Gruzja

Numer identyfikacji podatkowej (TIN) w Gruzji jest wymagany m.in. przy zakupie nieruchomości, rejestracji firmy, prowadzeniu działalności gospodarczej, a także przy rozliczaniu podatków.

Numer TIN można uzyskać w gruzińskim Urzędzie Skarbowym (Revenue Service). Wymagane dokumenty to paszport i wypełniony wniosek. Można to zrobić osobiście lub przez pełnomocnika.

Do otwarcia konta bankowego w Gruzji potrzebny jest paszport oraz numer identyfikacji podatkowej (TIN). W zależności od banku mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, np. potwierdzenie źródła dochodów. Konto można otworzyć osobiście w oddziale banku lub w niektórych przypadkach online.

Tak, jest to możliwe. Jednak zaleca się sprawdzenie, czy bank w Gruzji akceptuje przelewy międzynarodowe w walucie obcej oraz jakie są wymagania dotyczące dokumentacji transakcji.

Tak, Gruzja uznaje zasadę apostille. Dokumenty urzędowe z Polski, np. akty notarialne, zaświadczenia z urzędów czy pełnomocnictwa, muszą być opatrzone apostille, aby były honorowane przez gruzińskie instytucje.

Tak, w niektórych przypadkach banki mogą wymagać potwierdzenia źródła środków, zwłaszcza jeśli przelewane są duże sumy. Może to obejmować dokumenty potwierdzające dochody, umowy sprzedaży nieruchomości lub inne dokumenty finansowe.

W większości przypadków tak, ale dokumenty muszą być przetłumaczone na język gruziński i opatrzone apostille. Warto skonsultować się z konkretnym bankiem, aby upewnić się, jakie dokumenty są akceptowane.

W Gruzji księgi wieczyste są prowadzone przez Narodową Agencję Rejestracji Publicznej (NAPR). Można je sprawdzić online poprzez stronę internetową napr.gov.ge, osobiście w oddziale lub za pośrednictwem prawnika.

W Gruzji nie ma podatku od zakupu nieruchomości. Kupujący ponosi jedynie koszty rejestracji, które wynoszą od 50 do 200 GEL (w zależności od trybu rejestracji). Natomiast sprzedaż nieruchomości w ciągu 2 lat od zakupu podlega opodatkowaniu w wysokości 20%.

Standard wykończenia zależy od dewelopera. Najczęściej oferowane standardy to: “Black Frame” – stan surowy (bez instalacji i wykończeń). “White Frame” – podstawowe wykończenie (tynki, instalacje, okna, drzwi wejściowe). “Turnkey” – mieszkanie gotowe do zamieszkania, z pełnym wykończeniem i wyposażeniem.

Cudzoziemcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Gruzji, ale banki mają rygorystyczne wymagania. Proces obejmuje: Przedstawienie paszportu i numeru identyfikacji podatkowej (TIN). Przedstawienie dokumentów potwierdzających dochody. Wpłatę wkładu własnego (zazwyczaj 30-50%). Ocena nieruchomości przez bank. Podpisanie umowy kredytowej i ustanowienie hipoteki.

Warto dodać, że kredyty hipoteczne dla obcokrajowców nie są powszechnie dostępne, a oprocentowanie jest stosunkowo wysokie.

Standardowa prowizja dla agenta nieruchomości wynosi od 2% do 5% wartości nieruchomości, ale może się różnić w zależności od umowy i lokalizacji.

W Gruzji nie ma obowiązku uzyskiwania specjalnej licencji na wynajem krótkoterminowy, ale: Należy zarejestrować działalność gospodarczą (opcjonalnie, jeśli wynajem jest regularny). W niektórych miastach (np. w Tbilisi, Batumi) może być wymagane zgłoszenie działalności w lokalnym urzędzie skarbowym. Trzeba płacić podatek od wynajmu – standardowa stawka to 5% od dochodu w przypadku uproszczonej formy opodatkowania.

