Polska

Numer identyfikacji podatkowej (NIP) potrzebny jest w Polsce, jeśli planujesz rozliczenia podatkowe, prowadzenie działalności gospodarczej lub zawieranie umów finansowych. Przy zwykłym zakupie nieruchomości przez osobę fizyczną NIP nie zawsze jest wymagany – wystarczy PESEL. Jeśli jesteś obcokrajowcem bez PESEL, możesz potrzebować numeru NIP do celów podatkowych.

Wniosek o nadanie NIP składa się w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania lub pobytu. Obcokrajowiec może złożyć wniosek osobiście lub przez pełnomocnika. Do nadania NIP potrzebny jest paszport oraz dokument potwierdzający status pobytu lub cel podatkowy.

Otwarcie konta w banku wymaga dokumentu tożsamości (paszport lub dowód osobisty) oraz podstawowych danych osobowych. Niektóre banki mogą wymagać potwierdzenia adresu lub dokumentów dotyczących źródła dochodu. Obcokrajowcy otwierają konta bez problemu, a cały proces trwa zwykle kilkanaście minut.

Tak, to najczęściej stosowana metoda. Przelewy krajowe są bezpieczne i szybkie, a bank posiada pełną weryfikację nad przepływem środków. Przy wysokich kwotach może być wymagana dodatkowa weryfikacja zgodnie z przepisami AML.

Polskie dokumenty używane w Polsce nie wymagają żadnych dodatkowych poświadczeń. Apostille jest potrzebne tylko dla dokumentów zagranicznych, które mają być wykorzystane przy transakcji w Polsce. Wtedy wymagane jest również tłumaczenie przysięgłe.

Tak, zgodnie z przepisami o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy bank może poprosić o zaświadczenia o dochodach, wyciągi bankowe lub inne dokumenty. To standardowa procedura przy dużych przelewach. Zwykle wystarczy prosty zestaw potwierdzeń.

Tak, wszystkie dokumenty notarialne sporządzone w Polsce są honorowane przez banki. Jeżeli dokument pochodzi z zagranicy, musi mieć apostille i tłumaczenie przysięgłe. Banki mają obowiązek weryfikować dokumenty pod kątem legalności.

W Polsce księgi wieczyste są publicznie dostępne online. Wystarczy numer księgi, aby sprawdzić stan prawny nieruchomości przez internet. To jedno z najbardziej przejrzystych i bezpiecznych rozwiązań w Europie.

Na rynku wtórnym płaci się 2% podatku PCC. Na rynku pierwotnym podatek VAT jest już wliczony w cenę (8% lub 23%). Dodatkowe koszty to taksa notarialna i wpisy sądowe.

Wniosek składa się z kompletem dokumentów: zaświadczenia o dochodach, wyciągi, dane o nieruchomości. Bank analizuje zdolność kredytową i wartość zabezpieczenia. Proces trwa od kilku dni do kilku tygodni.

Prowizja najczęściej wynosi 1,5–3% wartości transakcji. Czasem płaci ją sprzedający, czasem kupujący – zależy od umowy. DEVETOPER współpracuje w modelu, w którym klient kupujący nie ponosi dodatkowych opłat.

Wynajem krótkoterminowy wymaga zgłoszenia działalności lub rejestracji w systemie podatkowym. W niektórych miastach obowiązują dodatkowe lokalne uchwały. W budynkach mieszkalnych trzeba sprawdzić regulamin wspólnoty.

Podatek roczny jest niski i zależy od metrażu oraz lokalnych stawek gminy. Dla mieszkań to zwykle kilkadziesiąt lub kilkaset złotych rocznie. Gmina przesyła decyzję podatkową właścicielowi.

Najczęściej potrzebne są: dowód osobisty lub paszport, zaświadczenie o zarobkach, PIT, wyciągi bankowe oraz dane nieruchomości. Osoby prowadzące działalność dostarczają dodatkowe dokumenty księgowe. Bank może poprosić o uzupełnienia.

Prowizja wypłacana jest po finalizacji transakcji, najczęściej w ciągu kilku dni od aktu notarialnego. Wszystko zależy od tego, czy prowizję płaci sprzedający czy deweloper. Proces jest formalny i udokumentowany.

