Вьетнам
Предложения недвижимости в самых живописных уголках Вьетнама.
Найдите дом своей мечты в стране захватывающих пейзажей, экзотической природы и чарующего побережья. Благодаря расширенным фильтрам вы сможете адаптировать предложения под свои потребности и открыть для себя идеальное место для жизни или инвестиций.
Квартира с 2 спальнями – Здание, зона Paris, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hanoi / Vinhomes Ocean Park
186 800 €
Крупнейший многофункциональный экологичный жилой комплекс в Хошимине
Vietnam / Thành phố Hồ Chí Minh / Vạn Phúc City
170 000 $
NEW GALAXY NHA TRANG – роскошные апартаменты на побережье «Вьетнамского Балтийского моря»
Vietnam / Khánh Hòa / Nha Trang
85 000 $
MOONLIGHT CENTRE POINT – доступные квартиры в Хошимине (Бинь Тан)
Vietnam / Ho Chi Minh City / District 8
140 000 $
Резиденции Ritz-Carlton, Ханой
Vietnam / Hà Nội / Đống Đa
2 000 000 $
Первый и крупнейший жилой комплекс «Masteri Living»
Vietnam / Hà Nội / Đống Đa
150 000 €
Sunrise Riverside – современные апартаменты в Хошимине (Сайгоне)
Vietnam / Thành phố Hồ Chí Minh / Quận 11
185 000 €
Квартира с 1 спальней – Здание жилого комплекса The Beverly, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hanoi / Vinhomes Ocean Park
137 600 $
Престижный жилой и туристический комплекс на полуострове Hải Giang
Vietnam / Binh Dinh / Quy Nhon
52 000 $
Первый проект Masterise Homes в Дананге — самом благоприятном для жизни городе
Vietnam / Da Nang / Thanh Khê District
210 000 €
LAVITA THUẬN AN – современные квартиры на национальной автомагистрали 13 (Бинь Дуонг)
Vietnam / Bình Dương / Thuận An
118 000 €
Не просто роскошная резиденция — настоящий «дом вдали от дома»
Vietnam / Hanoi / Nam Từ Liêm
250 000 €
MASTERI CENTRE POINT – VINHOMES GRAND PARK, Хошимин
Vietnam / Thành phố Hồ Chí Minh / Quận 11
145 000 $
GRAND CENTER QUY NHƠN – современные апартаменты в центре города
Vietnam / Gia Lai / Mang Yang District
150 000 $
FiveSeasons Homes – Центральный пляж Вунгтау
Vietnam / Bà Rịa - Vũng Tàu / Vũng Tàu
90 000 $
Какие типы недвижимости доступны во Вьетнаме?
Во Вьетнаме представлен широкий спектр недвижимости, подходящий как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Наиболее популярны квартиры и апартаменты — от современных кондоминиумов с полной инфраструктурой до обслуживаемых апартаментов и студий в центрах городов.
Жилые дома включают узкие, многоэтажные таунхаусы в городской застройке, а также роскошные виллы с бассейнами и садами, часто расположенные на побережье.
В секторе коммерческой недвижимости предлагаются торговые помещения, офисы, а также отели и курортные комплексы в популярных туристических направлениях, таких как Дананг, Нячанг и Фукуок.
Также доступна покупка земельных участков — как в городах под строительство, так и сельскохозяйственных угодий, интересных для инвесторов, ориентированных на экотуризм. Все большую популярность приобретают туристические комплексы формата resort и condotel, которые позволяют владельцам зарабатывать на аренде.
Важно помнить, что иностранцам разрешено приобретать квартиры и апартаменты в многоквартирных проектах, но земля остается в государственной собственности, и право пользования предоставляется сроком, как правило, до 50 лет.
Где стоит покупать недвижимость во Вьетнаме?
Вьетнам предлагает множество привлекательных локаций для покупки недвижимости — всё зависит от целей инвестирования:
-
Хошимин — деловой центр страны, где можно найти элитные апартаменты в районах District 1, 2 и 7.
-
Ханой привлекает стабильным рынком и престижными районами, такими как Тайхо (Tay Ho) и Бадинь (Ba Dinh).
-
Дананг и Нячанг — прибрежные города, идеально подходящие для инвестиций в арендуемые апартаменты и виллы.
-
Фукуок предлагает роскошные курортные комплексы, набирающие популярность среди туристов.
-
Хойан — очаровательный город с колониальной архитектурой.
-
Вунгтау — идеальное место для уикендов недалеко от Хошимина.
Для инвестиций в аренду оптимальны: Хошимин, Ханой и Дананг. Для покупки премиальной недвижимости у моря — Фукуок, Нячанг и Хойан.
Какие процедуры покупки недвижимости во Вьетнаме?
Иностранные граждане могут приобретать квартиры и дома в рамках утвержденных девелоперских проектов. При этом право собственности на землю остается за государством, а право пользования предоставляется сроком до 50 лет с возможностью продления.
Процедура включает:
-
Выбор недвижимости и подписание резервационного договора с внесением депозита (5–10%).
-
Подписание основного договора купли-продажи и внесение платежей в соответствии с графиком.
-
После завершения сделки покупателю выдается Сертификат собственности (“Pink Book”), подтверждающий право пользования.
-
Необходимо зарегистрировать сделку и уплатить налог (0,5%).
Следует обязательно проверить юридический статус объекта и соблюдать лимиты собственности для иностранцев — не более 30% квартир в одном доме и 10% частных домов в районе.
