Madagaskar
Nieodkryty raj inwestycyjny – wyjątkowe oferty nieruchomości na Madagaskarze.
Madagaskar to wyspa niezwykłej przyrody, tropikalnego klimatu i rosnącego potencjału inwestycyjnego. Oferuje spokojne plaże z białym piaskiem, lazurowe laguny i bujne, zielone krajobrazy. Wybieraj spośród willi z widokiem na ocean, przytulnych bungalowów przy plaży lub działek inwestycyjnych w rejonach Nosy Be, Tamatave i Antananarivo. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają egzotyki, spokoju i długoterminowej wartości.
MADAGASKAR – Tuléar / Przedmieścia
Madagascar / Atsimo-Andrefana / Tuléar
64 000 €
pieds dans l’eau
Madagascar / Atsimo-Andrefana / Ifaty
315 000 €
Piętrowa willa w Ambatobe
Madagascar / Anosy / Ambatobe
77 000 €
Urocza willa w Ankaraobato
Madagascar / Menabe / Ankaraobato
71 232 €
Zamknięte osiedle willowe w New Tamatave
Madagascar / Itasy / Ambaribe
323 000 €
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość na Madagaskarze?
Zgodnie z malgaskim prawem **obcokrajowcy nie mogą nabywać ziemi na własność**, jednak istnieją **legalne i bezpieczne formy inwestowania**. Najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest **dzierżawa długoterminowa (bail emphytéotique)**, która może trwać nawet **do 99 lat** i daje pełne prawo do użytkowania gruntu oraz do wybudowania i posiadania domu.
Alternatywnie, możliwe jest utworzenie lokalnej spółki (SARL), w której większościowy udział należy do obywatela Madagaskaru – wtedy firma może być właścicielem nieruchomości. W praktyce ten model jest często stosowany przy inwestycjach w hotele, wille i projekty turystyczne.
Wszystkie transakcje muszą być nadzorowane przez notariusza (notaire), który sprawdza stan prawny nieruchomości, przygotowuje akt umowy i dokonuje wpisu do rejestru.
Podatki i koszty:
Podatek od zakupu nieruchomości wynosi zwykle ok. 5% wartości, a opłaty notarialne od 1 do 2%. W przypadku dzierżawy długoterminowej płatności są określane w umowie indywidualnie.
Finansowanie:
Na Madagaskarze większość nieruchomości kupuje się ze środków własnych, ponieważ banki nie udzielają kredytów hipotecznych cudzoziemcom. Wiele inwestycji jest jednak możliwych poprzez płatności etapowe lub spółki lokalne.
Madagaskar staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z Europy i Azji. Połączenie dziewiczej natury, niskich cen i stabilnych możliwości dzierżawy sprawia, że inwestycja w nieruchomość na Madagaskarze to egzotyczna, ale dobrze przemyślana decyzja – w jednym z najbardziej malowniczych miejsc na Ziemi.