Wkład własny dla obcokrajowców wynosi zazwyczaj 30-50% wartości nieruchomości. Banki w Gruzji są ostrożne wobec zagranicznych kredytobiorców, dlatego często wymagają większego udziału własnego niż w przypadku obywateli Gruzji.

Podatek od nieruchomości w Gruzji wynosi maksymalnie 1% wartości nieruchomości i jest zależny od dochodów właściciela. Jeśli roczne dochody właściciela są niższe niż 40 000 GEL, podatek może wynosić 0%.

Standardowe wymagania obejmują: Paszport. Gruziński numer identyfikacji podatkowej (TIN). Dokumenty potwierdzające źródło dochodów. Wkład własny (zazwyczaj 30-50%). Wycena nieruchomości (wykonana przez bank lub niezależnego rzeczoznawcę).

Koszty utrzymania nieruchomości obejmują: Podatek od nieruchomości (do 1% wartości, ale często 0%, jeśli dochody właściciela nie przekraczają 40 000 GEL rocznie). Opłaty za media (prąd, woda, gaz) – średnio 50-200 GEL miesięcznie w zależności od zużycia. Opłaty administracyjne w budynkach deweloperskich (utrzymanie części wspólnych, ochrona, sprzątanie) – zwykle 1-2 USD/m².

Standardowo prowizja jest wypłacana po zakończeniu transakcji, czyli po podpisaniu aktu sprzedaży i rejestracji nieruchomości na nowego właściciela. Może to zająć od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od umowy z deweloperem lub sprzedawcą.

Prowizja dla pośrednika zazwyczaj wynosi 2-5% wartości nieruchomości, ale może się różnić w zależności od: Typu nieruchomości (mieszkanie, dom, działka). Lokalizacji. Umowy między pośrednikiem a sprzedawcą. Wartości transakcji – przy droższych nieruchomościach prowizja może być negocjowana.

Prowizja jest wypłacana po finalizacji transakcji, czyli po przeniesieniu własności. Może być przekazana bezpośrednio przez klienta, dewelopera lub agencję, w zależności od umowy.

Tak, deweloperzy często oferują rabaty na prowizję, jeśli klient kupuje kilka nieruchomości lub przyprowadza dodatkowych kupujących.

Zazwyczaj tak, jeśli zakupiona nieruchomość również pochodzi x platformy DEVETOPER. Warto sprawdzić warunki współpracy, ponieważ w niektórych przypadkach prowizja przysługuje za każdą skutecznie doprowadzoną transakcję, niezależnie od pierwotnego wyboru klienta.

Właściciele nieruchomości mogą wybrać uproszczoną formę opodatkowania, gdzie podatek wynosi 5% przychodów z wynajmu. W przypadku działalności gospodarczej lub wynajmu komercyjnego mogą obowiązywać inne stawki.

Standardowe miesięczne koszty to: Podatek od nieruchomości – do 1% wartości nieruchomości, ale często wynosi 0% przy dochodach poniżej 40 000 GEL rocznie. Opłaty administracyjne (w budynkach deweloperskich) – 1-2 USD/m² (ochrona, sprzątanie, utrzymanie części wspólnych). Koszty mediów – średnio 50-200 GEL miesięcznie (prąd, woda, gaz, internet).

Gruzja nie ma typowego „podatku od wzbogacenia”. Jeśli sprzedajesz nieruchomość przed upływem 2 lat od zakupu, obowiązuje podatek dochodowy w wysokości 20% od zysku ze sprzedaży. Po tym okresie sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku.

Kredyt w Polsce może być korzystniejszy, ponieważ: Oprocentowanie kredytów w Gruzji jest wysokie (8-15% rocznie). Gruzińskie banki wymagają wysokiego wkładu własnego (30-50%). Uzyskanie kredytu w Gruzji przez obcokrajowca może być trudne.

Nie, gruzińskie banki nie honorują zagranicznych hipotek. Możliwe jest jednak zabezpieczenie kredytu w polskim banku pod inną nieruchomość i wykorzystanie środków na zakup w Gruzji.

