Antigua i Barbuda
Zamieszkaj w raju: Ekskluzywne nieruchomości na Antigui i Barbudzie
Odkryj magię życia w sercu Karaibów, gdzie turkusowe wody oceanu spotykają się z białym piaskiem 365 zjawiskowych plaż. Antigua i Barbuda to synonim prestiżu, słońca i bezpiecznej przystani dla Twojego kapitału. Znajdź swój wymarzony dom – od nowoczesnych apartamentów w luksusowych marinach po prywatne wille na wzgórzach z panoramicznym widokiem na morze.
Garden Cottage – dodatkowy domek gościnny w luksusowym projekcie The Gardens | Antigua
Antigua and Barbuda / Saint Paul / Swetes
195 000 $
1. Czy Polacy mogą kupować nieruchomości na Antigui i Barbudzie?
Tak, Polacy mogą swobodnie kupować nieruchomości na Antigui i Barbudzie, a proces ten jest znacznie bardziej zachęcający niż w wielu innych krajach. Istnieją dwie główne drogi zakupu:
-
Licencja Alien Landholding License (ALHL): Standardowa procedura dla obcokrajowców, która wymaga złożenia wniosku do rządu. Opłata za licencję wynosi zazwyczaj ok. 5% wartości nieruchomości, a proces zatwierdzenia trwa kilka miesięcy.
-
Program Obywatelstwa przez Inwestycję (CIP): To najpopularniejsza opcja dla inwestorów premium. Kupując nieruchomość w zatwierdzonym projekcie (o wartości min. 300 000 USD), inwestor oraz jego rodzina mogą ubiegać się o paszport Antigui i Barbudy. Daje on prawo do dożywotniego mieszkania, pracy oraz bezwizowego podróżowania do ponad 150 krajów (w tym do strefy Schengen i Wielkiej Brytanii).
W przeciwieństwie do Australii, nie ma tu zakazu kupowania domów z rynku wtórnego, choć inwestycje w nowe projekty deweloperskie są kluczem do uzyskania obywatelstwa.
2. Czy Polak może uzyskać kredyt hipoteczny na Antigui i Barbudzie?
Tak, uzyskanie kredytu jest możliwe, ale w praktyce większość transakcji międzynarodowych na wyspach odbywa się gotówkowo (szczególnie w ramach programu CIP). Lokalne banki (np. Eastern Caribbean Amalgamated Bank) oferują finansowanie dla nierezydentów, jednak wymagania są rygorystyczne:
-
Wkład własny wynosi zazwyczaj od 30% do 50%.
-
Oprocentowanie jest wyższe niż w Europie.
-
Wymagana jest zgoda rządu na posiadanie ziemi (ALHL) lub status obywatela. Dla wielu inwestorów korzystniejszym rozwiązaniem jest finansowanie zakupu z kredytu zaciągniętego w Polsce lub skorzystanie z planów płatności oferowanych bezpośrednio przez deweloperów.
3. Jakie są najciekawsze regiony do inwestycji na Antigui i Barbudzie?
Wybór lokalizacji zależy od tego, czy szukasz gwaru jachtowych marin, czy absolutnej prywatności:
-
English Harbour & Falmouth Harbour: Światowa stolica żeglarstwa. To najbardziej prestiżowy region, tętniący życiem zwłaszcza w sezonie regatowym. Idealny pod wynajem krótkoterminowy dla zamożnych turystów i załóg jachtów.
-
Jolly Harbour: Największy na Karaibach kompleks typu marina-resort. Oferuje wille przy samym kanale wodnym, z własnymi miejscami do cumowania, a także pola golfowe i restauracje. Bardzo popularny wśród europejskich inwestorów.
-
Dickenson Bay: Położony blisko stolicy (St. John’s), oferuje jedne z najpiękniejszych plaż i luksusowe resorty. To region o największym potencjale turystycznym i wysokim obłożeniu najmu.
-
Barbuda: Mniejsza, dzika siostra Antigui. To tu powstają najbardziej ekskluzywne i ekologiczne projekty (jak np. te należące do Roberta De Niro). Idealna dla osób szukających ucieczki od cywilizacji w standardzie ultra-premium.