Pośrednik wystawia fakturę, a sprzedający lub deweloper dokonuje przelewu po zakończeniu transakcji. W przypadku rynku pierwotnego wypłata jest często wcześniej uzgodniona w umowie współpracy. Wszystko odbywa się w pełni oficjalnie.

Tak, wielu pośredników obniża prowizję przy większej liczbie transakcji. Deweloperzy często oferują specjalne programy dla partnerów strategicznych, takich jak DEVETOPER. To realna korzyść dla klienta.

Tak, jeśli klient został zarejestrowany u dewelopera, prowizja przysługuje od dowolnej wybranej nieruchomości tego dewelopera. Liczy się skuteczność i obsługa klienta, a nie konkretna oferta. To standard na rynku.

Podatek zależy od formy opodatkowania: ryczałt (8,5% lub 12,5%) albo skala podatkowa. Właściciel sam wybiera najkorzystniejszy model. Najem krótkoterminowy traktowany jest jako działalność gospodarcza.

Stałe koszty obejmują czynsz administracyjny, media, ubezpieczenie i podatek od nieruchomości. Przy najmie dochodzą koszty sprzątania i zarządzania najmem. W nowych budynkach opłaty mogą zawierać także fundusz remontowy.

Podatek od wzrostu wartości to 19% przy sprzedaży przed upływem 5 lat od zakupu. Po tym okresie podatek nie występuje. Można uniknąć podatku, przeznaczając środki na własne cele mieszkaniowe.

Najczęściej kredyt w Polsce jest łatwiejszy i tańszy dla osób mających tu dochód. Kredyt zagraniczny może być opcją przy inwestorach pracujących poza Polską lub rozliczających się w euro. Zawsze warto porównać oprocentowanie i koszty całkowite.

Przeniesienie hipoteki między krajami jest możliwe bardzo rzadko. W praktyce ustanawia się nową hipotekę w Polsce, a zagraniczny kredyt spłaca oddzielnie. Wynika to z różnic systemów prawnych.

Agencje pobierają zazwyczaj procent od przychodów z najmu lub stałą miesięczną opłatę. Oferują pełną obsługę: klucze, sprzątanie, kontakt z najemcą, rozliczenia. Im więcej usług, tym wyższa opłata.

Tak, obcokrajowcy i Polacy kupują nieruchomości komercyjne bez ograniczeń. Dotyczy to biur, lokali usługowych, hal i hoteli. Potrzebne mogą być pozwolenia, jeśli planujesz zmienić sposób użytkowania.

Zmiana przeznaczenia wymaga zgłoszenia lub pozwolenia budowlanego. W budynkach mieszkalnych wspólnota może mieć wpływ na niektóre zmiany. Polska ma jasne przepisy regulujące te procedury.

Tak, spadkobranie w Polsce obejmuje również cudzoziemców. Potrzebne mogą być tłumaczenia dokumentów lub apostille. Procedura spadkowa odbywa się przed sądem lub notariuszem.

Tak, deweloper ma obowiązek udzielić rękojmi i gwarancji na elementy budynku. Rękojmia trwa 5 lat i obejmuje wady fizyczne. Klient ma pełne prawo do bezpłatnych napraw.

Wewnątrz mieszkania masz dużą swobodę. Musisz jednak unikać prac naruszających konstrukcję, instalacje wspólne lub wentylację. Większe zmiany wymagają zgody wspólnoty lub zgłoszenia w urzędzie.

Nie jest ono obowiązkowe, ale zdecydowanie zalecane. Bank wymaga ubezpieczenia przy kredycie. Najczęściej polisa obejmuje ogień, zalania, szkody losowe i OC.

Teoretycznie jest to możliwe, ale zależy od współpracy banku zagranicznego z polskim notariuszem. W praktyce stosuje się to bardzo rzadko. Najczęściej bank zagraniczny nie zabezpiecza się na nieruchomości w innym kraju.

Między najbliższą rodziną (grupa 0) darowizna może być całkowicie zwolniona z podatku po zgłoszeniu jej w urzędzie skarbowym. W dalszych grupach obowiązują stawki podatkowe. Zawsze warto zrobić to zgodnie z procedurą.