Koszty zarządzania nieruchomością przez agencję w Gruzji wynoszą zazwyczaj: 10-25% miesięcznego czynszu w przypadku wynajmu krótkoterminowego (np. Airbnb). 5-10% miesięcznego czynszu w przypadku wynajmu długoterminowego. Dodatkowe opłaty mogą obejmować sprzątanie, konserwację i obsługę gości.

Tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości komercyjne i prowadzić działalność gospodarczą w Gruzji. Jeśli planujesz otworzyć hotel, restaurację lub biuro, może być wymagane uzyskanie dodatkowych zezwoleń (np. sanepidu, licencji działalności).

W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych konieczna może być zgoda wspólnoty mieszkańców i lokalnych władz. W budynkach komercyjnych nie ma takich ograniczeń.

Tak, dziedziczenie nieruchomości przez cudzoziemców nie jest ograniczone. Spadkobierca musi przeprowadzić formalny proces rejestracji własności w gruzińskim sądzie i Narodowej Agencji Rejestracji Publicznej (NAPR). Dokumenty zagraniczne muszą być przetłumaczone i opatrzone apostille.

Tak, gruzińscy deweloperzy zazwyczaj udzielają gwarancji na nowe nieruchomości, ale zakres i czas trwania gwarancji różnią się w zależności od firmy. Standardowa gwarancja obejmuje 1-3 lata na usterki budowlane i 5-10 lat na konstrukcję budynku.

Wnętrza mieszkań można modernizować bez specjalnych pozwoleń, o ile nie naruszają one konstrukcji budynku. Zmiany strukturalne, np. wyburzanie ścian nośnych, wymagają zgody administracji budynku i inżyniera budowlanego. Przekształcenie nieruchomości na lokal komercyjny może wymagać uzyskania pozwolenia od władz lokalnych.

Ubezpieczenie nieruchomości nie jest obowiązkowe, ale jest zalecane. Standardowe polisy obejmują: Ubezpieczenie od pożaru, powodzi, trzęsień ziemi i kradzieży. Koszt ubezpieczenia zależy od wartości nieruchomości i zakresu ochrony (średnio 0,1-0,5% wartości rocznie).

Gruzińskie prawo nie przewiduje bezpośredniego wpisania hipoteki na rzecz zagranicznego banku. Jednak istnieje możliwość: Uzyskania kredytu hipotecznego w Gruzji i zastawienia nieruchomości w lokalnym banku. Ustanowienia zastawu prywatnego na nieruchomości poprzez umowę cywilnoprawną. Zabezpieczenia kredytu udzielonego przez zagraniczny bank na innej nieruchomości w kraju pochodzenia kredytobiorcy.

Tak, przekazanie nieruchomości w darowiźnie członkowi rodziny pierwszego stopnia (rodzice, dzieci, małżonek) jest zwolnione z podatku. W przypadku darowizny dla innych osób obowiązuje podatek od darowizn, który wynosi do 20% wartości nieruchomości.

Wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb) podlega uproszczonemu opodatkowaniu: 5% podatek od dochodu z wynajmu, jeśli właściciel nie prowadzi działalności gospodarczej. Jeśli wynajem jest prowadzony jako działalność gospodarcza, mogą obowiązywać inne stawki podatkowe.

Tak, cudzoziemcy mogą bez większych problemów otworzyć konto bankowe w Gruzji. Wymagane dokumenty to: Paszport. Numer identyfikacji podatkowej (TIN) w Gruzji (można go uzyskać w Urzędzie Skarbowym). Niektóre banki mogą wymagać dokumentu potwierdzającego źródło dochodów, ale nie jest to regułą.

Nie, w Gruzji nie jest wymagana zgoda współmałżonka na zakup nieruchomości, jeśli nieruchomość jest nabywana tylko na jedną osobę. Jednak warto skonsultować się z notariuszem lub prawnikiem, aby uniknąć ewentualnych problemów prawnych.

Tak, w wielu przypadkach jest to możliwe, zwłaszcza jeśli Revolut obsługuje przelewy do Gruzji. Jednak warto wcześniej upewnić się, czy odbiorca zaakceptuje tę formę płatności oraz sprawdzić limity przelewów.

