Кения
Исполните мечту о собственном доме на побережье Индийского океана или в окружении кенийских гор и национальных парков. На выбор — апартаменты у пляжа, роскошные виллы с видом на океан и дома для отдыха в лучших локациях.
Квартира с 3 спальнями прямо на пляже - Пиратский пляж, Момбаса
Kenya / Mombasa County / Mombasa
160 000 €
Квартира с видом на океан - Шанзу Бич Сирена!
Kenya / Mombasa County / Mombasa
130 000 €
Квартиры на продажу - Shanzu Beach, Момбаса (Кения)
Kenya / Mombasa County / Mombasa
83 000 €
Квартиры на продажу - Пляж Шанзу, Момбаса
Kenya / Mombasa County / Mombasa
96 000 €
Какие дополнительные расходы возникают при покупке недвижимости в Кении?
При покупке недвижимости в Кении необходимо учитывать несколько дополнительных расходов. Самый важный из них — гербовый сбор: 4% стоимости в городах или 2% в сельской местности.
К этому добавляются регистрационные сборы и плата за поиск титула собственности (около 500–1 000 KSh), стоимость оценки недвижимости (0,25–1% стоимости, минимум 10 000 KSh), а также гонорар юриста — как правило, 1–3% стоимости сделки, увеличенный на 16% НДС.
Дополнительно могут возникнуть расходы за получение разрешения на передачу прав собственности, небольшие нотариальные сборы, ежегодный местный налог (land rates, а при leasehold также land rent), а при необходимости — расходы на техническую инспекцию и страховку.
В среднем дополнительные расходы при покупке составляют от нескольких до нескольких десятков процентов стоимости недвижимости.
Какие регионы Кении популярны для покупки недвижимости?
В Кении наиболее популярные регионы для покупки недвижимости — это, прежде всего, Найроби, особенно районы Westlands, Kilimani и Upper Hill, где высокий спрос на аренду обеспечивают экспаты и профессионалы.
Вокруг столицы активно развиваются пригородные зоны, такие как Kitengela, Ruiru и Athi River, предлагающие привлекательные цены и хорошую инфраструктуру.
Большим спросом пользуется также побережье Индийского океана — Момбаса, Диани, Малинди и Килифи, идеальные для краткосрочной аренды и инвестиций в дома для отдыха.
Помимо этого, стоит обратить внимание на туристические и рекреационные локации, такие как Наиваша и Наньуки, а также на престижные районы типа Karen возле Найроби.
Все большей популярностью пользуются и окрестности озера Виктория — в частности, Кисуму и близлежащие города.
