Polska
Polska – kraj tysiąca krajobrazów, historii i możliwości
Polska to miejsce, gdzie natura spotyka się z kulturą, a tradycja z nowoczesnością. Od złocistych plaż nad Bałtykiem, przez mazurskie jeziora, po malownicze górskie szlaki w Tatrach i Bieszczadach – każdy region ma swój niepowtarzalny urok.
W naszej ofercie znajdziesz eleganckie apartamenty w nadmorskich kurortach, urokliwe domy w górskich dolinach oraz nowoczesne wille w zielonych przedmieściach największych miast. Polska to idealne miejsce zarówno na wypoczynek, inwestycję, jak i na codzienne życie blisko natury i kultury.
Dzięki przejrzystej wyszukiwarce łatwo znajdziesz nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb i stylu życia.
Odkryj piękno Polski i znajdź swój własny zakątek spokoju!
inteligentny Dom Willa Bliźniak Taras Balkon Miejsce Postojowe 30 km od Krakowa
Poland / Województwo małopolskie / Miechów
249 000 €
Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Polsce?
Gdzie warto kupić nieruchomość w Polsce? Poznaj najpopularniejsze regiony!
Polska to kraj o niezwykłej różnorodności – znajdziesz tu zarówno tętniące życiem metropolie, jak i spokojne zakątki blisko natury. Dzięki tej unikalnej mieszance, Polska oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji do zakupu nieruchomości – zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania czy wypoczynku.
Wybrzeże Bałtyku przyciąga miłośników morza i inwestorów szukających nieruchomości wakacyjnych. Trójmiasto – czyli Gdańsk, Sopot i Gdynia – oferuje nowoczesną infrastrukturę, rozwinięty rynek najmu oraz prestiżowy styl życia. Z kolei Świnoujście, Kołobrzeg czy Międzyzdroje to idealne miejsca na apartamenty pod wynajem krótkoterminowy.
Południe Polski to raj dla miłośników górskich widoków i aktywnego wypoczynku. Zakopane, Kościelisko czy Białka Tatrzańska to prestiżowe lokalizacje z dużym potencjałem inwestycyjnym. Alternatywą są malownicze Beskidy – Wisła, Szczyrk i Ustroń – oferujące ciszę, naturę i niższe ceny. Dla tych, którzy szukają ucieczki od cywilizacji, idealne będą Bieszczady – dzikie, spokojne i coraz bardziej cenione.
Największe miasta Polski, takie jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Poznań, to doskonałe miejsca na inwestycję w mieszkania – zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako bezpieczna lokata kapitału. Stolica przyciąga biznes, Kraków – turystów i studentów, a dynamicznie rozwijające się miasta regionalne zapewniają wysoki komfort życia.
Coraz większym zainteresowaniem cieszą się także regiony wiejskie i podmiejskie – szczególnie wśród osób szukających domów z dala od miejskiego zgiełku. Mazury, Kaszuby, Pomorze Zachodnie czy Roztocze zachwycają przyrodą i spokojem, oferując jednocześnie dostęp do coraz lepszej infrastruktury.
Bez względu na to, czy marzysz o mieszkaniu w tętniącym życiem mieście, willi z widokiem na góry, czy domku nad jeziorem – Polska oferuje idealną lokalizację dla każdego stylu życia i każdej potrzeby.
Znajdź swój wymarzony adres w Polsce – tam, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością, a natura z komfortem życia.
Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości w Polsce?
Zakup nieruchomości w Polsce wiąże się nie tylko z ceną samego lokalu czy domu, ale również z szeregiem kosztów dodatkowych, które warto uwzględnić w swoim budżecie. W zależności od tego, czy kupujemy nieruchomość z rynku pierwotnego (od dewelopera), czy wtórnego (od osoby prywatnej), zakres i wysokość opłat może się różnić.
W przypadku zakupu z rynku wtórnego, kupujący zobowiązany jest do opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości nieruchomości. Ten podatek nie obowiązuje przy zakupie z rynku pierwotnego, ponieważ w cenę sprzedaży wliczony jest już podatek VAT – zazwyczaj 8% lub 23%, w zależności od rodzaju nieruchomości i jej przeznaczenia.
Kolejnym obowiązkowym kosztem jest taksa notarialna, czyli opłata za sporządzenie aktu notarialnego. Jej wysokość zależy od wartości nieruchomości i jest regulowana ustawowo – dla nieruchomości o wartości do 1 miliona złotych stawka zazwyczaj wynosi od kilkuset do kilku tysięcy złotych, powiększona o podatek VAT. Dodatkowo ponosi się opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej w wysokości 200 zł, a w przypadku nieruchomości, która nie posiada jeszcze księgi, także 150 zł za jej założenie.
Kupując nieruchomość na kredyt, należy także liczyć się z kosztem wpisu hipoteki do księgi wieczystej, który wynosi 200 zł, oraz z dodatkowym podatkiem PCC w wysokości 19 zł od ustanowienia hipoteki. Do tego dochodzą opłaty związane z samym kredytem hipotecznym: prowizja banku, koszt wyceny nieruchomości, obowiązkowe ubezpieczenia oraz ewentualne opłaty za wcześniejszą spłatę.
W przypadku obcokrajowców nieznających języka polskiego, konieczna będzie obecność tłumacza przysięgłego podczas podpisywania aktu notarialnego. Koszt tej usługi to zazwyczaj od 300 do 800 zł.
Jeśli zakup realizowany jest za pośrednictwem agencji nieruchomości, należy również doliczyć prowizję pośrednika, która zazwyczaj wynosi od 1% do 3% wartości nieruchomości, w zależności od umowy i zakresu świadczonych usług. W niektórych przypadkach prowizję pokrywa sprzedający, w innych – kupujący.
Podsumowując, łączny koszt dodatkowy przy zakupie nieruchomości w Polsce może wynieść od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Dla mieszkania o wartości 500 000 zł z rynku wtórnego, należy liczyć się z wydatkiem rzędu 12 000–14 000 zł, uwzględniając podatek PCC, usługi notarialne i sądowe.
Planując zakup nieruchomości, warto więc wcześniej dokładnie przeanalizować wszystkie dodatkowe koszty i skonsultować się z ekspertem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