Tak, większość dokumentów z Polski musi być przetłumaczona na język gruziński i opatrzona apostille. Dotyczy to np. pełnomocnictw, aktów urodzenia, małżeństwa czy innych dokumentów prawnych wymaganych przy transakcji.

W Gruzji nie ma systemu ulg podatkowych dla kupujących nieruchomości, ale cudzoziemcy mogą uzyskać prawo do pobytu na podstawie zakupu nieruchomości o wartości co najmniej 100 000 USD.

Tak, jeśli bank uzna transakcję za podejrzaną lub będzie wymagał dodatkowych dokumentów potwierdzających źródło finansowania. Warto wcześniej skontaktować się z bankiem w Gruzji i upewnić się, jakie dokumenty będą wymagane.

Koszty transakcji są stosunkowo niskie i obejmują: Opłatę za rejestrację w Narodowej Agencji Rejestracji Publicznej (50-200 GEL w zależności od szybkości procedury). Koszty notarialne (opcjonalne, zależne od wartości nieruchomości i rodzaju umowy). Prowizję dla agenta nieruchomości (zwykle 2-5%). Brak podatku od zakupu nieruchomości.

Aby uniknąć ryzyka: Sprawdź dewelopera (opinie, rejestr publiczny). Wykorzystaj usługi prawników lub partnera Devetoper. Sprawdź księgi wieczyste w Narodowej Agencji Rejestracji Publicznej (NAPR). Skorzystaj z bezpiecznych metod płatności (np. escrow lub depozyt notarialny).

Rezerwacja odbywa się poprzez podpisanie umowy przedwstępnej i wpłatę zaliczki (zwykle 5-20% wartości nieruchomości). Warunki mogą różnić się w zależności od dewelopera, a zaliczka może być bezzwrotna w przypadku rezygnacji.

Wybór nieruchomości i weryfikacja statusu prawnego. Podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata zaliczki. Przygotowanie dokumentów (w razie potrzeby tłumaczenie i apostille). Podpisanie umowy sprzedaży – może odbyć się u notariusza lub przez rejestrację w NAPR. Rejestracja własności w Narodowej Agencji Rejestracji Publicznej (1-4 dni). Finalna płatność i przekazanie kluczy.

Możliwe metody płatności: Przelew międzynarodowy z banku polskiego. Płatność w gruzińskim banku. Płatność Revolutem (należy sprawdzić z odbiorcą). Gotówka (w niektórych przypadkach).

To zależy od warunków umowy z deweloperem. W większości przypadków, jeśli klient nie spełni warunków płatności, pierwsza wpłata (zaliczka) może przepaść. Niektórzy deweloperzy mogą zaoferować elastyczne warunki lub możliwość renegocjacji terminów płatności.

Najczęstsze metody płatności to: Przelew bankowy na konto dewelopera. Płatność przez systemy płatnicze (np. Revolut, Wise – warto wcześniej sprawdzić akceptację). Gotówka, jeśli jesteś na miejscu i deweloper akceptuje taką formę wpłaty.

Tak, istnieje takie ryzyko, dlatego ważne jest:

Sprawdzenie historii i reputacji dewelopera.

Weryfikacja umowy pod kątem zapisów o gwarancjach i ewentualnych karach za opóźnienia.

Wybór nieruchomości, które są już w zaawansowanej fazie budowy lub gotowe do odbioru.

Proces zakupu może trwać od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od okoliczności:

Gotowa nieruchomość – rejestracja może zająć od 1 do 4 dni.

Nieruchomość od dewelopera w trakcie budowy – czas oczekiwania na finalizację zależy od harmonogramu budowy, a pełna własność jest rejestrowana dopiero po zakończeniu inwestycji.

Pełnomocnictwo musi być sporządzone w formie notarialnej i uprawniać pełnomocnika do reprezentowania kupującego przy podpisaniu umowy sprzedaży oraz rejestracji własności. Jeśli jest wystawione w Polsce, musi być przetłumaczone na język gruziński i opatrzone apostille.