Najem krótkoterminowy traktowany jest jak działalność gospodarcza. Podatek zależy od wybranej formy rozliczenia. Mogą obowiązywać dodatkowe lokalne opłaty, np. klimatyczne.

Tak, wiele banków pozwala otworzyć rachunek bez meldunku w Polsce. Wymagany jest paszport i dane kontaktowe. W niektórych przypadkach bank może poprosić o dokumenty potwierdzające adres.

Ceny w dużych miastach mają tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie premium i nowoczesnych osiedli. Na rynku wtórnym sytuacja zależy od lokalizacji i standardu. Polska pozostaje jednym z najbardziej stabilnych rynków w Europie.

Tak, mogą wymagać wyższego wkładu własnego lub dodatkowych dokumentów finansowych. Zależy to od banku i kraju, z którego pochodzi klient. Decyzja kredytowa jest zawsze indywidualna.

Nie, wynajem jest możliwy dopiero po odebraniu lokalu i uzyskaniu kluczy. Jednak można wcześniej prowadzić przedsprzedaż lub ustalać umowy rezerwacyjne z najemcami. Dotyczy to głównie najmu długoterminowego.

Instalacje objęte są rękojmią przez 5 lat. Dodatkowo deweloper może udzielać gwarancji na wybrane elementy budynku. Usterki zgłasza się deweloperowi, który ma obowiązek je usunąć.

Tak, wielu deweloperów dopuszcza zmiany lokatorskie na etapie budowy. Mają one określone terminy i wymagają dopłat. Po przekroczeniu danego etapu budowy zmiany są ograniczone.

Tak, dlatego księga wieczysta powinna być zawsze sprawdzona. W Polsce system ksiąg jest bardzo transparentny, co minimalizuje ryzyko. Notariusz również przeprowadza kontrolę prawną.

Tak, każda nowa inwestycja musi być zgłoszona do księgi wieczystej i katastru. Deweloper robi to przed finalnym aktem przeniesienia własności. Bez tego sprzedaż nie jest możliwa.

Tak, obowiązują normy energetyczne, izolacyjne i środowiskowe. W wielu projektach stosowane są nowoczesne rozwiązania jak pompy ciepła, fotowoltaika, rekuperacja. Coraz częściej deweloperzy budują w standardzie energooszczędnym.

Polska nie ma typowego programu „złotej wizy” za zakup nieruchomości. Inwestor zagraniczny może jednak ubiegać się o pobyt na podstawie działalności gospodarczej lub inwestycji biznesowych. Sam zakup mieszkania nie daje prawa pobytu.

Tak, raporty publikują banki, GUS, NBP, firmy analityczne oraz duże agencje. DEVETOPER korzysta z najlepszych baz rynkowych, aby rzetelnie doradzać klientom. Dane obejmują ceny, trendy i prognozy.

Nie ma ogólnokrajowych limitów czynszów na rynku prywatnym. Czynsze kształtują się rynkowo. Wyjątki mogą dotyczyć lokali komunalnych.

Nie ma ustawowego obowiązku, ale wynajmujący, banki i wspólnoty zalecają minimalne ubezpieczenie. Przy kredycie jest ono obowiązkowe. Polisa chroni przed kosztami szkód.

Podczas odbioru sprawdzane są ściany, podłogi, instalacje, okna, drzwi i wszystkie elementy stanu deweloperskiego. Sporządza się protokół, w którym wpisuje się usterki. Deweloper ma obowiązek usunąć je w określonym czasie.

Z PCC zwolnione są osoby do 35 roku życia kupujące swoje pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym. Posiadanie innej nieruchomości wyklucza ulgę. Na rynku pierwotnym PCC nie obowiązuje – tam płaci się VAT.

Nie jest wymagana osobna umowa, ale małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej muszą wyrazić zgodę na zakup. Najczęściej oboje podpisują akt u notariusza. Jeżeli jedno z nich nie może przyjechać, wystarczy pełnomocnictwo notarialne.

