KORA MARESÍA – LANZAROTE (COSTA TEGUISE)
REF: ESPA243Opis
HISZPANIA 🌴 KORA MARESÍA – LANZAROTE (COSTA TEGUISE)
📍 Lokalizacja
Costa Teguise, Lanzarote (Wyspy Kanaryjskie, Hiszpania)
Pierwsza linia oceanu
Widoki na Atlantyk z praktycznie każdego apartamentu
Rozwinięta infrastruktura turystyczna (restauracje, sklepy, sporty wodne)
🏢 SKALA PROJEKTU
144 apartamenty
Kompleks typu resort / aparthotel
Niska zabudowa (ok. 2–3 piętra)
Projekt nastawiony na inwestorów i wynajem krótkoterminowy
🏠 TYPY APARTAMENTÓW
Struktura projektu:
121 apartamentów – 1 sypialnia
21 apartamentów – 2 sypialnie
2 apartamenty – 3 sypialnie (bardzo limitowane)
Każdy apartament:
taras lub balkon
widok na ocean
w pełni wykończony i umeblowany
📐 METRAŻE
Od ok. 78 m² do 265 m²
Typowe układy:
1 sypialnia: ok. 60–80 m² + taras
2 sypialnie: ok. 80–100 m²
większe jednostki (premium/penthouse): do 265 m²
💰 CENY (OFICJALNE)
Od 325 000 €
Dodatkowe informacje:
w początkowej fazie sprzedaży pojawiały się ceny startowe niższe (promocyjne)
ceny zależą od:
widoku,piętra,metrażu
Cena zazwyczaj obejmuje:
pełne umeblowanie
wyposażenie
często miejsce parkingowe i komórkę
📈 MODEL INWESTYCYJNY (KLUCZOWY ELEMENT)
To NIE jest standardowe mieszkanie.
Jak to działa:
operatorem jest Kora Living
właściciel kupuje apartament
nie zarządza wynajmem samodzielnie
Operator zajmuje się:
wynajmem
obsługą gości
sprzątaniem
utrzymaniem
marketingiem
💸 RENTOWNOŚĆ
ok. 6,5% netto rocznie (szacowana)
Model dochodu:
część stała
część zależna od obłożenia
👉 System „hands-off” – właściciel nie angażuje się operacyjnie
🏖 UDOGODNIENIA (RESORT)
baseny
spa & wellness
coworking
strefy relaksu
restauracja / kawiarnia
sklep (market)
recepcja
tereny zielone
🧠 KONCEPCJA PROJEKTU
połączenie:
nieruchomości + hotelu
wszystkie apartamenty skierowane na ocean
nacisk na:
design,komfort
styl życia „resortowego”
📊 DODATKOWE INFORMACJE
projekt realizowany przez grupę inwestycyjną specjalizującą się w aparthotelach
inwestycja skierowana głównie do:
inwestorów i osób szukających dochodu pasywnego
możliwy ograniczony pobyt właściciela (model „flex use” – zależny od zasad operatora)
⚠️ WAŻNE (RZECZY, KTÓRE MUSISZ WIEDZIEĆ)
brak pełnej swobody użytkowania (to nie klasyczne mieszkanie)
obowiązkowy operator przez określony czas (ok. 10 lat)
dochód zależny od rynku turystycznego
model bardziej hotelowy niż mieszkaniowy
🔥 PODSUMOWANIE
Lanzarote – topowa lokalizacja turystyczna
pierwsza linia oceanu
144 apartamenty
ceny od 325 000 €
metraże: 78–265 m²
pełne zarządzanie najmem
ok. 6,5% netto rocznie