Jeśli kupujesz gotową nieruchomość, klucze możesz otrzymać zaraz po finalizacji transakcji i rejestracji własności (zwykle w ciągu 1-4 dni). Jeśli kupujesz nieruchomość od dewelopera w trakcie budowy, klucze otrzymasz po zakończeniu inwestycji i odbiorze mieszkania.

Niektóre deweloperskie firmy i agencje nieruchomości akceptują płatności w kryptowalutach, jednak większość transakcji odbywa się poprzez wymianę kryptowaluty na walutę tradycyjną (USD, EUR, GEL). Zaleca się sprawdzenie tej możliwości u konkretnego sprzedawcy.

Warunki płatności zależą od umowy z deweloperem lub sprzedawcą. W przypadku zakupu gotowej nieruchomości płatność zazwyczaj musi nastąpić w ciągu kilku dni po podpisaniu umowy. Przy zakupie od dewelopera możliwe są raty zgodnie z harmonogramem.

Nie, cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Gruzji bez konieczności posiadania statusu rezydenta. Jednak zakup nieruchomości o wartości minimum 100 000 USD może uprawniać do uzyskania prawa do czasowego pobytu.

Standardowe opcje płatności: Płatność jednorazowa – często z rabatem 3-10%. Raty deweloperskie – możliwość rozłożenia płatności na 12-36 miesięcy, czasem bez odsetek. Kredyt hipoteczny – dostępny, ale wymaga dużego wkładu własnego (30-50%).

W większości przypadków płatność trafia bezpośrednio do dewelopera. Gruzja nie ma powszechnego systemu escrow, ale można indywidualnie ustalić zabezpieczenie środków u notariusza lub w banku.

To zależy od umowy: W większości przypadków zaliczka jest bezzwrotna. Niektórzy deweloperzy mogą zwrócić część wpłaty, jeśli wycofanie nastąpi z ważnego powodu. Można negocjować zwrot lub przeniesienie wpłaty na inną nieruchomość.

To zależy od warunków rezerwacji. Jeśli zakwaterowanie było rezerwowane przez DEVETOPER lub dewelopera, często obowiązuje polityka zwrotu zgodna z regulaminem. W przypadku hoteli lub Airbnb zwrot zależy od wybranego planu rezerwacji.

Jeśli deweloper nie wywiąże się z umowy, klient ma prawo dochodzić swoich roszczeń poprzez: Negocjacje – często deweloperzy są otwarci na rozwiązania alternatywne (np. zmiana mieszkania, przedłużenie terminów). Reklamację i ewentualne kary umowne – jeśli umowa przewiduje konsekwencje dla dewelopera. Postępowanie sądowe – w przypadku poważnych naruszeń można dochodzić roszczeń na drodze prawnej.

Dla obcokrajowców minimalny wkład własny wynosi 30-50% wartości nieruchomości. Banki w Gruzji są ostrożne wobec kredytowania cudzoziemców, dlatego wkład własny jest wyższy niż dla obywateli Gruzji.

Tak, Polacy mogą bez żadnych ograniczeń kupować nieruchomości mieszkalne i komercyjne. Jedynym wyjątkiem jest zakup gruntów rolnych, który jest ograniczony dla cudzoziemców.

Tak, ceny w ofertach zazwyczaj są cenami brutto, ale warto upewnić się, czy obejmują wszystkie dodatkowe opłaty (np. podatek VAT, opłaty notarialne, koszty rejestracji). W przypadku nieruchomości od dewelopera w Gruzji często nie ma ukrytych kosztów, ale warto sprawdzić szczegóły w umowie.

Tak, ale jak w każdym kraju, należy zachować ostrożność. Aby zwiększyć bezpieczeństwo transakcji: Sprawdź reputację dewelopera i historię jego projektów. Zweryfikuj status prawny nieruchomości w Narodowej Agencji Rejestracji Publicznej (NAPR). Skonsultuj umowę z prawnikiem, aby uniknąć ukrytych kosztów i niekorzystnych zapisów.

