Urugwaj
Oferty nieruchomości w najpiękniejszych regionach Urugwaju. Odkryj swój wymarzony dom w kraju spokoju, szerokich plaż i południowoamerykańskiego klimatu. Od luksusowych willi nad oceanem po urokliwe posiadłości w sercu przyrody – znajdź miejsce, które idealnie pasuje do Twojego stylu życia. Dzięki platformie DEVETOPER łatwo dopasujesz oferty do swoich potrzeb i odkryjesz nieruchomości, które zachwycają harmonią i spokojem.
Huertas de Los Horneros – ekskluzywne domy w sercu natury, Montevideo
Uruguay / Montevideo Department / Montevideo
330 000 €
Jardines de Areco – luksusowe domy w Carrasco, Montevideo
Uruguay / Montevideo Department / Montevideo
510 000 $
Jakie są procedury zakupu nowej nieruchomości w Urugwaju ?
Zakup nieruchomości w Urugwaju jest prosty i bezpieczny – cudzoziemcy mają te same prawa co obywatele i nie potrzebują stałego pobytu. Do transakcji wystarczy paszport.
Proces zaczyna się od wyboru nieruchomości i podpisania umowy rezerwacyjnej (Boleto de Reserva) z wpłatą zadatku ok. 10%. Następnie notariusz (escribano) sprawdza stan prawny – czy nieruchomość jest wolna od długów i hipotek.
Po pozytywnej weryfikacji podpisuje się akt notarialny (escritura pública), a notariusz rejestruje przeniesienie własności w Registro de la Propiedad Inmueble. Całość trwa zwykle kilka tygodni.
Dodatkowe koszty to m.in. 2% podatku od przeniesienia własności (ITP), ok. 3% honorarium notariusza i prowizja pośrednika. Transakcje odbywają się najczęściej gotówkowo, choć możliwy jest także kredyt hipoteczny.
Urugwaj wyróżnia się stabilnym rynkiem, przejrzystymi przepisami i bezpieczeństwem inwestycji, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce do zakupu nieruchomości w Ameryce Południowej.
Jakie są typy nieruchomości w Urugwaju ?
W Urugwaju rynek nieruchomości jest zróżnicowany i obejmuje wiele typów obiektów, dostosowanych do różnych potrzeb inwestorów i mieszkańców. Najpopularniejsze są nieruchomości mieszkalne, takie jak domy jednorodzinne (casas), apartamenty w budynkach wielorodzinnych (apartamentos), bliźniaki i szeregowce (casas adosadas), a także domy wakacyjne położone nad oceanem lub w regionach turystycznych. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też nowoczesne osiedla zamknięte (barrios privados), oferujące bezpieczeństwo i wspólne udogodnienia, takie jak baseny, siłownie czy ogrody.
W miastach i strefach turystycznych dużą rolę odgrywają nieruchomości komercyjne – lokale handlowe, biura, magazyny oraz hotele i pensjonaty. Inwestorzy zagraniczni często wybierają je jako formę lokaty kapitału lub źródło dochodu z wynajmu.
Znaczną część rynku stanowią także grunty i działki (terrenos, lotes), zarówno budowlane w miastach, jak i wiejskie lub rolne (chacras, estancias) przeznaczone pod uprawy, hodowlę lub rekreację. W nadmorskich regionach dostępne są również atrakcyjne działki z bezpośrednim dostępem do plaży.
W Urugwaju istnieją również formy własności mieszanej, takie jak tzw. propiedad horizontal (własność pozioma) – system współwłasności części wspólnych w budynkach apartamentowych – oraz cooperativas de vivienda, czyli spółdzielnie mieszkaniowe. W niektórych przypadkach spotyka się też sprzedaż z zachowaniem prawa użytkowania (usufructo) lub tzw. nagą własność (nuda propiedad).
Dzięki stabilnemu prawu i przejrzystym zasadom własności, Urugwaj oferuje szeroki wybór nieruchomości – od luksusowych apartamentów w Montevideo po spokojne posiadłości w Maldonado czy Rocha – tworząc atrakcyjny rynek zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających domu w Ameryce Południowej.
