Kenia
Spełnij marzenie o własnym domu nad Oceanem Indyjskim lub w otoczeniu kenijskich gór i parków narodowych. Do wyboru apartamenty przy plaży, luksusowe wille z widokiem na ocean oraz domy wakacyjne w najlepszych lokalizacjach.
Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości w Kenii ?
Przy zakupie nieruchomości w Kenii należy uwzględnić kilka dodatkowych kosztów. Najważniejszym z nich jest podatek stemplowy – 4% wartości w miastach lub 2% na terenach wiejskich. Do tego dochodzą opłaty rejestracyjne i za wyszukanie tytułu własności (ok. 500–1 000 KSh), koszty wyceny nieruchomości (0,25–1% wartości, minimum 10 000 KSh) oraz honorarium prawnika, zwykle 1–3% wartości transakcji, powiększone o 16% VAT. Dodatkowo należy liczyć się z opłatami za uzyskanie zgody na przeniesienie własności, drobnymi kosztami notarialnymi, rocznym podatkiem lokalnym (land rates, land rent w przypadku leasehold), a opcjonalnie także kosztami inspekcji technicznej i ubezpieczenia. W praktyce całkowite dodatkowe wydatki przy zakupie wynoszą średnio od kilku do kilkunastu procent wartości nieruchomości.
Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Kenii ?
W Kenii najpopularniejsze regiony do zakupu nieruchomości to przede wszystkim Nairobi – zwłaszcza dzielnice Westlands, Kilimani i Upper Hill, gdzie duże zapotrzebowanie na wynajem generują ekspaci i profesjonaliści. Wokół stolicy dynamicznie rozwijają się miejscowości satelickie, takie jak Kitengela, Ruiru czy Athi River, oferujące atrakcyjne ceny i dobrą infrastrukturę. Dużym zainteresowaniem cieszy się również wybrzeże Oceanu Indyjskiego – Mombasa, Diani, Malindi czy Kilifi, idealne pod wynajem wakacyjny i inwestycje w second home. Poza tym warto zwrócić uwagę na lokalizacje turystyczno-wypoczynkowe, jak Naivasha czy Nanyuki, oraz prestiżowe dzielnice typu Karen pod Nairobi. Coraz większe znaczenie zyskują także okolice jeziora Wiktorii, z bazą w Kisumu i sąsiednich miejscowościach.
