китайцы
Познайте мощь Востока – инвестируйте в недвижимость Китая
Откройте для себя исключительные объекты недвижимости в Китае — от роскошных апартаментов с видом на набережную Вайтань в Шанхае до традиционных домов с внутренним двором сыхэюань в самом сердце Пекина. Китай восхищает сочетанием многовековых традиций и футуристических технологий, динамичным ритмом жизни и беспрецедентными масштабами развития. Это идеальное направление для предпринимателей, инвесторов и тех, кто хочет быть в центре глобальных перемен. Воспользуйтесь нашим уникальным портфолио и найдите свой дом в одной из самых быстроразвивающихся экономик мира!
COSMO – NOWOCZESNE APARTAMENTY W GUANGZHOU , CHINY
China / Guang Zhou Shi
175 000 $
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Китае?
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Китае, однако на них распространяются специфические регуляторные требования. Ключевым условием является «правило одного года», которое обычно требует, чтобы иностранец проживал, работал или учился в Китае не менее одного года до совершения покупки. Важно отметить, что земля в Китае находится в государственной собственности; покупатели владеют не самой землей, а правом на использование земельного участка, которое для жилых целей обычно составляет 70 лет. Как правило, иностранным гражданам разрешается владеть только одним объектом недвижимости, предназначенным для собственного проживания.
2. Может ли международный клиент получить ипотечный кредит на недвижимость в Китае?
Получение ипотечного кредита в китайском финансовом учреждении (таком как ICBC или Bank of China) иностранным гражданином является сложным процессом. Заявители должны подтвердить стабильную работу на местном уровне, предоставить доказательства уплаты местных налогов и иметь действующий вид на жительство. Банки обычно требуют от международных покупателей значительный первоначальный взнос, который часто составляет от 30% до 50% от стоимости недвижимости. Поскольку многие международные банки не принимают в залог китайскую недвижимость, большинство инвесторов финансируют покупку через местные банки после выполнения строгих критериев или за счет собственного капитала.
3. Какие регионы популярны для инвестиций в недвижимость в Китае?
Рынок недвижимости Китая в основном сосредоточен вокруг городов «первого эшелона» (Tier 1). Шанхай является финансовым сердцем страны, предлагая престижные апартаменты в таких районах, как Пудун и Пуси. Пекин, столица, привлекает тех, кто стремится к близости к культурным и политическим центрам, предлагая сочетание современных жилых комплексов и исторических хутунов.
Для тех, кто ориентирован на технологический сектор и близость к Гонконгу, приоритетным выбором является Шэньчжэнь — «китайская Кремниевая долина». Гуанчжоу остается крупнейшим торговым узлом с огромным потенциалом роста. Инвесторы также все чаще обращают внимание на города «второго эшелона», такие как Ханчжоу (штаб-квартира крупнейших технологических гигантов) и Чэнду, которые предлагают конкурентоспособные цены при сохранении высокого уровня жизни и инфраструктуры мирового класса.