Tak, ale tylko jeśli Revolut obsługuje przelew w wymaganej kwocie i formacie. Duże płatności najczęściej realizuje się tradycyjnym przelewem z banku ze względu na limity i wymogi bankowe. Revolut może być jednak użyty przy opłacie rezerwacyjnej.

Dokumenty polskie z reguły nie wymagają apostille, ponieważ są dokumentami krajowymi. Apostille jest potrzebne tylko wtedy, gdy dokumenty pochodzą z zagranicy. W takim przypadku konieczne może być także tłumaczenie przysięgłe na język polski.

Ulgi mogą dotyczyć zakupu pierwszego mieszkania na rynku wtórnym (zwolnienie z PCC w przypadku osób do 35. roku życia). Pozostałe ulgi zależą od indywidualnej sytuacji podatnika. W przypadku rynku pierwotnego cena zwykle zawiera już 8% lub 23% VAT.

Tak, jeśli przelew jest wysoki lub wymaga dodatkowej weryfikacji zgodnie z przepisami AML. Najczęściej bank jedynie prosi o potwierdzenie źródła środków. Zgłoszenie dużego przelewu przed wysłaniem ułatwia całą procedurę.

Największe opłaty to podatek PCC 2% (rynek wtórny), notariusz, wpisy sądowe oraz taksa notarialna. Łącznie koszty to zazwyczaj 2–3% przy rynku wtórnym i 1–2% przy rynku pierwotnym. Przy zakupie od dewelopera nie płacisz PCC.

Wszystkie umowy deweloperskie podpisuje się u notariusza, ale możesz to zrobić przez pełnomocnika. Przed zakupem otrzymasz pełną dokumentację, wizualizacje, nagrania oraz raport stanu prawnego. Cały proces możliwy jest zdalnie.

Rezerwacja wymaga podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty opłaty rezerwacyjnej. Umowa blokuje mieszkanie na określony czas, najczęściej 7–30 dni. Po tym okresie przechodzi się do umowy deweloperskiej.

Najpierw wybierasz nieruchomość i podpisujesz umowę rezerwacyjną. Następnie podpisywana jest umowa deweloperska u notariusza. Ostateczny akt własności podpisujesz, gdy inwestycja jest gotowa i dokonasz pełnej płatności.

Płatność realizuje się przelewem bankowym na rachunek powierniczy dewelopera. Bank kontroluje wpłaty na poszczególnych etapach. Gotówka nie jest akceptowana przy dużych transakcjach.

Należy jak najszybciej poinformować dewelopera — często możliwe jest przesunięcie terminu. Jeśli klient nie zapłaci, umowa może zostać rozwiązana, a wpłaty mogą przepadać. Każdy przypadek jest oceniany indywidualnie.

Najczęściej wpłatę rezerwacyjną dokonuje się przelewem krajowym lub zagranicznym na konto dewelopera. Niektóre firmy akceptują szybkie płatności lub wpłaty online. Po zaksięgowaniu wpłaty otrzymujesz potwierdzenie rezerwacji.

Ryzyko jest minimalne dzięki rachunkom powierniczym i silnej ochronie prawa polskiego. Bank wypłaca deweloperowi środki etapami, tylko jeśli budowa jest realizowana. Nabywca jest chroniony ustawą deweloperską.

Sam proces podpisania umów trwa kilka dni, lecz finalizacja zależy od etapu budowy. Jeśli lokal jest gotowy, proces od rezerwacji do aktu może zająć 1–4 tygodnie. W przypadku budowy — finalizacja następuje po oddaniu inwestycji.

Pełnomocnictwo musi być sporządzone przed notariuszem i może dotyczyć wszystkich czynności zakupu. Jeśli jest wystawione za granicą, musi mieć apostille i tłumaczenie przysięgłe. Pełnomocnik może podpisać umowy i odebrać klucze.

Klucze przekazywane są po podpisaniu ostatecznego aktu własności i dokonaniu wszystkich płatności. Jeśli inwestycja jest gotowa, możesz otrzymać klucze niemal natychmiast. Przy budowie — po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

W Polsce płatności kryptowalutami nie są standardem i większość deweloperów ich nie akceptuje. Transakcje muszą przejść przez bank, aby spełnić przepisy AML. Możesz jednak sprzedać kryptowaluty i zapłacić w złotówkach.

