Belgia
Ekskluzywne oferty nieruchomości w sercu Europy – w eleganckiej i stabilnej Belgii.
Poznaj kraj, w którym nowoczesność spotyka się z tradycją, a wysoka jakość życia łączy się z międzynarodowym charakterem. Belgia zachwyca nie tylko architekturą Brukseli, historycznym urokiem Brugii i Gentu, ale też dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości. Odkryj bogactwo możliwości – od luksusowych apartamentów w centrum miast, po spokojne domy w zielonych flamandzkich lub walońskich regionach.
No properties found in Belgium.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Belgii?
Tak, w Belgii **obcokrajowcy mogą swobodnie kupować nieruchomości**, zarówno prywatne, jak i inwestycyjne. Belgijskie prawo nie wprowadza żadnych ograniczeń dla cudzoziemców – każdy, niezależnie od narodowości, może nabyć pełne prawo własności do gruntu i budynku. Nie jest wymagane obywatelstwo ani status rezydenta.
Proces zakupu jest przejrzysty i bezpieczny. Transakcja odbywa się w obecności notariusza (notaire / notaris), który sporządza umowę sprzedaży, weryfikuje tytuł własności i rejestruje przeniesienie prawa w urzędzie ksiąg wieczystych (Bureau de Sécurité Juridique / Registratiekantoor). Dzięki temu kupujący ma pełną ochronę prawną i pewność legalności transakcji.
Podatki i koszty:
Podatek od przeniesienia własności (droits d’enregistrement / registratierechten) wynosi zwykle od 10% do 12,5% wartości nieruchomości – zależnie od regionu (Flandria, Walonia lub Bruksela). Do tego dochodzą koszty notarialne (ok. 1–2%) i ewentualna prowizja pośrednika (do 3%). W przypadku nowych nieruchomości może obowiązywać podatek VAT (21%) zamiast podatku od przeniesienia własności.
Finansowanie:
Zagraniczni kupujący mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w belgijskich bankach, zwłaszcza jeśli posiadają stabilne źródło dochodu. Banki często oferują specjalne warunki dla obywateli UE. Istnieje również możliwość zakupu za gotówkę lub w systemie ratalnym bezpośrednio od dewelopera.
Belgia to jeden z najbardziej stabilnych i wiarygodnych rynków nieruchomości w Europie Zachodniej. Położenie w sercu kontynentu, międzynarodowe środowisko i wysokie standardy życia sprawiają, że zakup nieruchomości w Belgii to bezpieczna i prestiżowa inwestycja na lata.
