Бельгии
Эксклюзивные предложения недвижимости в сердце Европы — в элегантной и стабильной Бельгии.
Откройте для себя страну, где современность гармонично сочетается с традициями, а высокий уровень жизни объединяется с международной атмосферой. Бельгия восхищает не только архитектурой Брюсселя, историческим очарованием Брюгге и Гента, но и динамично развивающимся рынком недвижимости. Выбирайте между роскошными апартаментами в центре города или уютными домами в зелёных регионах Фландрии и Валлонии.
No properties found in Belgium.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бельгии?
Да, в Бельгии **иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость** — как для личного пользования, так и в инвестиционных целях. Бельгийское законодательство не устанавливает ограничений в зависимости от гражданства покупателя. Каждый может стать полноправным владельцем земельного участка и здания без необходимости иметь бельгийское гражданство или вид на жительство.
Процесс покупки прозрачен и надёжен. Сделка проходит через нотариуса (notaire / notaris), который подготавливает договор купли-продажи, проверяет право собственности и регистрирует переход прав в Реестре недвижимости (Bureau de Sécurité Juridique / Registratiekantoor). Это обеспечивает полную юридическую защиту и безопасность покупателя.
Налоги и расходы:
Налог на приобретение недвижимости (droits d’enregistrement / registratierechten) составляет от 10% до 12,5% от стоимости объекта в зависимости от региона (Фландрия, Валлония или Брюссель). Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса (около 1–2%) и, при необходимости, комиссия риелтора (до 3%). Для новостроек может применяться налог на добавленную стоимость (21% НДС) вместо налога на покупку.
Финансирование:
Иностранные покупатели могут оформить ипотечный кредит в бельгийских банках, особенно при наличии стабильного дохода. Многие банки предлагают специальные условия для граждан стран ЕС. Также возможна покупка за собственные средства или в рассрочку напрямую у застройщика.
Бельгия считается одним из самых стабильных и надёжных рынков недвижимости в Западной Европе. Благодаря своему центральному расположению, международной атмосфере и высокому уровню жизни, покупка недвижимости в Бельгии — это не только безопасность, но и престижное долгосрочное вложение в будущее.
