesiąc po podpisaniu umowy rez.)

30%       po zakończeniu budowy fundamentów

20%       po wybudowaniu ścian i dachu

7%         po wykończeniu wewnątrz domu

3%         przekazanie kluczy

ROI 11%

(obliczone dla willi z 2 sypialniami, przy obłożeniu rocznym 55%, koszt inwestycji 124.000 Euro)

Przychód z wynajmu:           25.000 Euro

Koszty utrzymania willi (zarządzanie 15-20%, ubezpieczenie, porządkowanie ogrodu i basenu, inne koszty)         11.000 Euro

W pobliżu osiedla: plaża Lamai Beach 10 min autem, 7 min plaża Coral Cove Beach, 30 min od lotniska, 30 min od szpitala.