Tak, transakcja gotówkowa jest możliwa, ale większość deweloperów i sprzedawców preferuje przelewy bankowe. W przypadku dużych kwot może być wymagane udokumentowanie źródła środków.

Nie, zakup nieruchomości nie powoduje automatycznego przeniesienia rezydencji podatkowej. Aby stać się rezydentem podatkowym Gruzji, należy spełnić warunek przebywania w kraju przez co najmniej 183 dni w roku lub zarejestrować działalność gospodarczą i spełnić dodatkowe kryteria.

Tak, nieruchomości mogą być nabywane przez osoby prawne (spółki), zarówno lokalne, jak i zagraniczne. Może to być korzystne pod kątem podatkowym i operacyjnym, szczególnie jeśli nieruchomość ma być wynajmowana lub wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Obcokrajowcy mogą kupować wszystkie nieruchomości mieszkalne i komercyjne bez ograniczeń. Jedynym wyjątkiem jest zakup gruntów rolnych, które mogą być nabywane tylko przez obywateli Gruzji lub spółki zarejestrowane w Gruzji.

Tak, można wynająć nieruchomość od razu po zakupie. Nie są wymagane dodatkowe pozwolenia, ale jeśli wynajem ma być prowadzony na dużą skalę, warto rozważyć rejestrację działalności gospodarczej.

Tak, nieruchomość można przekazać w darowiźnie lub sprzedać w dowolnym momencie. Jednak jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 2 lat, obowiązuje podatek dochodowy od zysku w wysokości 20%.

Tak, jeśli nieruchomość jest sprzedawana po 2 latach od zakupu, nie ma podatku od wzbogacenia. Wcześniejsza sprzedaż podlega 20% podatkowi od zysku.

Jeśli nieruchomość ma więcej niż jednego właściciela, do sprzedaży wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jeśli jeden z nich nie wyraża zgody, pozostali mogą: Wystąpić do sądu o przymusowy podział nieruchomości lub jej sprzedaż. Sprzedać swój udział innej osobie (jeśli umowa współwłasności na to pozwala). Negocjować odkupienie udziału przez drugiego współwłaściciela.

Nie, sam zakup nieruchomości nie daje prawa do obywatelstwa. Można jednak uzyskać prawo do pobytu czasowego, jeśli wartość nieruchomości wynosi co najmniej 100 000 USD. Obywatelstwo można uzyskać po 10 latach legalnego pobytu w Gruzji lub w ramach procesu naturalizacji.

Gruzja nie pobiera VAT od sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, więc nie ma możliwości zwrotu tego podatku. W przypadku nieruchomości komercyjnych VAT wynosi 18%, a firmy mogą w niektórych przypadkach odliczyć ten podatek jako koszt działalności.

Nie, obcokrajowcy mogą kupować dowolną liczbę nieruchomości. Jedynym ograniczeniem jest zakaz zakupu gruntów rolnych przez cudzoziemców.

Tak, jeśli kupisz nieruchomość o wartości co najmniej 100 000 USD, możesz ubiegać się o czasowe prawo pobytu, które jest ważne przez rok i może być odnawiane. Po kilku latach legalnego pobytu można starać się o pobyt stały.

Nie ma ustawowych ograniczeń dotyczących wysokości zadatku. Standardowo zadatek wynosi 5-20% wartości nieruchomości, ale jest to kwestia indywidualnej umowy między stronami.

Tak, można kupić nieruchomość przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo musi być notarialnie poświadczone i opatrzone apostille, jeśli jest wystawione poza Gruzją.

Tak, jeśli nieruchomość ma być współwłasnością, oboje małżonkowie powinni podpisać umowę zakupu. Alternatywnie, jedno z nich może udzielić pełnomocnictwa drugiemu, ale dokument musi być przetłumaczony i opatrzony apostille.

To zależy od stanu wykończenia nieruchomości. Jeśli kupujesz mieszkanie w standardzie „Turnkey” (pod klucz), możesz się od razu wprowadzić. W innych przypadkach może być konieczne dodatkowe wykończenie.

