Вьетнам
Предложения недвижимости в самых живописных уголках Вьетнама.
Найдите дом своей мечты в стране захватывающих пейзажей, экзотической природы и чарующего побережья. Благодаря расширенным фильтрам вы сможете адаптировать предложения под свои потребности и открыть для себя идеальное место для жизни или инвестиций.
The First & Largest “Masteri Living” Community Complex
Vietnam / Hà Nội / Đống Đa
150 000 €
The Ritz-Carlton Residences, Hanoi
Vietnam / Hà Nội / Đống Đa
2 000 000 $
Prestżowy kompleks mieszkaniowo-turystyczny na półwyspie Hải Giang
Vietnam / Binh Dinh / Quy Nhon
52 000 $
Какие типы недвижимости доступны во Вьетнаме?
Во Вьетнаме представлен широкий спектр недвижимости, подходящий как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Наиболее популярны квартиры и апартаменты — от современных кондоминиумов с полной инфраструктурой до обслуживаемых апартаментов и студий в центрах городов.
Жилые дома включают узкие, многоэтажные таунхаусы в городской застройке, а также роскошные виллы с бассейнами и садами, часто расположенные на побережье.
В секторе коммерческой недвижимости предлагаются торговые помещения, офисы, а также отели и курортные комплексы в популярных туристических направлениях, таких как Дананг, Нячанг и Фукуок.
Также доступна покупка земельных участков — как в городах под строительство, так и сельскохозяйственных угодий, интересных для инвесторов, ориентированных на экотуризм. Все большую популярность приобретают туристические комплексы формата resort и condotel, которые позволяют владельцам зарабатывать на аренде.
Важно помнить, что иностранцам разрешено приобретать квартиры и апартаменты в многоквартирных проектах, но земля остается в государственной собственности, и право пользования предоставляется сроком, как правило, до 50 лет.
Где стоит покупать недвижимость во Вьетнаме?
Вьетнам предлагает множество привлекательных локаций для покупки недвижимости — всё зависит от целей инвестирования:
-
Хошимин — деловой центр страны, где можно найти элитные апартаменты в районах District 1, 2 и 7.
-
Ханой привлекает стабильным рынком и престижными районами, такими как Тайхо (Tay Ho) и Бадинь (Ba Dinh).
-
Дананг и Нячанг — прибрежные города, идеально подходящие для инвестиций в арендуемые апартаменты и виллы.
-
Фукуок предлагает роскошные курортные комплексы, набирающие популярность среди туристов.
-
Хойан — очаровательный город с колониальной архитектурой.
-
Вунгтау — идеальное место для уикендов недалеко от Хошимина.
Для инвестиций в аренду оптимальны: Хошимин, Ханой и Дананг. Для покупки премиальной недвижимости у моря — Фукуок, Нячанг и Хойан.
Какие процедуры покупки недвижимости во Вьетнаме?
Иностранные граждане могут приобретать квартиры и дома в рамках утвержденных девелоперских проектов. При этом право собственности на землю остается за государством, а право пользования предоставляется сроком до 50 лет с возможностью продления.
Процедура включает:
-
Выбор недвижимости и подписание резервационного договора с внесением депозита (5–10%).
-
Подписание основного договора купли-продажи и внесение платежей в соответствии с графиком.
-
После завершения сделки покупателю выдается Сертификат собственности (“Pink Book”), подтверждающий право пользования.
-
Необходимо зарегистрировать сделку и уплатить налог (0,5%).
Следует обязательно проверить юридический статус объекта и соблюдать лимиты собственности для иностранцев — не более 30% квартир в одном доме и 10% частных домов в районе.
