Oman
Oman – Twój nowy dom
Odkryj wyjątkowe nieruchomości w Omanie – od nowoczesnych apartamentów w Maskacie po klimatyczne wille nad Zatoką Omańską. Oman zachwyca złocistymi plażami, majestatycznymi górami i autentyczną kulturą Bliskiego Wschodu. Znajdź idealne miejsce na relaks, życie na stałe lub opłacalną inwestycję dzięki naszej bogatej ofercie i intuicyjnej wyszukiwarce. Twój nowy dom czeka na Ciebie w sercu Półwyspu Arabskiego!
Pięć starannie zaprojektowanych budynków.
Oman / Muscat Governorate / Bandar Jissah
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Omanie?
Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Omanie, jednak obowiązują w tym zakresie określone przepisy. Pełne prawo własności (tzw. freehold) jest dostępne wyłącznie w wyznaczonych strefach zwanych Zintegrowanymi Kompleksami Turystycznymi (Integrated Tourism Complexes – ITC). Są to specjalne obszary, stworzone z myślą o przyciąganiu zagranicznych inwestorów i rozwijaniu sektora turystyki. W takich kompleksach – jak Al Mouj Muscat, Muscat Hills, Saraya Bandar Jissah, Shangri-La’s Barr Al Jissah czy Hawana Salalah – obcokrajowcy mogą nabywać apartamenty, wille i działki budowlane z prawem pełnej własności. Co więcej, zakup nieruchomości w ITC może również uprawniać do uzyskania rezydentury dla właściciela i jego najbliższej rodziny.
Poza tymi wyznaczonymi kompleksami, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości jedynie w formie użytkowania (usufruct), co oznacza prawo do korzystania z nieruchomości przez określony czas – zazwyczaj 50 lub 99 lat – bez prawa własności do gruntu. Od 2020 roku obowiązują nowe przepisy, które umożliwiają obcokrajowcom nabycie takich praw w wybranych częściach Maskatu, ale z wyłączeniem lokalizacji strategicznych lub kulturowo wrażliwych.
Istnieją bowiem regiony, w których obcokrajowcy nie mogą nabywać nieruchomości ani na własność, ani w użytkowanie. Należą do nich m.in. góry Jabal Akhdar i Jabal Shams, tereny przygraniczne (Musandam, Al Buraimi, Al Dhahirah, Al Wusta), okolice obiektów wojskowych, pałaców, stanowisk archeologicznych oraz obszary rolne. Tego typu ograniczenia mają na celu ochronę bezpieczeństwa narodowego i dziedzictwa kulturowego Omanu.
Podsumowując – tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Omanie, ale najpełniejsze prawo własności przysługuje im wyłącznie w wybranych, turystycznych kompleksach. W innych przypadkach możliwe jest użytkowanie czasowe. Przed zakupem warto skorzystać z usług lokalnego doradcy lub prawnika, aby mieć pewność, że wszystko odbywa się zgodnie z obowiązującym prawem.
Jakie sa rodzaje nowych nieruchomości w Omanie?
Rynek nieruchomości w Omanie dynamicznie się rozwija i oferuje szeroki wybór nowoczesnych inwestycji. Obcokrajowcy mogą nabywać apartamenty, wille oraz domy szeregowe w wyznaczonych kompleksach turystycznych (ITC), takich jak Al Mouj Muscat czy Hawana Salalah. Popularne są również projekty wielofunkcyjne łączące funkcje mieszkalne, handlowe i rekreacyjne. W ofercie dostępne są także nowoczesne biura, lokale handlowe i apartamenty wakacyjne, a luksusowe rezydencje i inwestycje nad morzem przyciągają klientów premium. Oman rozwija też nowe miasta, jak Sultan Haitham City, oraz inwestuje w sektor hotelowy i nieruchomości komercyjne. Dzięki stabilnej gospodarce i korzystnym przepisom dla inwestorów, kraj ten staje się coraz bardziej atrakcyjny na rynku międzynarodowym.
