FIRST ELEMENT – новый инвестиционный проект в Асунсьоне (Парагвай)

Описание

🏙 FIRST ELEMENT – новый инвестиционный проект в Асунсьоне (Парагвай)

Проект First Element – это современное апартаментное здание, спроектированное в основном для инвестиций и сдачи в аренду. Инвестиция реализуется в одном из самых престижных и востребованных районов столицы Парагвая – Вилья-Морра, недалеко от основных деловых и торговых центров.

📍 Расположение

Проект находится по адресу:

Senador Long esquina Guido Spano – Villa Morra, Асунсьон

Основные достопримечательности поблизости:

• Av. Mariscal López – главная артерия города

• Shopping Mariscal

• бизнес-центры и банки

• рестораны премиум-класса

• кафе и бары

• офисы международных компаний

Villa Morra — самый престижный деловой район Асунсьона, где спрос на аренду очень высок.

🏢 Характер инвестиции

Проект строится как инвестиционный жилой комплекс, основной целью которого является получение дохода от аренды.

📅 Начало строительства: июль 2026 г.

📅 Планируемое завершение: июль 2029 г.

💰 Цены на квартиры

Текущие цены начинаются от:

💰 от 87 000 $

В рекламных материалах также указаны цены на предпродажу:

💰 от примерно 45 000 до 87 000 долларов в зависимости от этапа продаж и площади.

📐 Типы квартир

Проект предлагает четыре основных типа квартир:

Студия (Monoambiente)

📐 около 23,38 м²

Квартира с 1 спальней

📐 около 43,15 м²

Квартира с 2 спальнями

📐 около 57,90 м²

Апартаменты с 3 спальнями

📐 около 91,70 м²

📈 Потенциальный доход от аренды

Застройщик прогнозирует:

💵 годовой доход от аренды:

3 700 $ – 17 300 $ в год

📊 Чистая доходность:

около 7,6% – 11% в год

🏊 Удобства в здании

Проект предлагает обширные общие зоны:

• бассейн

• бассейн с гидромассажем

• крыша

• тренажерный зал

• коворкинг

• детская площадка

• большой сад (более 1000 м²)

• зона для барбекю / quincho

• сауна

• лобби

• коммерческие помещения

• видеонаблюдение и охрана

🏠 Стандарт квартир

Каждая квартира будет оборудована, в том числе:

• кухней с мебелью и электрической плитой

• кондиционером

• фарфоровыми полами

• большие окна от пола до потолка

• шкафы в спальнях

• электронная система замков

• подготовка для стиральной машины

📊 Инвестиционный потенциал

Проект ориентирован в основном на инвесторов, ищущих пассивный доход.

По данным застройщика, возможно:

📈 plusvalía (рост стоимости): 20% – 55%

📊 заполняемость аренды: 85% – 95%

✅ Краткое описание инвестиции

• местоположение: Villa Morra – Асунсьон

• тип: новые инвестиционные апартаменты

• площадь: 23 м² – 91 м²

• цены: около 87 000 $+ (акционные от около 45 000 $)

• начало строительства: 2026

• сдача: 2029