Peru
Peru to kraj pełen barw, historii i niezwykłych krajobrazów. Od słonecznych plaż nad Oceanem Spokojnym po majestatyczne Andy i tajemnicze ruiny Machu Picchu – każde miejsce zachwyca tu swoim niepowtarzalnym charakterem. W naszej ofercie znajdziesz luksusowe wille nad oceanem, nowoczesne apartamenty w Limie oraz tradycyjne domy w malowniczych regionach Cusco i Arequipy. To idealne miejsce na wakacje, inwestycję lub nowy dom w sercu Ameryki Południowej. Dzięki intuicyjnej wyszukiwarce szybko znajdziesz nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb. Odkryj magię Peru i znajdź swój kawałek raju!
Nowoczesny apartamentowiec w artystycznej dzielnicy Barranco
Peru / Provincia de Lima / Barranco
95 000 €
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Peru ?
Cudzoziemcy mogą legalnie kupować nieruchomości w Peru, ponieważ tamtejsze prawo zapewnia im takie same prawa własności jak obywatelom peruwiańskim. Zakup może dotyczyć zarówno mieszkań, domów, działek budowlanych, jak i nieruchomości komercyjnych czy gruntów rolnych. Jedynym istotnym ograniczeniem jest zakaz nabywania nieruchomości przez obcokrajowców w strefach przygranicznych, położonych w odległości do 50 kilometrów od granicy państwowej. Obejmuje on w szczególności tereny o znaczeniu strategicznym, takie jak obszary leśne, wodne, górnicze i energetyczne. W wyjątkowych przypadkach rząd może wyrazić zgodę na zakup, jeśli nieruchomość ma służyć celom publicznym.
Proces zakupu jest stosunkowo prosty. Cudzoziemiec może dokonać transakcji osobiście lub przez pełnomocnika, udzielając mu upoważnienia w konsulacie peruwiańskim albo u notariusza za granicą. Przed podpisaniem umowy sprzedaży należy uzyskać peruwiański numer podatkowy (RUC) oraz przedstawić ważny paszport. Umowa kupna-sprzedaży sporządzana jest w formie aktu notarialnego i następnie rejestrowana w urzędzie publicznym SUNARP, co stanowi oficjalne przeniesienie własności.
Pod względem kosztów zakup nieruchomości w Peru wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku od przeniesienia własności (tzw. Alcabala) w wysokości około 3% wartości nieruchomości, po odliczeniu kwoty wolnej. Dodatkowo należy uwzględnić opłaty notarialne, rejestracyjne i ewentualne koszty obsługi prawnej. W przypadku późniejszej sprzedaży nieruchomości zysk kapitałowy podlega opodatkowaniu, a jego wysokość zależy od statusu podatkowego właściciela (rezydent lub nierezydent).
Peru jest krajem o stabilnym rynku nieruchomości i dużym potencjale inwestycyjnym. Zainteresowanie zagranicznych inwestorów stale rośnie dzięki przystępnym cenom, liberalnym przepisom oraz rosnącemu sektorowi turystycznemu, szczególnie w regionach takich jak Lima, Cusco, Arequipa czy Trujillo. Zakup nieruchomości w Peru jest zatem dostępny i opłacalny dla obcokrajowców, o ile odbywa się poza terenami przygranicznymi.