Notariusz przekazuje harmonogram płatności, zwykle obejmujący kilka dni po podpisaniu aktu. Opłaty sądowe i podatki są naliczane automatycznie. Najczęściej płaci się je w dniu aktu lub tuż po nim.

Nie, obcokrajowiec nie musi mieć rezydencji, aby kupić nieruchomość w Polsce. Wystarczy paszport i potwierdzenie tożsamości. Rezydencja wymagana jest tylko w wyjątkowych przypadkach (np. grunty na terenach przygranicznych).

Standardowo stosuje się harmonogram etapowy zgodny z postępem budowy. Na rynku gotowych mieszkań płaci się najczęściej jednorazowo przed podpisaniem aktu. Terminy są opisane w umowie deweloperskiej.

W Polsce środki są wpłacane na rachunek powierniczy i trafiają do dewelopera dopiero po wykonaniu odpowiednich etapów budowy. Bank nadzoruje cały proces. To jedno z najbezpieczniejszych rozwiązań w Europie.

Zależy od umowy. W umowie deweloperskiej odstąpienie bywa możliwe tylko w określonych przypadkach. W przypadku umowy rezerwacyjnej często można odzyskać część środków, ale każda firma ma własne zasady.

Zależy od polityki hotelu lub apartamentu. W przypadku rezerwacji bezzwrotnych środki przepadają. Możemy jednak pomóc w przełożeniu rezerwacji.

Klient może odstąpić od umowy i zażądać zwrotu środków, a nawet odszkodowania. Ustawa deweloperska chroni nabywcę na każdym etapie procesu. Notariusz oraz bank pełnią funkcję zabezpieczającą.

Standardowo minimalny wkład własny to 10–20%. Niektóre banki wymagają wyższego wkładu przy nieruchomościach inwestycyjnych. Wkład zależy od rodzaju mieszkania i oceny ryzyka banku.

Tak, Polacy kupują nieruchomości bez jakichkolwiek ograniczeń. Wymagane są jedynie dokumenty tożsamości i środki finansowe. Proces jest prosty i w pełni uregulowany prawnie.

Tak, ceny na rynku pierwotnym zawierają VAT, a na rynku wtórnym ceny nie obejmują PCC 2%. Cena ofertowa z ogłoszenia zwykle nie zawiera dodatkowych opłat notarialnych i sądowych.

Tak, Polska ma jedne z najbezpieczniejszych regulacji w Unii Europejskiej. Ochronę gwarantuje ustawa deweloperska i rachunki powiernicze. Każda inwestycja jest szczegółowo weryfikowana.

Tak, możesz zapłacić przelewem z rachunku, z którego pochodzą środki. Fizyczna gotówka nie jest przyjmowana przy dużych transakcjach. Bank może poprosić o potwierdzenie źródła finansowania.

Nie. Aby zmienić rezydencję podatkową, musisz spełnić dodatkowe warunki, głównie dotyczące liczby dni pobytu w Polsce. Sam zakup nieruchomości nie wpływa na podatki.

Tak, spółki mogą kupować nieruchomości bez dodatkowych ograniczeń. Wymagane są dokumenty firmowe i reprezentacja zarządu lub pełnomocnika. To częste rozwiązanie przy zakupach inwestycyjnych.

Obcokrajowcy spoza UE mogą potrzebować dodatkowego zezwolenia przy zakupie gruntów lub nieruchomości poza miastem. Obywatele UE kupują nieruchomości bez ograniczeń. Mieszkania w miastach można kupić bez formalności dodatkowych.

Tak, jeśli nieruchomość jest gotowa i nie ma ograniczeń administracyjnych. W przypadku najmu krótkoterminowego (Airbnb) obowiązują lokalne regulacje, które zależą od miasta. Dla najmu długoterminowego nie ma dodatkowych wymogów.

Tak, prawo nie nakłada minimalnego czasu posiadania. Możesz sprzedać lub darować nieruchomość nawet następnego dnia. Jedynie przy sprzedaży przed upływem 5 lat mogą pojawić się konsekwencje podatkowe.