Nie ma ustawowego limitu czasu – wszystko zależy od umowy z deweloperem. W przypadku nowych inwestycji deweloperzy mogą wymagać szybkiej decyzji ze względu na duże zainteresowanie.

Tak. Ponadto w wielu przypadkach deweloperzy oferują tłumaczy. Jeśli transakcja odbywa się u notariusza lub w urzędzie, można wynająć tłumacza przysięgłego.

Tak, w Gruzji można skorzystać z usług prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomości. Warto zatrudnić prawnika do sprawdzenia dokumentów, umowy sprzedaży i statusu prawnego nieruchomości.

Nie, zakup można przeprowadzić zdalnie. W takim przypadku konieczne będzie udzielenie pełnomocnictwa dla przedstawiciela, który podpisze dokumenty w Twoim imieniu. Dokumenty muszą być przetłumaczone i opatrzone apostille.

Tak, ponadto wielu deweloperów oferuje pomoc w rejestracji usług komunalnych. Można też skorzystać z usług lokalnych firm, które zajmują się takimi formalnościami dla obcokrajowców.

Tak, ponadto wielu deweloperów oferuje taką usługę dla swoich klientów. Można również zamówić prywatny transfer lub skorzystać z taksówki lub Bolt/Uber.

Zazwyczaj nie, ale niektórzy deweloperzy oferują darmowy pobyt na kilka dni dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości. Warto zapytać o to przed przyjazdem pracownika DEVETOPER.

Zgodnie z gruzińskimi przepisami, można wwieźć do 30 000 GEL (lub równowartość w innej walucie) bez konieczności deklaracji. Powyżej tej kwoty należy zgłosić środki celnikom.

Nie ma ograniczeń, wszystko zależy od organizacji wizyty i dostępności ofert. Standardowo agencje nieruchomości organizują 2-5 wizyt dziennie, w zależności od lokalizacji i czasu przejazdów.

Jeśli lot został zarezerwowany przez dewelopera lub platformę DEVETOPER, należy ich jak najszybciej powiadomić. W przypadku indywidualnych rezerwacji trzeba skontaktować się z linią lotniczą w celu zmiany biletu.

Można skorzystać z: Rezerwacji przez platforme DEVETOPER lub Platform takich jak Booking, Airbnb lub lokalnych biur wynajmu.

Tak, można skorzystać z pomocy partnera DEVETOPER lub prawnika, którzy mogą negocjować lepsze warunki, takie jak rabaty, elastyczne płatności czy dodatkowe wyposażenie w cenie.

Tak, oprócz tego większość firm oferujących usługi dodatkowe pobiera opłaty za pomoc w formalnościach. Koszt zależy od zakresu usługi, ale często można skorzystać z darmowej pomocy, jeśli zakup odbywa się przez platformę DEVETOPER.

Tak. Platforma DEVETOPER obsługująca  klientów oferuje wsparcie w języku polskim, ale nie jest to standard. Warto wcześniej upewnić się, czy dostępny jest polskojęzyczny doradca.

Optymalny czas to 3-7 dni, co pozwala na: Obejrzenie kilku nieruchomości. Podjęcie decyzji i podpisanie umowy. Dopełnienie formalności (np. otwarcie konta bankowego, rejestracja własności).

To zależy od warunków współpracy. Jeśli klient jest związany umową z innym biurem, może być zobowiązany do zakupu nieruchomości przez to biuro. Warto upewnić się, jakie są warunki obsługi i ewentualnej zmiany pośrednika.

Stawki prawników zależą od zakresu usług i wartości nieruchomości. Średnie koszty wynoszą: 500-1500 USD za pełną obsługę prawną zakupu. 100-300 USD za analizę umowy i konsultacje.

Nie, zakup można przeprowadzić zdalnie poprzez pełnomocnika. Pełnomocnictwo musi być notarialnie poświadczone i opatrzone apostille, jeśli jest wystawione poza Gruzją.