Tak, jeśli minęło 5 lat od zakupu liczone od końca roku podatkowego. W przeciwnym razie podatek dochodowy wynosi 19%. Można go jednak uniknąć, inwestując w inne cele mieszkaniowe w określonym czasie.

Sprzedaż wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku zgody możliwe jest sądowe zniesienie współwłasności. Proces ten może jednak potrwać.

Nie. Sam zakup nieruchomości nie daje prawa do obywatelstwa. Aby je uzyskać, trzeba spełnić osobne kryteria, takie jak pobyt i integracja.

Tak, jeśli kupujesz nieruchomość komercyjną lub mieszkaniową pod wynajem w ramach działalności i spełniasz warunki do odliczenia VAT. Wszystko zależy od statusu działalności i rodzaju transakcji. Nie dotyczy to zwykłych zakupów prywatnych.

Nie, możesz kupić dowolną liczbę nieruchomości. Inwestorzy często kupują całe portfele mieszkań. Jedynym ograniczeniem są regulacje kredytowe, nie dotyczące samego zakupu.

Sam zakup nie daje prawa pobytu. Pobyt regulują przepisy o migracji i pracy. Nieruchomość może jednak pomóc w udowodnieniu miejsca zamieszkania.

Tak, pełnomocnik może podpisać wszystkie dokumenty i akty notarialne. Pełnomocnictwo musi być notarialne. To najwygodniejsze rozwiązanie przy zakupach z zagranicy.

Tak, pełnomocnik może zrealizować cały proces aż do odbioru kluczy. Warunkiem jest dobrze sporządzone pełnomocnictwo. Klient nie musi wracać do Polski.

Rynek polski jest stabilny, ale jak wszędzie istnieją ryzyka: zmiany stóp procentowych, opóźnienia budów lub zmiany przepisów. Ryzyko prawne jest niskie dzięki silnej ochronie klienta. Współpraca z DEVETOPER minimalizuje większość zagrożeń.

Tak, klient ma prawo zgłosić usterki i żądać ich naprawy. W przypadku poważnych wad możliwe jest odstąpienie od umowy i zwrot środków. Proces regulują przepisy ustawy deweloperskiej.

Tak, kupujący jest objęty bardzo silną ochroną. Umowy, harmonogramy, rachunki powiernicze i gwarancje są uregulowane ustawą deweloperską. To jedno z najbezpieczniejszych rynków w Europie.

Nie, możesz sprzedać nieruchomość w dowolnym momencie. Jedynym ograniczeniem mogą być podatki przy sprzedaży przed upływem 5 lat. Rynek nie nakłada innych barier.

W Polsce nie ma „ulgi VAT” przy zakupie pierwszej nieruchomości, ale stawka VAT na rynku pierwotnym może wynosić tylko 8% dla mieszkań do określonego metrażu. Jest to rodzaj preferencji podatkowej. Przy większych metrażach stawka rośnie do 23%.

W Polsce małżonkowie pozostający w ustawowej wspólności majątkowej powinni wyrazić zgodę na zakup nieruchomości. Najlepiej, gdy oboje są obecni przy podpisaniu aktu notarialnego, ale nie jest to konieczne – jeden z małżonków może udzielić drugiemu pełnomocnictwa notarialnego. Wtedy zakup jest możliwy bez fizycznej obecności obojga.

Tak, jeśli nieruchomość jest ukończona, odebrana i przekazana nabywcy, możesz zamieszkać od razu po podpisaniu aktu notarialnego i przekazaniu kluczy. Jeżeli jest to stan deweloperski, wymagane jest wcześniejsze wykończenie lokalu. Przy zakupie w budowie zamieszkanie będzie możliwe dopiero po oddaniu inwestycji.

Nie ma ustawowego terminu, ale rynek w Polsce bywa bardzo dynamiczny. W praktyce rezerwacje trwają od 24 godzin do 7 dni, w zależności od dewelopera lub sytuacji rynkowej. Przy popularnych lokalizacjach decyzje podejmuje się szybko.

Tak, jeżeli jest taka potrzeba, DEVETOPER zapewnia tłumacza lub opiekuna mówiącego po polsku i w języku klienta. Wszystkie dokumenty mogą być przygotowane dwujęzycznie. Notariusze w Polsce również dopuszczają tłumacza przysięgłego.

Tak, współpracujemy z prawnikami i kancelariami specjalizującymi się w zakupach krajowych. Prawnik może sprawdzić umowę deweloperską, stan prawny i cały proces zakupu. Może też reprezentować Cię na podstawie pełnomocnictwa.

Nie, zakup w Polsce można przeprowadzić zdalnie. Wymagane będzie pełnomocnictwo notarialne i kontakt z polskim notariuszem. Dzięki temu cały proces można zrealizować bez przylotu do kraju.

Tak, pomagamy przy formalnościach związanych z mediami oraz podłączeniem usług. Jest to część obsługi posprzedażowej. Klient nie musi samodzielnie kontaktować się z dostawcami.

Tak, po wcześniejszym ustaleniu możemy zorganizować odbiór z dowolnego lotniska w Polsce (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań itd.). Usługa jest realizowana przez naszych partnerów. Zawsze dopasowujemy to do planu wizyt klienta.

Nie, zakwaterowanie nie jest wliczone w cenę nieruchomości. Możemy jednak pomóc w znalezieniu hotelu lub apartamentu na czas pobytu. Dla klientów inwestycyjnych często uzyskujemy preferencyjne warunki.

Możesz wwieźć dowolną kwotę, jednak powyżej 10 000 euro należy zgłosić ją służbom celnym zgodnie z przepisami UE. Zalecamy formalne dokumentowanie dużych środków. Nie ma limitu przywozu gotówki, ale są obowiązki zgłoszeniowe.

Zazwyczaj 4–8 nieruchomości dziennie, w zależności od miasta i logistyki. Przy dłuższym pobycie jesteśmy w stanie zorganizować nawet kilkanaście wizyt. Trasa i dobór ofert są przygotowywane indywidualnie.

W takim przypadku wystarczy kontakt z opiekunem DEVETOPER. Przełożymy spotkania i wizyty na nowy termin. Transport również zostanie przeorganizowany.

Możemy zrobić to za Ciebie, rezerwując hotel lub apartament w najbardziej dogodnej lokalizacji. Współpracujemy z obiektami noclegowymi na terenie całej Polski. Klient otrzymuje pełną pomoc organizacyjną.

Tak, negocjujemy warunki ceny, rabaty, gratisy wykończeniowe lub lepszy harmonogram płatności. Negocjacje prowadzone z pomocą DEVETOPER są często bardziej skuteczne dzięki relacjom z deweloperami. Klient nie płaci za tę usługę.

Standardowo te usługi są bezpłatne w ramach obsługi klienta. Jedynie specjalne czynności (np. bardziej rozbudowane usługi prawnicze) mogą wymagać osobnej wyceny. Większość klientów nie ponosi dodatkowych opłat.

Tak, cała obsługa w Polsce jest dostępna po polsku i po angielsku. Otrzymujesz wsparcie na każdym etapie: wizyty, umowy, notariusz, media, bank. DEVETOPER zapewnia pełne wsparcie językowe.

Zwykle wystarczą 2–4 dni, aby odwiedzić nieruchomości, dokonać wyboru i podpisać umowy. Jeśli nieruchomość jest gotowa, można zakończyć proces podczas jednej krótkiej wizyty. Kupno w budowie wymaga jedynie jednej wizyty, resztę można przeprowadzić zdalnie.

Tak, o ile klient nie podpisał wyłącznej umowy z tamtym biurem. Możemy przygotować alternatywne oferty i pełną obsługę. Ważne jest, aby sytuacja była transparentna.

Honorarium waha się zazwyczaj od 1 500 do 5 000 zł, zależnie od zakresu usług i stopnia skomplikowania transakcji. Przy zakupach deweloperskich koszty są zwykle niższe. Ostateczna cena zależy od miejscowości i kancelarii.

Nie, podpis może zostać dokonany przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa notarialnego. Klient nie musi przyjeżdżać do Polski, jeśli nie ma takiej możliwości. To bardzo popularne rozwiązanie przy zakupach z zagranicy.